第182章 投資有風險(第2/3頁)

“你也別扯魔都南都了，你就說說陽江的行情，你是怎麼看的。”鄭亞軍不想知道太複雜的東西，他只想知道眼前陽江的情況。

馬光明的觀點是否正確，還有待時間來驗證，但馬光明是大明集團的實際掌舵人，他的看法基本上決定了大明房產的未來戰略，鄭亞軍不能不知道這些內容。

“陽江這個地方，不南不北，不東不西，不大不小，從長遠看我還是那個觀點，肯定要漲，但最近一兩年來，漲得有點離譜，都翻了一倍了，再這樣漲下去，必然怨聲載道，所以近期出的幾個措施，都是要平抑房價的。”

“這樣的措施之前也有過，沒什麼大用。”鄭亞軍對這一塊很清楚。

“之前效果不佳，是因為價格還沒漲到大家不能承受的地步，現在，我覺得大家接受不了這樣的高價，所以，下半年之後，哦不，說不定是從現在開始，就是壓死駱駝的最後一根稻草。”馬光明笑道。

“你的意思，撐不住了？”鄭亞軍疑惑道。

馬光明點點頭：“沒錯，需求雖然還有，但不足以支撐這麼高的價格，只有等上一段時間後，大家的收入普遍增長，新的購買需求旺盛，自然會恢復上漲趨勢的。”

這對於他一個有著後來十幾年閱歷的人而言，是個再淺顯不過的事實，但對於尚處於迷濛狀態中的鄭亞軍而言，簡直是匪夷所思的一番話，他還是無法理解，只能苦笑著搖搖頭：“你的話或許有道理，但我怎麼聽著有些像天方夜譚呢？”

“我的話你可以不信，但今天在張愛東那裡，你可是親眼看到的事實，這還會有假嗎？”馬光明哈哈一笑，他理解鄭亞軍的困惑，但也不能直說自己的判斷來自重生，那樣的話，才真的是天方夜譚。

“今天的情況的確與之前不同，但這會不會給我們帶來影響？”鄭亞軍突然擔心起來。

先前有媒體報道過某地樓盤出現降價，結果之前買房的業主大鬧售樓處，堅決抗議降價。當時鄭亞軍等幾個人看到這個新聞的時候，都懷疑是某個無良記者的杜撰，但沒有想到，不到兩個月的時間，陽江的樓市，也開始轉冷了。

時間往夏天過，行情卻往冬天走，這樣不少業內人士都覺得很不適應。

“我們錦繡園不都已經賣完了嗎，那怕個毛線。”馬光明不屑一顧。

鬧事的都是某樓盤前期的業主，看到了後期價格反而低於自己，所以無論如何也無法介紹，這才組織起來到售樓處去鬧騰。

不少網友當時就跟著評論：樓市上漲的時候，你會跟開發商分享收益嗎？

還有人打著比方：買的股票跌了，能到上市公司門口去鬧嗎？

不管怎麼說，大明的錦繡園專案都已經賣完了，不存在什麼後期價格問題，所以之前高價買入的人，又有什麼理由鬧騰呢？

“萬一有人鬧怎麼辦？”鄭亞軍還是有些擔憂。

“那簡單，”馬光明笑笑，“回頭我們在報紙上刊登廣告，就說我們大明的樓盤，絕不會降價，也不會變相降價。”

“我們都沒房子蓋了，還打什麼廣告？”鄭亞軍哭笑不得。

馬光明越來越覺得自己這個表哥頭腦轉動得太慢：“那我們不能打大明外賣網站的廣告？我們不能打明支付的廣告？馬上褚新顏不是要來拍攝代言廣告嗎，到時候正好可以在陽江日報上弄一個月的廣告，那樣的話，順帶加上這句話不就行了？”

“這樣也行？”鄭亞軍真覺得自己跟不上馬光明的思路。

“當然可以，”馬光明笑道，“這就是我跟老孫想要把安州濟河路北側地塊的東北角想轉讓給別人的緣故，因為我們不看好，所以還是先等等再說。”

“那你們既然這樣判斷，我也無話可說，執行就是。”鄭亞軍雖然一時間沒有想通，心有不甘，但還是表示了服從。

職場上，遇到跟領導意見不一致且無法說服領導的時候，也只能選擇服從。

儘管他是馬光明的表哥，但在公司，只論公事，不談私情。

“上次有個不錯的地塊，是個叫做陸華西的人拿到的，他們現在的進度你知道嗎？”，光明突然問道。

鄭亞軍搖搖頭：“具體情況我不太清楚，我記得好像有過他們的一些現狀資料，如果你需要的話，我們一起去辦公點看看。”

馬光明也想去轉轉，便同意了。

新的辦公地點還在裝修當中，位於巨豪酒店的頂樓，大概十一的時候就能搬進去。

現在的辦公地點已經換到了大明廣場內的一個地點，鄭亞軍趕緊翻找著當時他只看了一眼的資料，找到後遞給了馬光明：“他們好像剛完成來了規劃設計。”

“怎麼這麼慢？”馬光明有些不解。

按說一家開發商好不容易拿到地後，最緊迫的就是工程進度，越早開工就越早能夠預售，越早能夠預售就越早能夠回款，不怕中途遇到什麼難處和波折。

但陸華西那邊慢條斯理地樣子，讓人想不通。

“誰知道呢，各人有各人辦事的風格吧。”鄭亞軍也只知道開發的情況，不知道為什麼是這個情況。

馬光明翻看了一下資料，想了想：“我估計陸華西這小子肯定看好陽江的市場，所以想等等再等等，不急著開發，就等著下半年十月份開盤，都說金九銀十，他估摸著六月份的機會就讓給張愛東去，等到十月份他來個大爆發，還能趁著再漲一波，多賺一筆。”

不少樓盤就是採取的這個套路，不急著推進，慢慢來，緩上兩個月，沒準還能再漲十個點，那這兩個月就是白養著人乾等著，也是划算的，還可以美其名曰“精雕細琢”。