第182章 四大板塊

孫曉紅離開後，葉婉開啟電腦，接著做起了省城綜合體方案。

今天見了尹雲鵬，談的還不錯，畢竟在日本總幫著自己，自己也要多少幫幫他，這樣才不至於心裡過意不去。三井浩介同樣如此，儘管對他敬而遠之，可該做的業務還得做。

城市綜合體是葉婉之前沒有涉獵過的領域，做起了更有挑戰性，葉婉也願意接受這個挑戰。

葉婉開啟了三井浩介之前的東京中城專案的設計方案，很大氣、很上檔次。

不過，總覺得有些水土不服。

雖然省城在國內也算作大城市，不過與日本東京的繁華程度根本無法相提並論。如果完全照搬的話很有可能做成死盤。

現在看來自己要在三井浩介專案設計基礎上因地制宜推陳出新，才有能將專案做好。

想到這裡，葉婉重新羅列了一下城市綜合體專案門類，希望從中找到內在的規律。

葉婉想得入神的時候，辦公室的門開了，陸阡陌從門外走了進來。見葉婉坐在辦公桌前冥思苦想，便走到葉婉身後問道：“葉婉想什麼呢？”

葉婉見是陸阡陌，扭著頭說道：“阡陌，我又重新考量了一下綜合體專案，覺得我的知識儲備還是有些不足，你要是沒有事的話，咱們一起研究一下。”

“好啊。”說著陸阡陌搬了把椅子坐在了葉婉身旁。

見陸阡陌坐在了自己身邊，葉婉道：“阡陌，城市綜合體主營業務主要包括以大型購物中心為主體的商業中心投資與運營、五星級及超五星級酒店的開發與運營、商業運營及物業管理、寫字樓、公寓和住宅的開發銷售在內的四大核心業務板塊。

這四大板塊需求和述求都不相同，如果才能不同的業態融為一體呢？”

聽了葉婉的問話，陸阡陌想想說道：“葉婉，我的想法是透過透過建築功能分割槽實現綜合體中不同業態的劃分與互動。其中，以全新理念打造的商業室內步行街使商業中心內的各主力店和中小店鋪有機相聯，引導商業中心顧客合理流動，滿足消費者休閒、購物、娛樂為一體的一站式消費需求，成為商業中心的靈魂與紐帶。

不同的業態融為一體，有機的整合了商業、商務及居住等多種城市商業功能，在業態間形成了良好的互動作用。內容包括大型商業中心、城市步行街、五星級酒店、寫字樓、公寓等，集購物、餐飲、文化、娛樂等多種功能於一體，形成獨立的大型商圈。四大業務板塊之間相互支援、相互提升，形成了一個有機業務整體。”

陸阡陌一番話下來，令葉婉深思起來，思量片刻後說道：“阡陌，你說的很有道理。可是如何分割槽，如何整合，這對專案設計要求太高了。”

“其實也沒你想的那麼複雜。

按我的專案就是商業持有統一管理，保持可持續競爭力。而住宅則要快速去化，保證現金充足。

在這個前提下，以室外步行街和室內步行街形成雙迴圈，讓四個板塊形成有機流動。只要把室內步行街和室外步行街設計好，其他的就都好設計了。”陸阡陌道。

“阡陌，你說的對，只要把兩條步行街設計出來，其他的都是補充和堆砌，就沒有想象的那麼難了。”葉婉興奮道。

“是啊，你是對自己要求太高了，什麼都想著精益求精才陷入怪圈中的。”

“還好，你把我拉出來了。”葉婉嫣然一笑道。

葉婉的微笑，陸阡陌不禁看呆了，情不自禁地說道：“葉婉，你真美。”

“你也不是第一次見我，怎麼還說這種話。”葉婉扭過頭去道。

“我就是每時每刻在你身邊，我還是要說，你真美。”說著，陸阡陌拉起了葉婉的手。

這一次葉婉沒有掙脫，任憑他握著。半晌，葉婉說道：“阡陌，我還是回家住，不在曉紅那住了。”

“為什麼？”陸阡陌不解道。

“我要在那，曉紅想讓你陪著都不行了。我們現在不是戀人關係了，你和曉紅在一起也是應該的，我沒必要干涉的。等什麼時候，我們恢復了戀人關係了，再談你和曉紅的關係也不遲。”

“葉婉，你怎麼能這麼想呢。你在曉紅那，我能每天早上看到你，你不知道我多開心。曉紅也說了，只要你在天海，無論在不在她那住，都不會和我再有男女關係的。”陸阡陌忙說道。

“可是這樣的話，你和她都不太好。”

“葉婉，那我們複合吧。就像最當初那樣。”陸阡陌將葉婉的手握的更緊道。

葉婉沉默一會兒，輕聲道：“阡陌，再給我一些時間。等我和羽西見過面，再說這件事，行嗎？”

“我已經和羽西沒有婚姻關係了，你和我兩人的事，還用跟她說什麼？”

“你是她孩子的父親，也是她最密切的合作伙伴，就算沒有夫妻關係了，以後也是斷不了的。我跟她碰一下將來我們怎麼相處，如果有了大家都能接受的相處方式，我會和你複合的。如果沒有，我也不想讓我們每個人都痛苦。”葉婉從陸阡陌手中把手抽出，道。

“葉婉，現在這種局面，都是我一手造成的。要不是我太貪玩，也不會像現在這樣。”陸阡陌自責道。

“過去的事，就過去吧，現在只能往前看。我跟曉紅說了，即便我們複合，你也可以去找她，甚至可以有你們的孩子。至於莫羽西，她怎麼想的，我只有見到她才能知曉。我這個人心軟，不想讓別人不開心。可我這個人也清高，也不想你委屈自己了。這些都不重要，最重要的事，我忘不了你，即便你傷害過我，也想把你徹底忘了，可是還是忘不掉。”葉婉嘆聲道。

“那我們就重新開始吧。羽西也是蠻不講理的人。我們生完孩子就離婚她都能接受，其他的事，應該也不會太固執的，能找到共處的辦法的，何況，這一回還是她是主動聯絡你的。”陸阡陌道。