第八百六十七章 別墅、馬車、美人(第2/4頁)

也因為都在外地松江，兩個人也都無法抽出時間回老家拜見雙方父母，舉行傳統的三媒六聘之禮。

但已經透過信件和雙方父母進行聯絡過，並獲得了雙方父母的首肯……不首肯其實也沒啥關係，大楚帝國法律規定婚姻自由，只要當事人自願都可以直接拿著自己的戶籍證明到官府民政局登記結婚，不需要什麼父母同意……

當然了，這種情況在傳統觀念還比較濃厚的大楚帝國裡，缺乏了傳統的三媒六聘總歸是不太好聽，有點類似私奔的感覺，但影響也只侷限於此面子不好聽而已。

因為關係比較確定，所以孫旭最終也沒有拒絕孟小姐的嫁妝錢，兩個人一起出錢置辦一個家這樣也挺好的。

隨後孫旭兩人又在地產牙人的陪同下，到了東沁社群裡頭，找到了社群服務管理公司進行水煤等雜項的處理，順便還得再預交明年度的地產服務費，繳納庭院保證金，噪音保證金等。

東沁社群和普通社群不一樣，為了確保安全舒適的居住環境，社群內部有著諸多規矩，比如不能有什麼太大的噪音，尤其是夜裡的時候影響到左鄰右舍，還要求庭院必須保持美觀，不能任由雜草重生，也不能搞得亂七八糟的，不能養大型寵物之類的。

細則蠻多的，而這些細則的推行其實沒有什麼法律標準，都是社群內部各住戶作為服務管理公司的股東，透過股東大會投票制定的一系列管理制度。

為了保障這些管理制度的施行，他們社群採取保證金制度……入住後需要繳納一定的保障金，一番違反就會扣除保證金。

同時還會有其他一些懲罰，比如合作的保險公司也會因為業主的信譽等綜合素質堪憂，拒絕為房屋提供火災保險。

社群聯辦的私立學校也會因為該家庭的品德問題，拒絕孩子的就讀。

社群內活動也不會再邀請該家庭住戶參與等等。

還有更核心的……一旦行為過火了，徹底惹毛絕大部分住戶，那麼其他住戶作為服務管理公司的股東，就會發起股東大會，在股東大會里，只要有九成以上的投票，那麼就能強制性溢價收購該住戶從服務管理公司裡的股份。

一旦住戶在管理公司裡的股份被強制性收購，那麼社群服務管理公司就不會為該住戶提供任何社群服務……主要是水、煤。

雖然房子是你的，但是社群裡的水管以及煤氣管道卻是社群服務管理公司的資產……你都不是股東了，自然不給你提供相應的使用權。

簡單來說，斷水斷煤氣，最終逼著你出售房產走人。

這也是大部分擁有社群服務管理公司的通行做法，這種社群，一般也稱之為封閉社群，優點是環境好，公共設施好，服務也好，也更安全；缺點就是條條框框太多，居住成本也高。

相對應的還有一些沒有社群服務管理公司的開放式社群，這種社群，其社群的名頭實際上就是個單純的地理名詞，和某某村類似……房子沿著公共道路修建，各家各戶自己管自己，可沒什麼人給你提供任何社群服務。

頂多就是官府提供一些收費的垃圾清理服務，治安問題看當地的房價，房價一般地產稅一般，那麼當地財政有限，只能保持基本的治安精力。

如果是房價高，地產稅也高，那麼當地財政就能僱傭更多的巡警保障治安。

至於想要自來水管，煤氣管道，得自己去找自來水公司申請鋪裝……

總體來說，開放社群和封閉式的社群，各有各的好處！

順帶一提，幾乎所有富豪，權貴們的莊園豪宅，都不是在所謂的封閉社群，都是在開放社群……但是這種開放社群因為富豪們的慷慨解囊，其內的治安都不用所謂的安保公司提供的安保人員，而是直接由當地巡警負責……

人家富豪們，每年都給當地巡警局捐一大筆錢，讓當地巡警局在開放社群裡設定個分所，調派一批警力進行頻繁巡邏……

不是巡警局照顧這些權貴富豪，而是他們給的錢太多……從這些捐款裡隨便拿一點作為成本，派人駐防和巡邏，剩下的都可以用來普通地區的治安巡邏了。

至於你說富豪們只承擔派過來的巡警成本……巡警局都懶得搭理你。

不溢價個十幾二十倍，你還想在富豪住宅區裡搞個分局，想得美……

所以這種事，屬於你情我願，你富豪錢多燒得慌，想要讓更多巡警來這裡維持治安，那麼就要付出相應的高額成本。

巡警局用其中小部分捐款維持豪宅區的治安，剩下的用來其他普通區域的治安，順帶給巡警們發個年節福利啊什麼的。

巡警也要吃飯的好吧！

這是豪宅區域裡的特殊情況，至於很多普通區域裡的所謂開封社群，除了一部分是地產商新開發的開放性社群外，還有相當多的開放社群，其實是原來的郊區農村聚集地演化而來。

只是隨著城鎮化的推進，原來屬於農村地區的諸多村落，逐漸變化，最後演變為居住環境更好的開放式社群而已，不過管理機構一般還是當地的行政村，不不存在什麼服務管理公司的。

具體情況差異比較大，總之啥樣的都有。

孫旭和孟小姐選擇在東沁社群，主要還是因為東沁社群屬於封閉社群，其內的整體環境，設施，治安情況很不錯，雖然比不上富豪權貴們的那種豪華開放社群，但也比普通開放社群好很多。