302 我也想，可實力不允許啊！(第1/2頁)
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不過接下來斯蒂芬給出了一個建議，讓楊一暖感覺非常的頭疼。
“不過我建議，老闆，你把這些商鋪都買下來……”
“啥？”
楊一暖當場就蒙了。
都買下來？雖然這商業地產的價格並不貴，可這二十幾個店鋪要是買下來，那也要幾個小目標吧？
“有這個必要嗎？”
楊一暖試探著問斯蒂芬道，可沒想到這次斯蒂芬的回答卻非常認真。
“我覺得很有必要！”
“我是透過這套軟體，進行的推算！”
“我選擇的這些地址周邊，目前都沒有和咱們類似的店鋪。”
“軟體也對咱們店鋪的選址附近的其他餐飲類商家的資料進行了抓取。”
“一些小吃，快餐類的小店在這些校園區域還是非常受歡迎的。”
“就比如一些上規模的早點攤檔，一個月的淨利潤都能達到三到五個W！”
“這還是流動攤檔，而周邊的餐廳雖然固定開始高一些，但收入也會更多。”
“基本好一點的，都能做到月入七八個W左右，這和周圍特定的環境有很重要的相關。”
“而我利用收集來的大資料，也對咱們新店開張後的盈利進行了預算，平均算夏來，日淨收入超過一萬元，不成問題。”
“那麼這樣一來，就要面臨一個嚴重的問題，那就是如果你的店火了，這房東要漲房租怎麼辦？”
“根據我們這段時間收集到的資料，這種情況目前在炎龍非常普遍。”
“而且房東方面的違約率，和你店鋪生意的火爆程度成正相關……”
斯蒂芬雖然說了很是術語，不過他的意思楊一暖聽得很明白。
就是怕房東眼紅唄！
其實這樣的事，楊一暖以前也想過，而且他親眼就見過不少。
就比如他們家以前開小麵館的時候，那時候他老爸生意做的就不錯。
結果那房東不就隔三差五來佔便宜不說，還每次租約一到，就要漲房租的嘛！
而在京師，櫻城這樣大大城市，那這樣情況就更加如此。
畢竟人性都是相通的啊！
而且那時候他也查了一下京城，和櫻城這樣大城市的商鋪價格。
說實話，沒查的時候，他覺得會很貴，可查了之後，卻發現那裡商鋪的價格，反而是出乎意料的便宜。
當然這只是說普通商業區哈，如果是人家的核心商圈，那商鋪的價格，也一樣是天價。
不過一般情況下，商鋪的平均價格，也就是二三萬元一平米。
比起這些大城市動不動就七八萬，十幾萬一平的商品房價格而言，還是低很多的。
不過即便如此，這樣的房子，他也買不起啊！
所以那會兒他也就是想一想，可現在斯蒂芬卻勸他買下來。
這就讓他有點頭疼了，他苦笑著看著斯蒂芬，然後說道。
“斯蒂芬，我明白你的意思，其實這店鋪，我也想買下來，可實力他不允許啊！”
斯蒂芬很嚴肅的，看了楊一暖一眼。