第486章 亞斯塔祿魔神啟示(第2/2頁)

陽春雪採訪到的那位魔民，搖著頭感嘆道：

“之前透過槓桿買的三套房子，如今伴隨著加息之後帶來的還貸成本大幅增加，我的資金鍊出現問題，已經無法退回租客的保證金，面臨租客的訴訟。”

莫拉格斯魔神魔領內，將會發生越來越多類似無法退回租客保證金的房東。

安臨淵一聲嘆息：

“不論多好的產品，總有設計的陷阱存在，當遇到擊破缺陷的現實要素時，都要崩潰。”

安臨淵發現好像找到了莫拉格斯魔神魔領房地產崩潰的根源，又好像沒有找到。

房地產市場是一個受供求關係影響比較大的市場，隨著魔民出生率的降低，房地產市場缺乏長期增長動力，價格也會隨之降低。

雖然莫拉格斯魔神魔領城主府刺激生育，但魔民增長速度一直保持在負增長狀態，對房地產價格形成利空訊息。

受低生育、老齡化的影響，莫拉格斯魔神魔領人口連續五年出現自然減少，如果趨勢不改，二十年之後，將減至五千萬魔民以下，五十年之後，將減至不足四千萬魔民。

就業、房子和教育是莫拉格斯魔神魔領年輕魔民的三大壓力來源，促使他們遠離約會、婚姻與生育。從而導致魔民出生率斷崖式下跌

莫拉格斯魔神魔領年輕魔民，無法透過自身努力改變命運，開始瘋狂購買奢侈品，那還不如享受當下，用表面上的虛榮尋求心理滿足，讓自己開心。

“哀，莫大於心死！”

安臨淵除了感嘆資本家連子子孫孫的靈石都賺光了之外，還能說什麼呢？自己又不能長久地在這裡呆下去，或者資本家從深淵消失，說不定房地產泡沫就不會再有被吹起的社會土壤。

莫拉格斯魔神魔領的情況送到針口鬼大人那裡，不見針口鬼大人有進一步指示。

“我們去見一下亞斯塔祿公爵。”

安臨淵還有一位魔神沒有拜訪。

亞斯塔祿魔神，位階公爵，統率著四十個軍團。嘴角濡血，全身黑色並散出惡臭的毒氣，右手牽著一隻地獄之龍。他能穿越時空，嘴邊掛著提倡自由的學說，其實是教導人們怠惰，因而被打下地獄。

“你們來了！我們討論一下房地產泡沫的啟示。”

亞斯塔祿魔神主動溝通：

“我先拋磚引玉，說一條啟示。”

“房地產從開始到崩潰是有周期的。從對經濟增長的拉動看，房地產業在經濟中起到了至關重要的作用。每次經濟繁榮多與房地產帶動的消費投資有關，而每次經濟大蕭條則多與房地產泡沫破裂有關。”

“從財富效應看，房地產市值一般是年度GDP的數倍，是可變價格財富總量的一半。這是股市、債市、商品市場、收藏品市場等其他資產市場遠遠不能比擬的。”