第236章 京城第一房產中介(第1/2頁)

2月2日，高陽開了整整一天的會，嘴裡說得口乾舌燥，煙都抽了半盒。

這一天，濟柴和贛長運這兩隻股票的建倉任務，高陽交給了吳若涵去操作，告訴她一個慢慢建倉的價格區間, 這丫頭自有辦法。

2月2下午收盤，吳若涵在兩隻股票上，又各自買進了5萬股。

2月3日上午，高陽自己操盤，中午，回韋伯公寓午休，陪著古雅雯溫存了一次。

年輕，身體好, 扛得住。

當然, 就像古雅雯說的那樣，高陽也經常抽時間陪吳若涵玩玩，只要小姨子不瘋鬧就行。

2月3日下午，高陽和古雅雯一起，召來了悅居公司的負責人張苗。

彙報工作時，張苗一臉興奮：

“古總，高總，吳阿姨和顧總的新房，我們全都登記入冊，總共有2526套新房，已經對外招租了，預計這個月之內，都能租出去。

另外，我們現在開了三家店面，有20多個人了，預計還能跑出兩三百套房源。

單從掌握的房源來看, 說我們悅居公司是京城一流的房產中介都不為過，甚至能號稱第一了。

當然，這麼多房源，我們現有的人手管理起來，太緊張了，我建議，還要在全城新開四家到五家店面。

吳阿姨的800多套房子，區域相對集中。顧總的1600多套房子，相對就分散了……”

高陽點點頭：“開設新店面的事，張總你自己把握就是了。你算過沒有，這些房源如果全部租出去，公司能有多少收入？”

張苗道：“高總，今年，加上我們自己拓展的房源，就計算為3000套好了，按每套介紹佣金，平均向租客收取2000塊，這就是600萬的佣金收入。

然後，吳何姨和顧總的2526套房，按每套平均租金2000元計算，年收租金6062萬。

顧總和吳何姨的意見一樣，給公司提2個點的管理費，這部分收入，就是120萬。

所以，我們保底的收入，今年能有720萬，有了這個基礎，我們在京城開出10家店面，養活100名員工都沒問題。

然後，我們還可以大力拓展新的客戶，樹立公司的品牌形象和服務口碑，快速做成京城一線的房產中介連鎖品牌，也不是難事……”

高陽點點頭：“張總，你跟你講過，悅居公司如果管理運營得好，有機會做大做強的，但是，管理上一定精細化，從現在開始，你就要謀篇佈局，為將來打下基礎。

今年，在京城市場迅速站穩腳根之後，明年，就可以考慮到全國的重點區域城市，逐步開設分公司，拓展市場了。

如果將中介視為一個做大做強的方向，公司內部的管理架構設定，現在就需要仔細考慮了。

不能是全部員工都去跑業務，精細化的管理，就需要進行內部崗位的分工與協同。

比如，後勤方面要設立辦公室，人力資源和培訓要有專門部門，權證可以有專人去跑，貸款也是一樣，然後，還有財務、市場、營業甚至法務等等。

悅居現在以租房業務起步，必然還有一部分房產買賣中介業務，將來規模做大了，甚至還可以拓展樓盤營銷業務，這項業務，規模可以做得很大……”

高陽詳細介紹的公司管理與業務發展思路，讓張苗很驚訝，趕忙埋頭記下來。

高陽講的，都是未來房產中介管理發展的模式，不少概念，讓張苗感覺很新鮮，也大受啟發。