第201章 瘋了(第1/3頁)

現場拍賣還在繼續，所有人都靜靜的看著這場表演。對於東京的土地拍賣方來說，他們自然是希望價格越高越好。

畢竟政府拿出來土地進行拍賣，這些錢最終會留到市政府的預算之中。

至於會不會因為土地的暴漲而帶動房價的飛速生長，這是後續應該考慮的事情，而不是當下去干預競拍者的出價。

況且市場經濟的環境之下，土地的需求自然是要出現價格浮動。

當所有人看好的情況下，土地自然會水漲船高。當有一天大環境不好，經濟不被看好的情況下房價會應聲而跌。

是升是降自然有它的市場規律，以目前的情況來看，未來幾年東京的土地只會升值而不會貶值。

“4億美金第...”拍賣師很想刷一下存在感，只可惜他的話還沒有說完便被一個清脆的女聲打斷。

“4.5億美金。“一個金髮碧眼的女人輕輕的舉了一下手中的號碼牌，出了一個讓全場安靜的數字。

4.5億美金跟4億美金相差僅僅5000萬美元，可是對於房地產商來說，在現階段這5000萬美元的差距或許就是整個專案的盈利。

此時此刻買地皮就花去4.5億美金，再加上後續的開發投入。房價會直線上升，未來有沒有客戶願意購買，這裡的房子還是一個未知數。

畢竟就在這塊地的旁邊，去年剛剛進行過拍賣。雖然那塊土地比現在拍賣的60萬平米要小15萬平米，可是那塊地最終成交價也不過2.3億美金。

由於兩塊地被拍賣的時間非常短暫，未來兩處的上市時間幾乎也相差不多。

如果對方選擇捂盤不售，硬要等著這處地皮開發完畢後一起銷售的話。那麼對方沒有銷售完之前，這塊地皮上的物業單位恐怕不是那麼容易被賣出去。

畢竟對方擁有巨大的價格優勢，這價格幾乎已經翻倍。而雙方的土地面積僅僅相差15萬而已。

“我公司宣佈退出，這已經不是我們能夠參與的專案。地價這麼貴，房子肯定不好賣。一旦銷售時間拉長，資金回籠的時間被拖延的話。如果要是向銀行貸款，恐怕這利息就會吞噬掉整個專案的利潤。忙活了好幾年，最終給銀行打工。這種傻子才會做的事就讓他們去冒險吧！“許許多多的公司選擇了不再出價，而是靜靜觀望。

“這人到底什麼來路？年紀輕輕的這麼勇猛。”常年奮鬥在房地產行業的人都不由得好奇這林平的身份。

然而就在很多人疑惑猜疑的時候，有人卻認出了林平的這副樣貌。

“你們真的不認識他嗎？這不就是前段時間媒體報道的那位圍棋之神，華夏的圍棋國手。ea遊戲公司的老闆，剛剛從松下手中拿到10億美金的年輕富豪。”有認出林平的人，趕忙跟身邊的老闆彙報著。

對於林平的長相，或許這些老闆們沒什麼印象。

可是對於林平的事蹟，畢竟媒體上狂轟亂炸了一段時間，這些人多少都有些耳聞。

“原來是他！怪不得出手如此的狠辣，原來手中有10億美金的現金。”有人感嘆的無奈搖頭。

“遊戲公司來錢太容易了，這可是整整10億美金！要放在咱們公司，恐怕要做十幾個專案才能掙到這麼多錢。而且這十幾個專案還要是當地的明星專案才行，即便有了這十幾個專案，恐怕這些專案做下來也需要個10年8年。不得不說半導體行業真的是讓人羨慕嫉妒，嫉妒的我現在都想轉行去做半導體。”一想到對方手中握有10億美金，很多人嫉妒的面目都在扭曲。

“這林平手中有10個億，那個女人是誰？”知道了林平的身份之後，很多人好奇的又看向了剛才出價4.5億美金的那個女人。

“這個女人看上去也很年輕，這世界到底怎麼了？咱們這些在房地產行業打拼了幾十年的人，連出價的資本都沒有。而動不動，能拿出4個億以上美金的人，居然都是年輕人。不知道為什麼，我感覺泡沫要來了。當一個行業被大量的熱錢所包裹時，這個行業就會充滿了泡沫。你們不覺得現在這塊地的價格已經超過了紐約嗎？

甚至連紐約核心區域的地皮價格，都不會長到如此誇張的地步。

當這些衝動的年輕人進入到這個行業的時候，這簡直就是一種災難。我真心的建議公司應該好好的緊縮一下我們現在手中的專案。如果泡沫即將到來，那我們現在所處的環境很可能就是暴跌之前的高峰。如果房價開始瘋狂下跌，房地產行業迎來寒冬的話。我們這些專案恐怕都會被套牢，一旦無法順利的全部賣出。我們甚至連償還銀行的貸款都無法做到。

想想就感覺到可怕，一旦無法償還銀行的貸款，這些專案就會被提上法拍議程。

一旦被法院拍賣的話，再趕上遭遇房地產寒冬。我們這些專案很可能會價格腰斬。如果真到了這一步的話，我們這些年經歷的風風雨雨以及所有的努力都將付之東流。很可能我們20年來的打拼全部化為烏有。所以，我真心建議公司緊縮手中的專案不要再參與任何地塊的拍賣。如果有人想要購買我們手中的專案，只要價格合理趕緊賣出。

即便我的推測有誤，總比讓我們20年的努力全部化為烏有要靠譜的多。