第六百八十五章、尊貴的冤大頭殿下(第2/6頁)

“哈依。”上戸雅美應了一聲，猶豫了一下又說道：“會長，你對丁會長是不是過於寬容，山の味後期雖然是他在管理，可如果沒有南氏的渠道和協助，沒有會長你的規劃，沒有我當初打下的基礎，山の味的業務不可能發展這麼快，而且，丁會長還在賬目上做了手腳。”

“雅美，山の味雖然是生意，可我和丁會長之間還有友情，他的所作所為並沒有突破我的底線，所以，有些事不用再提，有些話也不用再講，就讓它過去。等錢一到賬，你的那一份，你自己划走。”

“會長，sgf要不要進入日本市場？”

“晚點再說，sgf不需要太多的客戶，我們要看重的是客戶質量，等日本的經濟泡沫戳破，大浪淘沙，篩選出真正的優質潛在目標客戶，那時候再進來也不遲。而且，我有打算給同一批客戶提供多種服務。”

南易這麼一說，上戸雅美馬上就反應過來，“會長，你打算給sgf的客戶推銷我們的美容業務？”

“鑽石、藝術品都可以對接進來，我們已經成了英美資源集團的股東，它可是戴比爾斯的大股東，劉貞手裡的那個鑽石礦也到了該開採的時候，開採出來的鑽石，最頂級的留在我們自己手裡，其他的就賣給戴比爾斯。”

“會長，鑽石礦是夫人私人財產，到時候賬目該怎麼算？”

南易撫了撫下巴，說道：“賬怎麼算得等我和劉貞商量一下，這事不急，等印度的計劃忙完再說。雅美，你說，我們兩個合資建一個高爾夫球場怎麼樣？”

上戸雅美捂嘴笑道：“會長，你太惡趣味了，夢幻鍊金術你也要修煉？”

從五十年代開始，日本就開始了鄉村振興之路，1952年出臺《農地法》，確立農戶對耕地的所有權。

1962年再次修訂《農地法》，允許農地出租和買賣，擴大了農地經營規模，激發了農戶的生產積極性。

1947年出臺《農業協同組合法》，確立農業協同組合[農協]制度。

在農協的組織下，農戶生產的農產品得以集中有計劃地銷售，大大提高了農戶的議價能力，避免了過多的中間商對農戶生產利潤的擠壓，這對提高日本農民的收入起到決定性作用。

日本政府除透過已有城鎮吸納農村富餘勞動力外，還推行就地城鎮化，於1953和1956年分別出臺了《町村合併促進法》和《建設促進法》，採用合併現有村鎮、集中進行經濟建設的方法提升城鎮化水平，縮小城鄉差距。

1961年日本製定了《農業基本法》，這是日本有關農業農村政策的基本法律，目標是縮小農業與其他產業勞動生產率的差距，增加農民收入，使農民與其他產業勞動者的收入均衡。

1953和1965年分別出臺的《離島振興法》和《山村振興法》等法律加大了對落後山區的基礎設施建設支援力度，縮小了區域差距，促進了均衡發展。

這一階段的政策取得了良好的效果，到1975年，日本的城鄉收入差距從1950年的1.19倍縮小到0.95倍，日本農民收入甚至超過了城鎮居民。

城市的數量從1950年的254個增加到644個，城鎮化水平從1950年的37.5%提高到1975年的71.9%。

在繼續鼓勵和擴大農業生產經營規模的同時，隨著國民生活水平的提高、閒暇時間的增加，日本開始注重大力發展鄉村旅遊，促進鄉村旅遊資源的開發和城鄉交流。

20世紀70年代末，日本政府發起造村運動，並於去年頒佈了《綜合保養地區整備法》，法律的具體條文無需多說，落實到實際就是“度假概念熱”。

只要緊扣鄉村旅遊的這個主題，不管是蓋幾棟別墅，還是建個度假酒店，亦或者日本房地產商最喜歡的高爾夫專案，都可以得到政策扶持。

扶持體現在貸款優惠、稅收優惠、審批容易三個方面。

想要蓋一個高爾夫球場非常簡單，開啟日本地圖，隨便拿飛鏢扎中一個點，只要是農村範圍就可以當做高爾夫球場的建設地。

選址結束，接著找出一張高爾夫球場的設計圖，稍微修改一下細節，看起來像那麼回事，下一步就可以去銷售俱樂部的會員資格，籌集到一波資金後，馬上去找銀行，只要是修建高爾夫球場的專案，銀行一般都會批貸款。

就這樣，不需要一分錢投入，就可以啟動一個上百億円的專案。

在日本，這種操作模式就被稱為“夢幻鍊金術”。

“哈哈，有想法，只要執行的速度夠快，一邊修建一邊尋找買家，有二三十億的利潤就脫手，這種模式還可以重複操作五六次。”南易笑了笑說道。

上戸雅美翻了翻白眼，不以為然的說道：“池田會社的不動產如果留到現在才開始出售，我們的利潤還可以增加至少一萬億円。”

“呵呵。”南易笑了笑，沒有回應這個話題，而是說道：“聽說，現在公廁都可以抵押貸款，不知道我把門口的河口湖拿去抵押怎麼樣。”

“會長，你忘了，河口湖屬於富士山範圍，這些都是德川家族的私產。”

“河口湖也算啊，那面積真不小。”

南易嘀咕著，帶著上戸雅美走出院子，來到河口湖的小碼頭。

“現在銀行的情況怎麼樣？”

“從今年年初資本流回的速度增快，大量的國際熱錢也在進入，銀行的存款今年至少增加了100萬億円，上個月市面上的部分商品價格有所上浮，錢太多了，過剩資金增多，市場難以消化。

東京幾大銀行的貸款利率進一步下降，銀行非貸款部職員也被分配了放貸指標，貸款的稽核進一步變寬鬆。”

南易問道：“報國米轂持有的土地用來抵押貸款，可以享受到農業相關的貸款利率減免嗎？”

“可以，年化利率可以低至1.07%，加上中間產生的其他成本，我們實際需要支出的利率不會高於1.6%。”