301 培育目標客戶群(第1/2頁)

最關鍵是這家店這麼大的面積，才要價二百萬，這價格可真是太划算了。

目前光是他們在兩個大學門口的分店的淨利潤，就可以買下這家店鋪。

而之所以這家店這麼便宜，那也是有原因的。

一方面是因為商業地產，這些年來價格都不怎麼高。

哪怕是在京師，櫻城這些一線大城市，商業地產的價格，最好地段的也不過才二三萬一平米而已。

遠遠要比居民住宅的價格低得多，在巴州這房價本就不算高的二線城市，那就更是如此。

其次就是這裡的商業街已經二十年沒什麼進展了，這條街二百多米長。

道路兩邊上百家店鋪，現在還開著的，已經不足三十家了。

剩下的全都是關門歇業，想租都租不出去的樣子。

再加上近些年來網際網路經濟，對實體店鋪的衝擊，這店還怎麼可能買得上高價？

根據斯蒂芬手機的資料，這家店已經掛牌買了七八年了，價格一年比一年低。

可也一直沒人願意接手，甚至連附近的房產中介都不願意幫他掛牌來賣了。

因為真的賣不掉……

搞得現在的房東，不得不自己在店鋪的門窗上貼的自己電話來出售。

而斯蒂芬也正是透過這個電話聯絡上的他們。

而這次市府對整個片區的改造，一直很低調，沒有對外大肆宣揚。

因為市裡面最近還打算在這條街附近，進行一箇舊街區改造。

目前正在土地徵收的過程中，如果這個時間，這訊息要是傳出去。

那徵地肯定就不會那麼順利了，因為涉及到一些商業集團的利益，所以關於汽車站，和火車站挖地下通道的事情，訊息一直控制的非常死。

這也就給了楊一暖這次撿漏的機會……

他當場就拍板決定把這個鋪子買下來，因為按照斯蒂芬的預計。

這個店一旦開起來，那麼隨著今後汽車站落成，並且過街地道完工。

那麼鐵門街必然會被盤活，這裡的人流肯定還會旺起來。

聊完了濱城的選址，楊一暖又問起了國內的情況。

“嗯，國內其他大城市的選址工作，我也基本幫你完成了。”

“我看那些成熟的商圈你就不用想了，一方面是房租太貴，二來流量好的店鋪，現在也很少有轉租的。”

“而且就算你可以克服前面兩個缺點，還面臨著商圈裡其他同質化店鋪的排他協議！”

“所以，與其去和那些老牌大店競爭，我們不如開闢新的戰場！”

對於斯蒂芬的這個想法，楊一暖是非常同意的。

確實像櫻城，和京師，還有港城，舞陽市這些一線城市。

很多核心商圈，現在的格局已經是固定了。

不誇張的說，好的地腳，基本都被那些國際大牌給瓜分了。

你一個後來者，很難再去那地方開店了。

而且就算有店鋪轉讓，店租也可定特別貴，忙裡忙外，最後一算都是在幫房東打工。

那還真就不如，卻開發一些新的商圈了。

“比如京師的大學城…”

斯蒂芬給楊一暖推薦了一個新地址。