第598章 泡泡瑪特(第4/5頁)

港元。

每年5.3億港元的租金收益，租售比高達8.3%，遠超香江住宅的4.7%，更是超越世界上的很多國際大都市。

這一切都要歸功於香江如今熱得發燙的經濟。

像奔達中心這樣的天價建築，註定只能是少數富豪和大型公司能夠染指的，

哪怕百富勤這些年賺了不少，想要獨自吃下這口蛋糕也是不現實的。

梁伯韜精通財技，最擅長的就是以小博大，他第一時間就想到了最近正在為林氏影業尋找新辦公地的陶玉書。

於是，便有了今天的這場參觀。

奔達中心規模宏大，陶玉書自然不可能在逐一參觀，她只挑了中心一座的一樓大堂、標準層和平臺看了一圈。

最後上到頂樓，站在落地窗前。

她的視野裡，滙豐總行大樓和中銀大廈就在不遠處巍然聳立。

這一刻，陶玉書心中不由得滋生出一股脾天下的驕傲。

隨即，她又立刻清醒了過來，微微搖了搖頭，警醒自己不能自滿。

「站在這裡，林太感覺怎麼樣？」梁伯韜問。

他落後了陶玉書一個身位，站在左後方位。

陶玉書轉過頭來，沒有回答他的問題，而是反問道：「梁生覺得怎麼樣？」

「有種俯瞰眾生的感覺，讓人忍不住想起杜甫的那句詩：會當凌絕頂，一覽眾山小！」

聞言，陶玉書露出輕笑，「‘凌絕頂」是對的，不過‘眾山小’嘛———”

她的眼神又望向窗外，摩天大樓鱗次櫛比，構成了香江最壯觀的城市天際線，但眼界無論如何是開闊不起來的。

梁伯韜會意，哈哈笑了兩聲。

一旁的岸田徹矢這時操著整腳的粵語說道：「奔達中心是香江房地產市場一等一的優質資產，

如果不是因為日本國內有資金需求，EI正和高日發展是絕對不會輕易出手的。

林太和梁生慧眼如炬——」

陶玉書自動過濾了小鬼子的恭維，只是點了點頭，算是對岸田徹矢一番話的回應。

梁伯韜觀察著她的神色，向岸田徹矢提出了告辭。

梁伯韜下樓後坐上了陶玉書的車，待黑色平治駛出了奔達中心的地下車庫，

他才問陶玉書：

「林太覺得怎麼樣？」

「63.6億，價格還是太高了！」

沒有了岸田徹矢，兩人之間說話沒了顧忌。

「貴是一定的，香江現在的房價飆升得太快了。但這畢竟是中環的寫字樓，

物以稀為貴。

我們兩家合力，再貸出一部分資金，儘可能以少量資金撬動這樁優質資產，

穩賺不賠。

另外我們還可以——

梁伯韜的辦法談不上多高明，合作、貸款、成立置地公司和物業公司、上市融資、拋售股票套現、尋找接盤俠屬於這個年代香江商界最常見的套路。

只要運作得當，最後成功上市，兩家公司只需要付出一二十億的資金，便可以輕易撬動百億級的資產。

陶玉書聽著梁伯韜的謀算，忍不住分神感嘆資本遊戲的神奇。

她從來沒打算涉足房地產行業，但這次為了給林氏影業找個「窩」，她也不介意跨界一下。