第234章：失之交臂的千億(第1/2頁)

2月15日那晚小南陽的飯局勾起了大家對往事的回憶，在輾轉回憶中，張天娜的思緒再次回到了，2021年的深圳房地產市場。

從小南陽酒樓回來的第二天，張天娜就約好了幾位公寓的開發商老總們，這次她一改往日私約策略，轉為邀請大家一起來他們公司集體參會，討論未來對策。

公寓現在面臨的是同一個難題，此刻開發商們要聯合，同策同力才是解決問題的關鍵。

這個會議開的很長，但也很有效果，大家面臨的難題是一樣的，所以彼此都是敞開了心扉訴說，會議直到下午6點30分才結束。

自2018年國家出臺對深圳公寓的監管政策後，曾經火熱的公寓投資潮一掃而去。

這個監管政策中最厲害的就是不允許以公司名義購買，購買後在5年內還不能轉手。這對於炒樓的人來說，是個致命的打擊。

在這些老大難公寓中，有一個是最讓張天娜頭疼的，它就是位於寶安區的“寶元世紀”，此專案的老闆伍賢忠是黃中豪的好朋友。

兩人不僅是老鄉，更是當年一起闖蕩深圳的發小，交情那可謂深厚。

張天娜此刻頭疼的原因是，“寶元世紀”公寓還不是一個小體量專案，它體量龐大，高達千萬平方米，可以說是伍忠賢的全部身家。

伍老闆跟黃中豪一樣大，生於1970年，在1988年的18歲就從老家來到深圳。

跟黃中豪投身賣樓做中介銷售員不一樣的是，他來到深圳，先是做水電工，後來逐漸發展成為小包工頭再到大包公頭，這個程序的轉變用了10年時間。

1998年，28歲的伍賢忠正式成立了一家，名叫深圳市寶元房地產工程技術有限公司。

為何叫這個名字？其實還是源自於老闆自己的名字。

因為老闆伍賢忠在沒有發家之前，名字就叫伍寶元。

發家後，大家都學前輩，請來風水先生看相，然後改了一個更合適未來發展的名字。

廣東人太信風水了，追溯到深圳現在的房地產圈中，我們發現幾乎有80%的老闆都因此改過名字。

2000年，深圳市寶元房地產工程技術有限公司，再次變更為深圳市寶元房地產開發有限公司。

因為經過兩年時間的發展，公司在接了幾個樓盤的工程施工後，資金實力有了，而此刻的地價又是非常便宜，所以伍賢忠立刻動起了做房地產開發商的想法。

這個想法其實還是基於做開發商比工程承建商更賺錢。

相對於求爹爹告奶奶接工程的乙方來說，甲方似乎更有江湖地位。

第一桶金積累完畢，伍賢忠還不敢全身試水，只是拿了公司賬面上5000萬元中的20%，即1000萬元，購買了跟他很熟的位於福田新沙附近的一個小地塊。

拿到這塊小地，伍賢忠連建築施工圖紙都沒有花錢找設計院，直接在他們之前施工的其它樓盤基礎上，改動下給排水和電路等小細節，做成了一棟高達25層，3梯15戶，面積在3045平米的小戶型樓盤。

這就是寶元集團的第一支花：新沙名苑。

因為是自己施工，工程進度也很快，施工到三分之一的時候可以賣樓花，讓伍賢忠沒有想到的是，這個樓盤最後竟然賣了均價5000元。