第207章：公司炒房的野路(第1/2頁)

從2009年開始，整個深圳的樓盤銷售速度開始上漲，但是在價格這一塊，除南山、寶安等部分割槽域因為政策利好，持續上漲熱銷外，其它區域無論是銷售數量還是價格方面，都處於緩和上漲狀態。

因而當2013年，全深圳房價開始抬頭的時候，很多從2008年災區走出來的人，開始拋售手上的物業。

拋售人群中有些是為了購買其它物業而拋售的，但更多的人是害怕房價再回到2008年，因為受過傷害而在漲回來時拋售的。

這一年趕上了好的市場，相對於2008年的價格，整個深圳的樓價以平均20%的速度翻了一倍。

跟周成濤相比，黃雅莉選擇此刻賣房的目的，完全是因為未來她只看好南山房地產市場。

為什麼這樣呢？她的這個想法跟樊茂均有很大的關聯。

樊茂均身在政府機關當職，未來南山有多少利好，沒有人比他更清楚，所以作為合夥人之一的他，要求黃雅莉把除南山之外的物業都賣掉，拿到錢後繼續加重對南山優質區域的投資，儘管南山此刻的樓盤價格已經很高。

黃雅莉毫不猶豫的聽從指示，在南山西岸裝修好後，她自己首先搬進這套房子裡，然後開始把跟周成濤同小區的香榭麗舍掛牌出售。

2009年12月，黃雅莉這套房子以800萬元的價格售出，跟當初的240萬元總價相比，幾年時間她賺了3倍多。更讓黃雅莉沒有想到的就是，買她這套房子的業主竟然是當年在這個小區賣掉複式單位的李先生。

李先生買完後，感慨萬千，悔不該當年太過執著於股市期貨，如果把錢投資到房地產上，那早就是幾倍回來了，而不是現在，雖然賺了當初房價幾倍的錢，但仍買不回自己原來賣掉的那套住宅。

除了香榭麗舍，黃雅莉早年還私下從張天娜所在公司之外的中介公司購買過兩套福田中心區的物業，到2013年後，這裡的價格已從當初的1萬元漲到了3萬元。福田中心區因為基本開發成熟了，所以未來也不再有什麼利好的規劃，於是黃雅莉打算全部賣了。

賣完福田的房子和南山早期她買的第一套房後，黃雅莉剩餘的房產全部是在後海和紅樹灣區域這兩個深圳最好最火熱的地段。

拿到錢後，樊茂均說錢不能放在銀行裡等著貶值，必須儘快找機會投出去。

但因為政府出臺的限購限貸，已經把個人炒房這條路堵死，借名額也很難，他們最怕的是借了別人的名字買房以後有糾紛。

個人的路封死了，有人出點子說，可以走註冊空殼公司買賣物業的路子。

對於此刻已經從房地產中賺取豐厚利潤的樊茂均和黃雅莉來說，只要有方法，那他們就是要想盡一切辦法做的。

給他們出點子的這個人是早期幫他們貸款，後來熟悉到一定程度後，已經成為密友的銀行信貸部經理。

這位經理早期在二手的高貸上幫過他們，當然幫忙之後，他自己也獲得了豐厚的回報。

公司買賣具體怎麼操作呢？

這位經理說不能用有過交易記錄的公司，一定要用新註冊的乾淨公司，這樣在貸款稽核的時候，不至於因為公司以往的款項往來記錄影響貸款。

新公司註冊完後，可以同批購買一套甚至多套物業，但是為了方便將來二手買賣避稅，他建議黃雅莉還是註冊一家公司，就買一套房，以後二手買賣的時候，直接過公司股權就可以，省去交很多稅的麻煩。

那麼作為一家新的公司，銀行又是怎麼給他們貸款的呢？