第七百九十章、未來，看似遙遠，其實很近(第1/5頁)

“帝國飯店。”

“嗯，三月份頒佈《關於控制土地相關融資的規定》後，東京幾大不動產會社經營策略上有什麼變化嗎？”

“暫時沒有太大的變化，他們手裡持有的不動產和土地太多，想要掉頭並不容易，而且，雖然銀行的貸款變難，但是jusen的規模卻在擴大，融資渠道並沒有受到太大的影響。”

[jusen可以理解為影子銀行，它是一種資金主要來源於銀行和信用社的類金融公司，可以不受限制的向居民提供各種按揭，首付貸、零按揭，貸款品種繁多，其實就是銀行為了規避政策給自己套的一層偽裝。

甚至還有比較先進的“子孫貸”，當下的年輕人貸款，一直到他成為爺爺，他的孫子輩把貸款還完即可；也有還款期限達到百年的百年貸，父貸子還、子貸孫還，貸貸相傳，千秋萬貸。]

“還在擴大？”南易詫異的問道。

“是的，jusen被商業地產股權綁架了，手裡持有太多東京的土地，我們賣掉的土地，很多都流到他們手裡，他們已經無法回頭，只能將錯就錯，繼續支撐下去。”

“你覺得大藏省接著會怎麼做？三重野康[日本央行行長]又會怎麼做？”

“大藏省會去槓桿，堅決不能讓不動產泡沫繼續擴大，接著銀行會不斷加息，提高融資成本，讓民眾不能肆意加槓桿買房。三重野康估計不會挽救陷入困境的信用社，他反而會認為剔除掉這些害群之馬，整個金融體系會更加健康。”

“你有沒有覺得現在戳穿不動產泡沫已經稍稍有點晚，國民財富太多儲存在不動產中，要是房價來個幾連跌，得有多少家庭變成負資產？”

上戸雅美搖了搖頭，“我並不覺得晚，現在戳破泡沫，可以讓大部分日本人民從虛無的繁華中清醒過來，讓他們明白，日本的經濟並不如表象那麼繁榮，擠掉房地產的水份，把重心放回到製造業和電子業，勵精圖治，日本終將再次崛起。”

“負資產的家庭怎麼辦？”

“每次大變革都需要有人犧牲，他們並不是被挑中的犧牲品，這是他們自己的主觀選擇。”

“呵，雅美，你還真狠。”

“都是跟會長你學的。”上戸雅美莞爾一笑。

“胡說，我是個善良的人。”南易把手裡的檔案一合，“我們來討論一下等不動產泡沫被戳破之後，會出現怎麼樣的局面。”

“會長，不動產泡沫如果被戳破，在東京不動產行業工作的七百多萬人就會面臨失業，七百萬個崗位至少有一半擁有家庭，按照一家三口人來計算，一千四百萬以上人的生計會受到波及，這是直接的影響，還有間接的影響。

在不動產領域有大投資的株式會社將會面臨資金鍊斷裂，債臺高築，然後破產，一大批人又將要面臨失業，其他還有直接參與到不動產投資的個人，他們把一輩子依託在不動產上，房價下跌，貸款無法償還，有人會選擇輕生，有人會變成黑戶，就算是選擇直接面對，也會面臨房子被收走，變成一無所有，居無定所。”

上戸雅美嘆了口氣，“日本將要進入低慾望社會，明牌衣服、包包、高爾夫一切都將會遠離，酗酒的人會變多，居酒屋的生意肯定會變好。”

南易耳朵聽著上戸雅美的話，肚子裡卻在想，“白日飛昇服務公司未來幾年需要改變一下產品定位，暫時減少高階棺材的供應，多開發一點低端廉價的產品。”

“那些丈夫輕生，下面又有孩子的家庭主婦該怎麼填飽肚子和撫養孩子？”

上戸雅美咬了咬嘴唇，猶豫了一下，說道：“進入賺錢比較容易的風俗業，未來幾年東京的風俗業應該會很發達。”

“你說的是不是矛盾了，經濟狀況變差，收入減少，人人捂緊口袋不敢消費，誰去光顧風俗店？”南易明知故問道。

“遊客，風俗店會開發國外遊客的客戶群體，可能相關立法也會做出改變。”

“那你覺得風俗業的規模會大到值得我們投資嗎？註冊一家新會社，給風俗店、銀座的夜總會提供融資服務。”

“應該會有不錯的回報，只是，會長，我們參與這種投資會不會……”

“低階？”

“是的。”

“它在日本合法嗎？”

“合法。”

“這就夠了，給風俗業提供融資，也算是間接製造就業崗位，我們是在做好事，功德無量。”

“會長，你真會強詞奪理。”

“我可不是強詞奪理，在填飽肚子面前，其他一切都是次要的，對餓著肚子的人談道德本身就是一種最大的不道德，我們該做的是讓她們先填飽肚子，至於道德，留給別人去談。”

“呵呵，會長，明明是為了獲取利潤，為什麼被你一說就變成高尚的事業？”