第119章林家失信(第1/2頁)

讓劉美玲完全沒有想到的是，陳西峰馬上就同意了她的提議，於是她就虛心地請教道：“陳董，對於華勝風景區的這家高檔酒店建設，有沒有好的建議？”

陳西峰想了想，說道：“劉總是明華市酒店界的一塊牌子，如果我有你這樣的高管，我都想插手酒店業。”

“既然劉總詢問了，我就一個門外漢談談看法，也許對劉總有所幫助。”

“首先是酒店的星級定位問題。既然現在商業中心和酒店分開舉辦，那麼儘量爭取能冠名為東勝湖大酒店，這是個無形資產。”

“既然命名為東勝湖大酒店，那至少要辦成四星級酒店。三星級檔次太低，不符合東勝湖大酒店的稱號。五星級投資額度與消費價格完全上了一個檔次，有些划不來。”

“為什麼這麼說呢？畢竟東勝湖風景區是旅遊度假的地方，居民個人前來消費，四星級是最好的價效比。”

“再說，現在公款消費、公款旅遊抓的這麼緊，機關事業單位的會議、出差、休閒、療養，都規定只能放在四星級及以下酒店。”

劉美玲認真地聽著陳西峰一一說來，誰說陳西峰不懂酒店經營？至少在酒店定位上，比林玉天和王開要高明的多。

林玉天原先是想把華勝酒店建成五星級，認為是東勝湖風景區內唯一的、或者是最早的一家五星級酒店，會成為東勝湖風景區的一張名片。

這種思路放在前幾年還是可以的。

畢竟那時候明華市、各區（縣、市）甚至是鄉鎮街道的機關事業單位都會把會議、接待、療養等活動都放在五星級酒店裡進行，反正是公款消費，不用白不用。

可是，這幾年來，國家一直在嚴厲打擊公款消費，到明華市五星級酒店裡來消費的各級各類機關事業單位已經完全沒有了，而沒有了這些單位的公款消費，五星級酒店利潤開始大幅度降低，於是投資五星級酒店的風險開始增大。

東勝湖風景區的領導、甚至是明華市的領導應該都希望把華勝酒店建設成為五星級，以此作為東勝湖風景區的一張亮麗名片。

只是作為商人，首先應該看到的是形勢變化對於酒店業的影響，從而調整定位和經營思路。

陳西峰能看到這些、想到這些，看來在商業敏感方面確實要比林玉天和王開強。

都說後浪推前浪，把前浪拍死在沙灘上。

劉美玲嫣然一笑，“陳董說的如此明晰，我對於酒店星級定位就完全有數了，而且能去說服林董了。”

“陳董，能不能再幫我想想如何籌資？林董說近期銀行貸款收緊，集團內部現金也不是非常充裕。”

陳西峰問道：“劉總，林家集團總不能再玩空手套白狼吧，現在經濟形勢不同於以往，這種手段要少用。”

劉美玲皺了皺眉頭，有些苦惱地說道：“空手套白狼倒不至於，但林家集團只能拿出3億元現金。我測算過了，如果是建成四星級酒店，至少還缺口1億元。如果建成五星級酒店，至少缺口3億元。”

“林家集團認為我以前都能籌資建設起好幾家四五星級酒店，這一次應該也是籌資不難，他們其實應該知道，現在籌資越來越難，利息也越來越高。”

陳西峰感嘆道：“劉總就是厲害，為林家集團非常盡心了。人才啊、人才啊。”

“如果劉總能說服林家集團建設四星級酒店，我倒可以幫你出個主意，籌集到1億元建設資金。如果林家集團一定要建設五星級酒店，這個籌資方法就不可行了。”

劉美玲媚眼一拋，嬌滴滴地說道：“請陳董不吝賜教，小女子洗耳恭聽。”

唉，劉美玲看來以前對男人用慣了此種方法，許多男人都淪陷在她的嫵媚之下。

只是現在的陳西峰與南宮婉如膠似膝著，另外，還有的李若薇的安撫，對於其它女人暫時沒有任何想法。

再說，陳西峰有點潔闢，對於周旋於眾多男人間的劉美玲其實有些嫌棄。

不過，陳西峰想的是既然要幫忙，就幫的徹底； 既然要交好，就竭盡所能。

於是他便解釋道：“上次我也瞭解過這家酒店的設計規劃，大致能建成近400間客房，可以拿出幾個樓層的100間客房對外銷售，每間客房銷售價為100萬元，這樣就可以籌資到1億元了。”

“要注意的是，對外銷售的是這間客房的使用權，不是所有權。”

“使用權的概念就是在酒店存續期間，業主都可以在一年內免費使用這間客房1個月。”

“這1個月的時間可以進行分散使用，也可以轉讓給自己的朋友使用，但需要提前二三天申請。另外的11個月，酒店與業主按比例分成房費。”