第五百四十三章、旺德福入京(第2/3頁)

或許請斯嘉麗糧食集團提供幫助，把他們的供應體系延伸到華囯。”

“這你就別想了，中糧不可能答應，倒是開闢一個特殊進口渠道是有可能的，可這樣會推高餐廳的成本，再說斯嘉麗糧食集團也未必願意配合。綜合評估一下，京城分店制定一份自己的選單。”

旺德福在南氏的體系裡，已經快成後孃養的。

泛美控投入股了肯德基和麥當勞，雖然股份很少，可每年已經有了穩定的分紅，相對於旺德福這個還沒看到回頭錢的投資物件來說，顯然肯麥兩家更得歡心。

然後，肯德基、麥當勞又是斯嘉麗糧食集團[縮寫：斯糧]的大客戶，隨便哪一家都比旺德福的業務量更大，在斯糧內部，客戶等級比旺德福更高。

假設肯麥兩家和旺德福同時遇到危機，問斯糧考慮先救誰，斯糧會毫不猶豫的選擇救前者，直接把旺德福給拋棄。

如果南易不強制干預，斯糧的高管絕對會這麼做，畢竟他們的收入只取決於斯糧的利潤，而不是南氏的總收益。

幕後是同個老闆又怎樣，猶如滬海的市長在做決策的時候，犧牲滬海的利益，給京城帶去好處一樣，問問滬海的市民答不答應？

全“南”一盤棋，是南易和情策委該考慮的事情，斯糧的總裁只要管好自己的一畝三分地就行。

庫伯點點頭，“我也是這麼考慮的，另外，在紐約的時候，我已經和京城代表團的人進行過接洽，按照京城市委的意見，原則上，旺德福在京城分店不能佔股，只能收取超低額授權費，不過他們會幫助旺德福買下分店的物業。”

“特批？”

九張機的那幾棟房子，南易一直想買下來，找到那家三線工廠進行過協商，對方願意賣，可卻卡在了手續上。

究根問底，九張機的房子屬於國家資產，現在的政策根本不允許買賣。

旺德福分店不管開在哪，持有“商業”物業的百分百還是國營單位，除非當冤大頭開個天價，否則甭想透過正規、常規途徑購買。

“是的，簽訂一份特殊的五十年租賃合同，boss，你看，我們選中的是這裡。”庫伯拿出一張京城地圖，指了指前門大街的位置說道：“正陽市場1號，一棟三層的建築，總面積1460平方，一二層用於營業，三層可用於辦公。

目前這棟物業的租金是600人民幣一天，旺德福租用五十年只需要支付700萬人民幣的‘租金’。”

“4毛1一個平方，這個價格還真不便宜，三十年後只需要兩三塊。”

南易在腦子裡算了算，直接就按照寫字樓的租金對比了一下，這個租金不便宜。不過也沒轍，身為外資沒太多討價還價的空間，只能選擇接受與不接受。

斟酌了一下，南易就說道：“這個合同可以籤，不過需要加一份補充協議，當華囯的政策允許這棟物業買賣，旺德福有權利再支付三百萬，把這棟物業過戶到旺德福集團名下。”

將近7000/平買房子，這價格真是天價了。

亞細亞和清河國際加起來超過37萬平方的建築面積，建築費用預算只需要七千萬不到，摺合一平建築成本187塊左右，這已經是超高的預算。

如果只是橫平豎直的把房子蓋好，不要什麼“設計”元素，這個預算還能打下來大半。

五道口啊，不到一億的投入，將來至少可以撬動五百億以上的財富，和海店區半劈，也有一個二百五，託塔建築正好可以藉著這裡進軍萬億估值的房企。

亞細亞和清河國際還是紙上的幾行字，建築圖紙都沒有出來，南易卻已經在腦子裡把它賣給了託塔建築，而且託塔建築還在一百五十畝土地上蓋好了高檔居住區。

旺德福這邊一千萬的投入，將來最多漲到幾億，而且還存在著巨大的風險，現任不管前任之事，現在籤的補充協議，過幾年還認不認賬很難說。

就算認，三百萬能不能擺平也是個謎。

可就算如此，這個險還是得冒，必須冒，這是旺德福集團在華囯的第一炮，涉及到以後一系列的佈局，咬著牙也得打響。

佈局多年，從時代廣場到銅鑼灣再到前門大街，繞了這麼大一個圈，初衷不就是為了在內地進行商業地產投資麼。

“ok，我會和京城市委再次協商。”庫伯點點頭。

“合資物件確定了嗎？”

“已經確定，畜牧局旗下的牧工商是控股方，不過，他們對旺德福分店並不太看好，可能不會投錢。他們有一套從外面引進的炸雞裝置，會把裝置折價進行入股。另外，還會引入京城旅遊公司，並向銀行貸款一部分。”

只要是和“帶毛的”有關，牧工商基本都經營，疫苗、飼料、種畜、肉類進出口等等。旺德福需要消耗大量的雞和牛肉，這個業務當然得是牧工商來對接，由牧工商來做控股方，也能算是專案對口。