第598章 泡泡瑪特(第3/5頁)

雖說新聞集團債務率高得嚇人，但人家畢竟是國際性的傳媒巨頭，默多克主動邀請她吃飯，是禮下於人，必有所求。

陶玉書旗下公司與新聞集團有業務交集的，只有明報企業和星空衛視。

為了解決債務問題，默多克這兩年並沒有停下甩賣紙媒、印刷的腳步，同時也沒有停下在衛星電視領域的擴張。

只是不知道這次約見，默多克是為了哪個業務。

「時間呢？」

「這週五晚上，在文華東方酒店的文華廳。」

「知道了，告訴他們我會準時赴約。」

賴萬琴又提醒道：「6點鐘您要去奔達中心見梁先生。」

陶玉書看了一眼腕上的手錶，「好，我們五分鐘之後出發。」

五分鐘之後，黑色的平治由玉郎大廈出發，向中環而去。

作為港島開埠後最早開發的地區，中環是香江毋庸置疑的心臟地帶，也是香江最發達的商業中心。

歷史上由於土地不敷應用，中環進行了多次填海工程，香江會所、皇后像廣場、立法會大樓等建築都是在填海工程的基礎上建成的。

七十年代中環進入了全盛時期，不斷興建各種各樣的摩天大廈聳立於這裡，

讓這裡逐漸成了亞洲的金融中心之一，許多香江人都以在中環上班為榮。

陶玉書所乘坐的黑色平治駛入位於金鐘道89號的奔達中心地下車庫，百富勤的梁伯韜已經等在了這裡。

「林太！」梁伯韜和陶玉書握手。

多年來，陶玉書一直是梁伯韜的忠實客戶，最近百富勤又負責了亞歐的上市業務，雙方稱得上是合作無間。

「我給您介紹一下，這位是EIE方面的岸田徹矢先生，受EIE和高日發展的委託，全權負責奔達中心的租售。」

在梁伯韜的介紹下，陶玉書和岸田徹矢打過招呼，然後又在眾人的簇擁下乘電梯參觀大樓。

奔達中心原來是光大、嘉裡等財團共同出資建設的金鐘財經廣場大廈。

1987年澳大利亞商人亞倫·奔達創辦的奔達國際在香江上市，受到了資本市場的熱烈追捧，超額認購47倍。

奔達國際上市後以大手筆投資而馳名香江，僅僅一年時間，先後購入金鐘財經廣場大廈、半山置地物業、香江電視23.77%股權。

88年奔達國際便以控有公司市值108億港元而名列香江十大財閥第十位，而後開始迅速拋售資產，淡出香江市場。

改名為奔達中心的金鐘財經廣場大廈在當時被作價37.8億港元出售給了日本的EIE集團和高日發展。

奔達中心落成於88年，由一組雙子式八角形建築組成，一座為36層建築、一座為40層建築，兩座建築之間由平臺相連。

總建築面積高達1050322，即97575平方米。

因其外形獨特，而被中環上班人士戲稱為「樹袋熊」，是如今高樓林立的中環地區的重要建築之一。

如此規模的建築，又趕上現在香江房地產市場一片火熱，EIE集團和高日發展看準了時機，打算套現離場，售價自然不便宜。

63.6億港元！

這筆交易如果能達成，將會立即重新整理1993年度香江商業樓宇交易的新紀錄。

梁伯韜主持百富勤，在香江商業界如魚得水，訊息靈通。

一週之前EIE集團和高日發展想要脫手奔達中心，他立刻就上了心。

63.6億港元的售價無疑是個天文數字，如果是比照當年EIE集團和高日發展購入時的價格，更是上漲了70%。

但時移世易，現在連上環的寫字樓都逼近5000塊一吹了，奔達中心位於中環C

位。

幾乎是不可再生的稀缺資源，合到6200一，絕對不算貴。

最關鍵的是隨著香江經濟的蓬勃發展，中環的寫字樓正變得越來越搶手。

根據港府差物業估價署的統計，自88年以來，中環寫字樓空置率連續4年低於5%，年租金漲幅更是屢創新高。

僅90年到92年這三年裡，中環的寫字樓租金已經漲了40%，每月租金高達45