第五百五十章 房地產開發(第2/2頁)

這天津建設新式樓房的訊息別說天津的老百姓全知道了，就是整個大明都知道了天津的小區建設。

老百姓哪裡見過如此的宣傳手段，別說是想要買房的剛需百姓，就連那些手裡有些閒錢，並不急需買房的老百姓都開始蠢蠢欲動，想要去買上一套。

第一期工程，共建築二十棟樓，每棟樓五個單元，每個單元十套房子。第一期共計一千套房子銷售，結果房地產銷售部收到了超過兩千客戶的定金。

這樣懸殊的需求註定了有一半人拿不到購房的資格，銷售人員在客戶交定金的時候，就明確表示搖上號才有購買資格，搖不上號要麼選擇退款，要麼等待下一期的開盤。

王仲義沒想到會有這麼多的人購買樓房，有些擔憂地對朱瞻基說道：“太上皇陛下，這不會出事吧，到時候那些沒有拿到購買資格的客戶會不會鬧事啊？”

“生氣也好，鬧事也罷，都可以，記住了不管是客戶如何生氣，只要沒有危及我們的人員安全，我們的銷售人員和安保人員都要笑臉相迎，認真解釋。

這些憤怒和鬧事對於我們來說也是一種宣傳，為我們下一期的樓盤開盤做好準備，你想啊！客戶都因為沒有買上房，差點跟開發商打起來，這是多麼吸引眼球的新聞！”

王二大開眼界，沒想到還能這麼宣傳，這完全顛覆了王二的認知，對太上皇的睿智更是心服口服。

為了保證客戶的滿意，第一次開盤，朱瞻基選擇了現房開盤，也就是所有的房子全部建好之後才開始進行售賣。

老百姓第一次花這麼多錢買房，若是不能讓老百姓第一時間拿到房子，老百姓的心裡一定會產生恐慌。

開盤當天，售樓處還沒開始上班，售樓處的門前就擠滿了前來買房的客戶，焦急地等待著售樓處開門。

他們都是交了定金的，這種衝動之下的選擇讓這些客戶心中忐忑不安，什麼時候交錢買房，連房子長什麼樣都看不到，還不能保證買不買得上。

好不容易等到售樓處大門開啟，一個拿著鐵皮喇叭的工作人員高聲喊道：“各位客戶！安靜！我先說一下搖號規則，大家都聽仔細了。

大家都看一下你們手中的發票，發票的抬頭上有一串數字，這些數字就是你們的中籤號碼，一會兒搖號開始，每出來一個號碼，工作人員都會高聲唱號。

同時所有的中籤號碼都會寫在售樓處牆外的黑板上，大家請注意核對自己是否中籤。中籤的客戶向右去財務部繳納剩餘的房款。

房款繳納時間為三天，三天之後若是不能繳納房款，將被視為自動放棄購買資格，沒有中籤的客戶向左去出納部，憑藉你手中的發票退還你的定金。

當然你若選擇不退定金，也可以等候下一期樓盤的開盤。大家都聽明白了嗎？”

聽懂的客戶開始拿出自己的發票記住自己發票上的那一串數字，等待搖號的開始。沒有聽明白的客戶，再次詢問工作人員，工作人員只好再次將剛才的話重複了一遍。

終於搖號開始了，隨著一個個號碼喊出來，幾家歡喜幾家愁。

隨著號碼的不斷出現，終於一千個號碼全部放完，中籤的客戶開始排隊去財務部選擇樓號、樓層，根據不同的樓層進行繳費。

每一個樓層的價格都不相同，工作人員也解釋了不同樓層價格不同的原因，家裡有老人的客戶願意選擇一二層，家裡都是年輕人的客戶願意選擇三四層。當然也有為了省錢就願意選擇最便宜的第五層的。

總體來說，搖上號的客戶都很高興，為自己能夠買到房子而高興。三天時間所有中籤的客戶都售樓處拿到了鑰匙，拿到鑰匙之後迫不及待地趕到了自己的房子。

開啟房門一看，房子裡的陳設晃花了他們的眼睛，雪白的牆壁，用水泥抹平的地面，最讓客戶們感到新奇的是廚房裡的自來水龍頭，以及衛生間裡的抽水馬桶。

客戶們想不明白，為什麼那個水龍頭一擰開就有水流出來。那和抽水馬桶竟然是給人方便用的，一想到以後竟然要在自家的房子裡方便，一些人還有接受不了。

按照入主說明書，看著各個房間的設施，客戶們覺得自己錢沒有白花。

這樓房的價錢可不便宜，房子的價格按照平方尺計算，最便宜的第五層每個平方尺一兩銀子。

當然太上皇開發的樓房可沒有那所謂的公攤面積，也沒有什麼所謂的建築面積，完全是按照套內面積計算。

套內面積有多大，就賣多少銀子，第一期工程所有的房子大小都差不多，都是五百平方尺左右，也就是說這樣的一套房子至少都需要五百兩銀幣。

以現在工人每月三兩銀幣左右的收入，一家兩口子共同工作，不吃不喝也要五六年才能存夠這麼多錢。

不說中籤的客戶一邊肉痛自己的花費，一邊高興自己住進了自己做夢都想不到的房子裡，沒有中籤的客戶就是各種表現都有了。

有無所謂的，得知自己沒有中籤，第一時間就去出納部將定金退掉，有垂頭喪氣的，一邊退定金，一邊抱怨自己倒黴。

這樣的客戶算是比較好說話的，還有一些不好說話的客戶，就不怎麼好對付了，這些人在售樓處撒潑打滾，一邊央求給他們勻出一套房子，一邊又指責售樓處的搖號有內幕。

對於這樣的客戶，提前已經做好培訓的工作人員並不著急，耐心地勸解著這些鬧事的客戶，一副完全站在客戶一邊的樣子，並且在不經意間說出一句，第一次沒有中籤的客戶若是參與第二期樓盤開盤抽籤，基本上都能中籤。

說完就連忙掩飾，說自己是胡說八道，這事哪是他們這樣的小工作人員能夠做主的，您可別當回事。

工作人員不解釋還好，一解釋本來還不當回事的客戶，還就真的當了真，一定要工作人員給他們保證，下一期開盤一定保證他們中籤。

然而這些鬧事的客戶做夢都不會想到，這樣的情景在工作人員那裡不知道模擬了多少遍，客戶的各種反應都在工作人員的考慮之中。