第235章：公寓的未來出路(第1/2頁)

某一段時間，伍賢忠甚至還為年底要還的幾千萬貸款利息求助黃中豪，此事也被他調侃，你堂堂一個百億身價的老闆，還缺這幾千萬嗎？

但調侃歸調侃，黃中豪最後還是幫助了他，畢竟幾十年的兄弟情誼還是存在的，何況伍賢忠也是拿房產抵押給他的。

就是在這樣的態勢之下，寶元世紀跌跌撞撞賣到了2021年。

這一年，伍賢忠的目標是全部清盤，收回資金，從此退隱江湖。

張天娜正為公寓頭疼的時候，迎來了強將李浩。

李浩最終決定回來入職的時間，是一週後。

入職的第一天，他就被張天娜帶去了寶元世紀的銷售中心，參與公寓銷售的現場討論會。

“各位同事好，今天我們在現場開這個會的主要目的，是幫助寶元世紀在年底清盤。老闆已經下了死命令，哪怕是降價也要清盤。”

“我們都知道寶元世紀從2017年年初開盤，到現在雖然價格上浮了1萬元，但實際上等於沒漲。為什麼這樣說呢？”

“一期客戶是5萬元買的低樓層毛坯單位，二期客戶是5.5萬元買的帶3000元精裝修單位，賣到現在，我們是實現了均價6.5萬元。但這裡面涵蓋有3000元的裝修費、開發商按照年化6%無條件返租三年的租金。”

“我們都知道這個返租肯定是貼錢的，去掉這些，那算下來就是跟四年前的開盤價接近，沒漲。”

“但是就本質來說，寶元世紀無論是位置還是裝修標準以及周邊配套，都屬於寶安片區標杆性的高檔公寓專案，未來還有五星級酒店入住，但是你們說說，為什麼賣不好呢？”

“張總，還不是政策一刀切的原因。”

問到原因，大家的意見基本統一到政策上。

“對，的確政策是佔主導原因，但是還有沒有其它原因呢？”

“有，客戶們害怕買了以後不賺錢，賣不出去，砸手裡。”

“你們說的都對。”

“深圳市場不缺錢，深圳市場上的投資客們更不缺錢，他們缺少的是購買勇氣，這就需要我們來指導。公寓跟住宅相比，雖然有一定的差距，漲幅沒有住宅高。但是現在住宅也不是，你想買就能買的，它是需要購房指標的。”

“所以，我們一定要開動腦筋，相方設法讓客戶們看長遠點，讓那些有資金沒地方投資的客戶們，敢於出手，這才是我們作為銷售人員，需要發揮的作用。”

“張總，我們一定會盡最大努力，不辜負公司和開發商們的期望。”

張天娜的講話剛剛結束，就迎來了大家的熱烈掌聲。

“張總的分析的確很全面到位，市場不缺錢，缺的是信心，缺的是一批鼓舞振奮購房者們信心的銷售人員。所以，接下來就要看我們的表現了。”

掌聲落去，負責寶元世紀銷售現場的湯經理，在顧佳彤的眼色指示下率先發言表態。

“湯經理，今天你既然表態了，就要說到做到，這樣我跟張總心裡才有底。也好跟老闆交代。”