第200章 未雨綢繆(第2/2頁)

“即便是我說的第一種方式，也不一定要花百分之十的錢，有人會精打細算地湊到這個數字，也有人不會這樣算得準確，所以大多數人會超過999,、1999這些數目，而且，我們的消費券是有時效的，過期不候，總有個別人的消費券來不及花。我只是給你提個參考，具體怎麼運作，還是你自己看著辦。”馬光明笑笑。

他也不想給姚柏林太多的壓力，畢竟之前也就說好的，大明廣場的具體運營，還是由姚柏林說了算。

用人不疑，疑人不用，這是管理上的鐵律。

“我跟你說的都是一些建議，你看著如果可行就上，不行就下，”馬光明拍了拍姚柏林的肩膀，“比如說，可以跟所有的合作商家們商議一下，讓他們每天或者每週拿出一個或者幾個打折的商品、特價的商品出來，來吸引人氣。”

商業綜合體首先看的是人氣，有了人氣就不怕沒有消費，就不怕運營不下去。

而人氣越旺，商家也能賺得更多，作

為大明廣場的持有者，大明商業公司就可以一方面在下一個廣場招商的時候佔據主動權，另一方面在這個地方跟合作商們續約的時候，也有足夠的話語權，租金也能根據實際情況上調，來提升自己的效益。

“此外，我們除了收取租金之外，你能不能想到自己賺錢的辦法。”馬光明笑著問道。

姚柏林一愣，這一點他的確想過，但目前並沒有什麼更好的辦法，因為店鋪都已經租出去了，自己巧婦難為無米之炊，也沒有更好的辦法，所以一時間也不知道說些什麼好。

目前馬光明所推行的建設大明廣場，然後複製貼上的模式在現在還能行得通，但隨著時間的推移，當商業綜合體在各個地方進入飽和之後，就會變為存量市場，到時候就有些不合時宜了。

現在說要改變倒也沒有那麼急迫，但馬光明兩世為人，還是想著未雨綢繆，儘量地把將來會遭遇到的困難想好對策。

當增量市場變成存量市場的時候，作為商業綜合體，必須透過在開發運營上來找到增長點，從而跑贏市場。

“我們搭建的網路商城，就是一個很好的途徑。”

姚柏林想來想去，覺得一直冷場始終不是個事，只好硬著頭說道。

馬光明搖搖頭：“網路商城是依據大明廣場搭建的一個網路平臺，是爭取線下和線上相結合的一個手段，我的意思，我們廣場的客流量就是一個巨大的金飯碗，一層的入門的地方，裡面外面不都有一些空地嗎，這裡完全可以搞一些活動，什麼小型車展啊，商品推銷啊，可以出讓活動的贊助權，此外，還有外牆的廣告費，不都可以嗎？”

網路端流量為王，實體店客流量為王。

姚柏林恍然大悟：“原來如此，哎呀，跟著馬總真能學到太多東西了。”

“少拍馬屁。”馬光明笑道，“我只是順口一說，具體的你們商議著辦，好了，我自己出去溜達溜達，你就不要跟著了，忙你自己的事情去吧。”

離開城北大明廣場，馬光明打算去月城街一趟，看看能不能買點安州燒餅。

剛要到月城街，卻陡然想到這會兒買了，也不易儲存。

而且看到了安州燒餅店之後，又想到了風情萬種的聶小容。

於是轉移方向，往幽谷茶社方向走去。

走到幽谷茶社附近，就看到了茶社的門口聚集了十幾個人，在那裡罵罵咧咧地嚷嚷著什麼。

馬光明心頭一動，猜到了七八分，但他沒有說話，裝作是個路人，往茶社門口走去。

除了這一幫人之外，還有一些人明顯是看客，在那裡指指點點地議論著。

“老哥，這什麼情況？”

馬光明走到一個三十出頭的年輕人跟前，指了指茶社門口，問道。

年輕人看了馬光明一眼：“不是本地人？”

“我陽江人，來安州玩玩的。”馬光明笑道。

年輕人看了看那幫人，壓低了聲音：“看看熱鬧就行，這幫子大老爺們，在欺負人家一個女人，真特麼丟人啊。”