第117章商業地產最終爛尾(第2/2頁)

“華勝”商業中心是建成後進行出租的，你還沒有建成開業，沒有一個商家願意事先支付租金。

雖然華勝房產公司的銷售部推出按圖紙選商鋪，可以在第一年優惠50%的租金，但並沒有吸引來很多的商家。

許多知名的商家在明華市區都有分店，本身並不缺乏市場，他們更願意商業中心初步成型，經過實地考察後，才決定租賃的商鋪。

而且他們也知道許多知名品牌的主力店都已經同陳西峰的“天悅”商業體簽訂了入駐合同，陳西峰給出的優惠條件是三年免費。

華勝商業中心不可能再將這些知名品牌主力店再引進來，同時蔣惠峰與手握幾十億現金的陳西峰不同，他現在非常缺錢中，不可能答應另外一些品牌主力店三年免費使用的條件。

“東湖名園”商品房的銷售已經讓他虧損了近15億元，蔣家內部已經有一些人對他發起了攻擊，畢竟蔣家年輕一代存在著競爭。

高檔酒店回籠資金的速度比商業中心還慢，它需要透過客戶入住及消費後，慢慢收回投資再實現贏利。

華勝商業中心和高檔酒店不能透過預售回籠資金，而銀行又在不停地催收貸款，“東湖名園”又是虧本銷售，蔣惠峰此次終於認識到由於自己的一時衝動造成了非常嚴重的後果。

這次事件同樣給蔣氏家族帶來了巨大的名譽損失，讓蔣惠峰後悔莫及，不僅被罰私房錢，而且在家族中的地位開始邊緣化。

豪門家族本身很亮麗，能給家族中的子弟提供外人無法企及的資源，但在整個家族中，年輕子弟間的競爭也非常激烈，一旦失誤，其地位就有可能被其它子弟取代。

蔣家如此，京城的趙家也如此，過段時間後，三義會的會長就易人了，也與家族內的爭鬥有關。

由於商業綜合體和高檔酒店的爛尾並不會在市民中造成非常大的負面影響，蔣惠峰為了止損，不得不放棄華勝商業中心和高檔酒店的建設。

華勝商業中心和高檔酒店的建設土地上，十幾個塔吊像傻大個兒一樣矗立著，公司的中高層管理人員和施工隊伍已經全部撤走，只有十幾個員工負責看守裝置。

華勝房產公司負責的環湖大道重修工程在更早的時候，便以加強探測為由先行停止施工了。

雖然華科房產公司顧及名譽，繼續建設著“東湖名園”小區，但華勝商業中心和高檔酒店爛尾在這裡，就象是一個巨大的傷疤擺放在環境優美的東勝湖風景區的核心地段。

樂天音在開始的時候，象旁人看戲一樣看著李玉平的忙碌與惱恨，心裡還有些得意，看你整出來的事情，現在讓你如何來收場？

不過，時間一長，樂天音看著這麼大體量的二個工程專案爛尾著，總歸影響不好，於是她又趕緊悄悄地聯絡陳西峰，讓他幫自己出出主意。

陳西峰笑道：“樂領導，我已經打聽過了，華勝房產公司根本沒有資金把華勝商業中心和高檔酒店繼續建設下去的打算。”

“你們作為監督管理者，有義務、也有權利去催促華勝房產公司要麼恢復施工，要麼找下家接盤。”

“樂領導，不過你不必過於著急，比你著急的人多的是。”

“當初這些專案是以明華市招商引資專案的名義引進來的，沒有大人物點頭，怎麼可能進行這樣的操作？”

“蔣惠峰的這些專案如果做成功了，倒確實是這些領導的一大政績，但現在爛尾成這樣，就是工作上的重大失誤。”

樂天音有些不解地問道：“陳西峰，話雖這麼說，但是華勝房產公司只是對外宣佈進行專案調整、暫緩施工。”

陳西峰哈哈一笑：“華勝房產公司這樣的通告，你也相信？不過，他們既然這樣說，你們更有理由去催促他們儘快恢復施工。”

樂天音還有一個疑惑：“陳西峰，就算華勝房產公司願意出讓這二個專案，也沒有其它的房產公司願意來接盤啊。”

“畢竟現在的房產行業被國家的金融政策嚴厲調控，銀行貸款被嚴格控制。”

“另外，就算有房產公司能承接，也要顧及省城蔣家面子和榮華房產公司的影響力，誰會吃飽了撐的，去與這樣的人和公司進行談判？”

陳西峰微笑道：“東勝湖風景區的發展前景不錯，但目前還沒有一家高檔酒店，只要價格合理，應該會有下家來接盤，比如明華市的林家。”

“至於繼續承接華勝商業中心的公司遠在天邊、近在眼前。”

樂天音還沉浸在陳西峰的話語中，一時都沒有反應過來，左右看了看，更加疑惑：“誰呀？人呢？”

陳西峰指了指自己，無奈地解釋道：“樂領導，不要忘記坐在你眼前的人。”

面對樂天音的疑惑，陳西峰繼續進行解釋。