第236章 酒桌上的交鋒(第2/2頁)

張愛東一愣，這次馬光明並沒有從房地產的行情、前景說起，反而說起了最簡單的一面，在買與賣當中，如果是買方市場，那麼價格就會下降；反之，如果是賣方市場，那麼價格必然會上漲。

這個簡單的道理他們誰不懂，只不過都沒有在意而已。

陸華西急於出手新陽的專案，價格自然就不是他說了算，目前他給各家的報價是六千六百萬，鄭亞軍說已經降到了六千萬，如果再等一段時間，低於這個價格肯定能拿下。

張愛東儘管自己並沒有入手的打算，但聽馬光明這樣一分析，反倒覺得這孩子另闢蹊徑，一下子找到了問題的關鍵所在。

幾個人都默不作聲地點點頭，覺得馬光明這話雖然跟房地產行情沒有什麼關係，但也很有道理。

過了片刻，閔午生開口問道：“這麼說，你是建議你表哥準備入手陸華西的這個專案了？”

閔午生關注點跟其他人不一樣，這讓馬光明進一步察覺到了有趣的地方。

但馬光明並沒有直接說，而是笑道：“我哪懂你們這些，我的話也不起什麼作用，不過我覺得呢，大家都不要的東西，估計也不會是什麼好東西，哪怕再便宜，我們都不能要。”

這又是不按套路出牌的答案，不過

並非毫無道理。

就連張愛東都覺得，這小夥子雖然說不到房地產行情的點子上，僅僅從買賣雙方來判斷，反倒讓人眼前一亮。

閔午生嘿嘿一笑：“也對也對，大家都不要的嘛，還能好到哪兒去？”

鄭亞軍忙接過話來：“其實，如果陸華西這個專案能壓到五千萬，我還真有些動心呢，不過即便真壓到了這個價，我現在也是心有餘而力不足，我們大明房產可比不上各位老哥，我們底子薄，在陽江也不過搞了兩個專案，真要是說起手頭上的錢來，其實沒有多少，馬上還要跟著張總去景江市混，現在哪有錢來考慮陸華西的專案。”

閔午生這才點了點頭，他知道鄭亞軍這話說到了關鍵處，眼下行情不景氣，陸華西這個專案完全可以再壓壓價，而大明房產馬上要去景江開闢新戰場，只怕的確是沒有太多的錢來顧及陽江這邊。

他也擺出一副不以為然的神色，笑道：“哎呀，誰不是呢，我手頭上的專案還有不少房子壓著呢，一天不能售完，我一天不得安生，哪有心思考慮別的。”

幾個人又閒扯到了景江市的發展前景上，打定主意去景江市闖闖的幾個人有了共同話題，很快就不再關注陸華西的新陽專案。

但有兩撥人還是對這個專案一直牽掛著，只不過眼下不適宜跟外人透露，都沒有做聲。

送走客人之後，鄭亞軍讓人去掛了賬——大明房產因為也是巨豪酒店的股東，所以一應開銷往往都是掛賬，等到年底的時候再結。

如果分紅足夠的話，就從分紅裡面抵消掉；如果不夠的話，就再補上空缺。

“你覺得閔午生想插一槓子？”

安排幾個人離開之後，只剩下兩個人的時候，鄭亞軍問著馬光明。

馬光明笑笑：“閔午生肯定是想撿漏，但經過我們這麼一說，六千萬的價格他肯定不能接受，所以，他一定會再去壓一壓價格。”

“那你覺得六千萬值得嗎？”鄭亞軍反問道。

閔午生想低於六千萬，而大明房產拿出六千萬，陸華西自然只能選擇大明房產。

“值得！”馬光明點點頭，“我之前說樓市會回暖，儘管不確定是什麼時候，但我想這是早晚的事情，所以現在可以拿下來，你想想看，六千萬的價格，房子的均價被降低了四成，我們拿到手之後，只要房價維持住三千，我們就有得賺呢。”

現如今一方面房子賣不掉，另一方面大多數開發商不肯降價，所以價格維持在三千五的樣子，也算是有價無市。

陸華西要不是被巨大的債務嚇著，他也不至於就肯六千萬出手，所以他一方面為了討個彩頭，出價六千六百萬；另一方面，也不想虧得太多，能多六百萬就六百萬吧。

“只不過，我剛才有句話說得不錯，我們真沒這麼多錢了！”鄭亞軍一臉的嚴肅。

換了在平時，他對於這個價格買下新陽的產業是肯定持歡迎態度，但是，公司馬上準備去景江市拿地開發，再掏出六千多萬來，賬面上肯定是不夠了。