第219章非常囂張的人(第1/2頁)

在座談會上，陳西峰給出的建議是：“目前市區的中高檔商務辦公樓並不多，天寧市是沿海開放城市，外貿商務活動肯定會越來越多，一些中小型的外貿公司需要租用上檔次的辦公樓。”

“另外，公務會議，從目前來看，有越來越趨向於往四星級酒店發展的勢頭，在酒店中可以增設特色餐飲與現代化的會議和休閒娛樂設施。”

“綜合這二個情況，高橋村可以考慮開發一家四星級城市商務型酒店和一幢中高檔商務寫字樓。”

除了幾家全國聞名、集體資產非常富有的村莊投資建造過高星級酒店外，很少有這方面的報道。

一個村級單位投資建設四星級酒店會和高檔寫字樓會面臨許多問題。比如最主要的改建資金從哪裡來？村幹部都沒有搞過酒店管理，誰來負責？如何來運營？

對於這些問題，陳西峰進一步解釋道：“酒店的運營管理可以聘請專門的經理人，就象你們做幕後老闆，聘請其它人來管理工廠一樣。”

“也可以與專門的酒店集團合作，你們負責建造，他們負責具體運營，就象你們原先建造廠房，出租給其它人來辦廠一樣。”

“酒店或商務樓的建造，肯定是由村集體出面，以土地和部分資金入股，就是要注意佔到控股的比例，從而使得管理權與決策權能掌握在村集體手上。”

“另外的一部分資金，可以用土地作抵押向銀行貸款來解決；還有一部分資金則可以向村民集資。”

“為了吸引村民們參與集資，可以規定凡投入一定數額資金，除了幾個重大節假日外，每年可以在酒店中免費住宿一定的天數，這其實是變相的分紅。”

“這個免費使用的天數可以是自己享受，也可以進行轉讓。”

“要知道，酒店不可能每天都能預訂出去所有的客房，也不可能所有餐飲包廂爆滿，還不如拿出一些客房和包廂讓村民免費享受。”

“商務樓則可以進行更簡單的操作，誰投入一定數額的資金，誰就能在幾年內免費使用一間商務辦公房。”

“如果投入資金足夠多，甚至可以專門給他一間可以長期免費使用的商務辦公房。”

盤活閒置的集體資產有了解決的思路和方向，只需要化時間來推進就行。

在許多時候，不缺資源、不缺資金，缺乏的是正確的、有創意的思路。

這一天，明月山莊來了一個人，自稱是高橋村華寶資產管理公司總經理董康樂。

董康樂是個三十多歲的男人，理一個平頭，手上戴著一塊名錶，脖子上掛著一條小拇指粗的金項鍊，完全是個暴發戶打扮。

他在明月山莊接待大廳的沙發上直接坐下，翹著二郎腿，點上一支菸，自顧自地抽了起來。

陳西峰透過安保人員的通報，當然知道來人是誰，只是從監控影片裡看到這個人如此沒有素質，於是就故意晾著他，你抽你的煙，我看我的檔案。

十分鐘後，等到董康樂開始抽第三根菸時，陳西峰覺得差不多了，便走到接待大廳說道：“董總，稀客啊。”

“大家時間都寶貴，說吧，你找我有什麼事情？”

董康樂被陳西峰擺了一道，讓他等了這麼長時間，心裡生氣，但又不能直接發作，現在便站起來遞上一支高檔煙說道：“陳董，我是為高橋村那幾幢廠房拆遷的事情來的。”

在改革開放政策推動下，人們紛紛創業經商，或開店或辦廠。

辦廠就需要廠房。如果是自己建設廠房，需要購買土地，需要設圖紙計、需要施工建造等等，不僅需要投入不少的資金，又要化費很長的時間、耗費許多精力。

中小型企業往往一下子拿不出這麼多的建設資金，也耗不起這樣長的建設時間和精力。“時間就是金錢，效率就是生命”嘛。

這就有了專門出租廠房的生意。

當時有經濟頭腦的一些人，就利用集體所有的土地建造了一批不同規模的通用型廠房，提供給有需要的企業主進行租用。

每年收取穩定的租金，成為這些人重要的經濟來源，董康樂就是其中之一。

只是，近幾年來，由於同型別的工廠太多，沒有什麼競爭優勢和穩定銷售渠道的工廠就逐漸破產倒閉，這樣的後果，就是有一些廠房陸續閒置下來。

陳西峰自己點上煙，坐下後直接說道：“董總，你知道的，廠房所在的土地是集體所有，不是你買下來的私有土地，為此這些土地賠償並不能歸你。給你賠償的只是這些廠房與設施。賠償標準嘛，我們反正按事先規定的要求來，不多不少。”

董康樂看了看陳西峰，提高語氣問道：“陳董，沒有商量餘地？”

陳西峰反問道：“董總，你說呢？如果我不按標準來，那麼對於其它人怎麼辦？”

董康樂本來就不想為了繼續開辦這些已經閒置著廠房，他的目的是要想多拿些賠償金，可陳西峰不能輕易答應他，如果被其它人知道了，大家都會前來要求提高賠償標準，這樣的話，陳西峰還要倒貼錢搞拆遷改造了。

董康樂便開始耍無賴：“賠償不到位，我不會簽字，也不會拆遷的。”