第一百六十三章 輕鬆掙它兩個億(第2/2頁)

再說了，這個價格肯定是針對老兩口兩個人的，兩個人一平均，這個價格好像也是可以接受了。

再說現在物價幾乎一天一個樣，今年一萬塊一個月的租金，到了明年可能就會變成一萬二了，十年後會漲成什麼樣？你敢想嗎？

這三百萬的租金裡面還包括了未來的什麼物業費、取暖費，這又是一大筆費用，如果在城裡住，每年這個費用都不會低過一萬塊，這三十年累計下來可又不是一個小數字，也是好幾十萬呢！

有人腦子快，這裡面的經濟賬瞬間就能算明白。

於是關鵬抬起頭：“可是劉總，這麼就把未來三十年的收益賣出去，對養老院是不是有點虧啊？”

大劉笑著點點頭：“關總，您說的對，但是這麼做有幾個好處，第一，能迅速回籠資金，手握這麼大一筆資金，你們就能馬上著手下一個養老院的開發與建設，這樣形成了一個良性迴圈以後，發展到你們旗下能有兩三家這樣的專案，就能立於不敗之地了，到時手拿大筆的現金，做點什麼投資不行呢？”

“第二，買斷了三十年或者五十年的使用權以後，客戶住在公寓裡不是什麼錢都不花的，最起碼每個月都要負擔些衛生費、保健費用的支出。這一塊的收入再加上政府補貼的收入，就應該足夠養老院的日常運營，

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更何況你們還有一棟樓，二百多個保障性的床位，那邊經營好了收入也不會少。這樣才能進入真正的良性迴圈。”

姚遠坐在飯桌前思索著，一動不動。

魯強有點覺得不對勁：“那這麼幹咱這個還算是養老院嗎？這不成了地產專案了？”

大劉回答挺認真：“這可不算是地產專案，只是把養老公寓的租金提前收上來，在政策上一點問題都沒有。而對於咱們來說，就能快速回籠一大筆資金，用到下一步的發展上，就算是拿出來一部分資金，用來反哺那些保障性養老病床還有臨終關懷病床，都是好的。”

關鵬已經在腦子裡開始畫圖：“還真是，如果再有個一千萬左右，絕對可以改造出百八十套有特色的養老公寓，梨花掩映下、永定河邊的養老公寓，我覺得這個計劃挺靠譜。”

姚遠開口了：“得了吧，現在賬上的錢都已經見底了，還去哪弄個一千萬去？這個事再議！再議吧！”

關鵬就著急：“貸款啊！現在這個年頭，誰家乾點事還都用自己的錢？這麼好的專案，拿到銀行去，輕輕鬆鬆就能貸出來上千萬。”

姚遠看了看關鵬，最終沒說話。

大劉把自己的思路講清楚了，也就沒再多說什麼，而是專心致志地吃飯喝酒。自己作為謀士的角色，今天又是第一次見面，有些話說到了就可以，過猶不及的道理他還是懂的。

他明顯感覺出桌子上的人分出了兩派，以那位設計師關鵬為例，對他的這個意見思路絕對是贊成的，就看關鵬眼睛裡已經有光芒閃動，已經是躍躍欲試的神態。

但是坐在自己身邊的這位姚總卻深沉了很多，遲疑了半天沒說話，最後還是把話題給岔開了。

不說話、不表態也是種態度，人家最後拿著沒錢當藉口，不想再接著聊這個話題。

沒錢這個藉口就是扯淡，就不信這麼大規模的紅旗美食村，拿不出區區一千萬來。你公司沒錢，魯公子他爹那邊隨便從手指頭縫裡露點，做這個專案就是富富有餘。

用餘光掃了一眼魯胖子，這位自己家董事長的大公子在這件事裡就是個打醬油的，看樣子他根本就做不了主，也不想做主。可惜了，自己毫不藏私，把對養老院經營的看家秘訣掏了出來，碰上了一堆不識貨的。

就讓他們自己去評判吧，如果能按照自己的方案啟動，那麼就不著急回去覆命，就在這裡工作個一兩年，也幫著魯公子打造出個樣板專案，這樣再回去以後，在董事長面前就能完美交差了。

如果是明珠暗投，對方就因為這區區一千萬，不想再大動干戈，那麼就當是這次出差是回家探親了，住在這個紅旗村，每天好吃好喝的，回頭把家裡人也都接過來，一起好好過個年！

在這個村裡過年，肯定會有意思，而且趙二鳴家裡的民居條件還真不錯，以前每次出差都是星級酒店，這次居然在民宿裡住的挺舒服，還住出家的味道來了。

就在這個紅旗村待著，挺好......

（本章完）

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