第247章 地產大佬的對話(第2/3頁)

王實很乾脆地答道：“對。”

關娉婷轉向大眾，面帶微笑道：“王總是個很謙遜的人，我給大家補充一下背景。伴隨著2007年瘋漲的房價，萬克的銷售額從2006年的220億迅速增長到2007年526個億。目前，已經是全國最大的房地產上市公司。”

全場響起如雷般的掌聲，王實朝人群微微點頭，臉上卻沒有太多驕傲自滿的表情。

關娉婷目帶深意地看著王實，問道：“即使取得了這麼好的成績，你還心驚肉跳。”

王實意味深長地答道：“現在的房價瘋漲，裡面充滿了泡沫，泡沫總有一天要破裂，萬克已經做好應對泡沫破裂的準備。”

這話一出，場下又是發出一連串議論聲。

王實這話的確讓很多人震到了，因為2007年的房地產市場的確太繁榮了，所有的房企都覺得地產牛市要來了，都在摩拳擦掌地想要擴大經營規模，大家到處都在搶地、搶人、搶專案，一線城市更是“地王”頻出。

在所有人一致看好房價的時候，作為行業內的領袖王實卻認為有泡沫，而且領頭羊萬克還在做應對泡沫破裂的準備，這一點太出乎所有人的預料了。

只有任平生微微點頭，他當然知道接下來的形勢發展，的確順著王實預測的方向進行，由於2007年全國房價的暴漲，國家出來了一系列的政策進行限制，所以之後各地的房價漲勢相距放緩。

只不過王實預料不到的是，2008年美國爆發的金融危機蔓延至全球，為了確保國內GDP的增速，國家不得已重新放寬了房地產的限制政策，之後房價開始一場報復性的漲勢，並由此開啟了中國樓市的黃金十年。

當然，這並不影響此時此刻任平生對於王實的敬意。

任平生在遐想時，關娉婷與王實的對話已經告一段落。

接下來，她轉向一直微笑旁聽的潘石逸，問道：

“潘總，2007年房價瘋漲，王總說他漲得他心驚肉跳，您什麼感覺？”

潘石逸穿著一套整整齊齊的西裝，帶著黑框眼鏡，一副文化人的打扮。只不過光禿禿的頭頂、和一張口就露出的大板牙，看上去就很顯眼，他微微斜著頭，看著觀眾道：“太誇張了，用得著心驚肉跳嗎？”

“就房價漲10% 20%，在中國的話好像覺得比較多，在香港的話，有的時候一兩個月就是50%，王實都是見過大世面的人，還用得著因為漲10%的價格，就什麼心驚肉跳，我覺得用不著。”

文言，關娉婷馬上將身體轉向王實，笑道：“潘總說您太誇張了，用得著心驚肉跳嗎？王總您覺得呢。”

王實架著二郎腿，姿態很放鬆地道：

“老潘是個絕頂的聰明人，當年海楠房地產大崩盤前夜，他割肉出逃，拿了幾百萬到京郊淮柔發展，趕上了國內房產市場的最好時刻。所以說，他這個人是個滑頭，身段柔軟得很，隨時可以根據形勢變化而變化。”

王實一邊說著，用手比了比潘石逸：“我建議大家對這個人的話，要辯證的看待。”

全場一陣鬨堂大笑。

坐在任平生旁邊的馮論也一拍膝蓋，口中罵道：

“老潘這小子，最他媽不講義氣，當年兄弟們幾個一起創辦萬同，他在燕京管財務，我在海楠管專案，這小子老給我設卡，最後還把資產轉移去做自己的生意，真他媽的滑頭。”

任平生微笑地點頭附和著，雖然他對馮論的單方面描述並不完全信服，但潘石逸能夠在歷屆房產調控中存活下來，並且把SOHO中國越做越大，必然有其獨到之處。

雖然王實調侃起來一點都不客氣，但潘石逸顯然跟他很熟，他也不動氣，也跟著大夥一起笑，露出兩顆潔白的門牙。

緊接著，潘石逸的反擊來了，他面對著觀眾道：“我跟王實不一樣，他是職業經理人，他要為股東考慮，不能虛假披露訊息。”

潘石逸這話是有的放矢，王實雖然在社會上名聲很大，但由於當年萬克上市時主動放棄了股權，成為了一名職業經理人，所以萬克雖然發展得很大，股價也漲得很高，但這些都跟王實關係不大。

論個人資產水平，已經在香港上市的潘石逸比王實要高很多，就連很多不知名的房企老闆，都要比王實有錢。

雖然被潘石逸點到了命脈，但王實並沒有因此失態，他只是指著潘石逸道：“作為企業家，誠實是首要的，不管是不是職業經理人，都不能說謊。”

關娉婷看兩人之間劍拔弩張，氣氛有些白熱化，趕緊出面緩頰道：

“其實兩位所說的都是對未來市場的判斷，究竟是王總說得對，還是潘總說對了，我們不妨留待明年再看。”

王實借坡下驢，點頭道：“誇張不誇張是個人的感受，因為可能我說這個詞，大家都在挑毛病，我只能說這是再恰當不過了，我們再過半年看看吧。”

這個小插曲揭過後，關娉婷繼續問道：“兩位老總，對於明年的市場，你們怎麼看？”

王實依舊維持原有的觀點：“市場上漲過快，明年必然進入調整階段。”

潘石逸雙手抱在胸前，搖搖頭道：“不敢苟同。”