第七百二十八章 逆勢擴張(第3/3頁)

“我相信譚總的目光，也不是隻盯著寧州，乃至東寧省。”

“既然知道未來行業依然光明，低谷只是暫時的，我們何不利用資金優勢，進行大規模抄底，攫取更多行業利潤呢？”

“行業低谷的彎道上，才是競爭格局裡，最適合超車的時候。”

“股市投資裡，有句話，叫做‘眾人貪婪，則恐懼，眾人恐懼，則貪婪’。”

“國家收緊地產槓桿，資本逃離地產企業，行業近乎所有的公司，在國外‘次貸危機’接連爆發的宏觀背景下，也都在拼命卸槓桿，回縮戰線，拋售專案，回籠資金，行業中，爭搶優質專案、優質地塊的競爭力，比之去年、前年行業火爆的時候，可謂下降了一倍不止，這時候不出手囤貨，什麼時候出手？”

“現在這個時候，100億投入，能當前面200億投入使用。”

“當然，也許行業的境況，在後續還會持續低迷，還會持續惡化，資金、資本會進一步逃離地產行業，但只要我們的資金流能夠撐住，擴張的節奏，能夠保持好，那麼就能夠撐到光明的時候。”

蘇越說這番話的底氣，在於‘添越資本’賬上躺著的數百億現金。

有‘添越資本’作為資金後盾，寧盛地產擴張的步伐，別說維持半年，就算維持一年，也不存在任何問題。

房價，離去年高峰，普遍已經下跌了15%。

雖然，最恐慌的拋售潮，還沒有到來，但逆勢擴張的步伐，並不是一蹴而就，保持適當的擴張節奏，是沒有什麼問題的。

趁著08年金融風暴，一波將寧盛地產，送上全國地產十強的行業龍頭之列。

這點自信，蘇越還是有的。

地產，在未來十年，依然會大放異彩，依然是最賺錢的行業之一，雖然大家一直罵聲不斷，但在宏觀經濟和國情發展中，改變不了這個事實。

這步棋，既然譚盛京已經主動送到了他的手上，他是一定要走的。

“蘇總……”譚盛京被蘇越的一番話，給徹底震撼住了，嚥了一口唾沫，說道，“逆勢擴張，雖能在行業回暖時，收穫暴利，但這策略，也確實是令人心驚膽戰啊，就如股市抄底一樣，一不小心，就全埋進去了。”

“昨天的新聞，不知道蘇總您看了沒有。”

“港城、東京、首爾……整個東亞地區，樓市都開始劇烈動盪了，大家都在拋售，都在擔心98年的亞洲金融風暴會重演。”

“美國揚言控制住了‘次貸’，揚言一切風險可控。”

“可是我在美國的朋友，告訴我，真實的市場情況，遠比報告裡說的嚴重，美國樓市，已經無以為繼了。”

“我覺得真正的危機風暴，還沒有到來。”

“當然，我相信蘇總的能力，你對於金融市場的脈絡認知，遠比我清楚，只是我覺得……蘇總說的這個策略，風險還是太大了。”

蘇越微笑地看著譚盛京，知道他是一朝被蛇咬，十年怕井繩。

剛剛經歷過寧盛地產因為錯誤擴張所帶來的資金鍊崩潰，險些讓集團破產，自然是對風險深惡痛絕。

“譚總能認知到風險，是好事。”蘇越繼續說道，“做最壞的打算，行進正確的擴張策略，只要把集團資金槓桿，控制在一個適度的位置，那麼無論未來一段時間，境況如何慘烈，都用不著太過害怕。”

“這是寧盛地產在行業低谷、危機中，一躍而上的機會。”

“錯過了，以後可就追不回來了，或者說得用更為龐大的資金投入，在激烈競爭中，才能補回來。”

“只要我們做好防禦措施，那就不會有問題。”

“控制好擴張節奏就行。”

譚盛京見蘇越一意堅持，而且，願意投入更多的資金為寧盛地產背書，心裡也不禁猶豫起來。

引入‘添越資本’這個強大的資本助力之後。

他自然是想著寧盛地產能夠在未來更進一步，挺緊全國地產十強，成為行業龍頭，將集團規模和利潤蛋糕做大。

他心裡明白，正如蘇越所說的那樣。

這一次行業低谷，對寧盛地產來說，既是危機，同時，也是機會。