第八百六十七章 別墅、馬車、美人(第1/4頁)

孫旭和孟小姐一路乘坐出租馬車抵達了西城區地產局，見到了地產牙人還有賣家。

賣家之前孫旭見過兩次，是一過江北人，在松江城從事金融業的工作，幾年前購買了東沁社群的這套獨棟房子，準備改善居住環境，不過沒多久就工作發生了變化，他工作的證券公司搬遷到了北城區。

雖然都是在松江城裡，但是松江城也挺大的，北城區和西城區距離十幾公里呢，在上下班高峰期的時候，一兩個小時都過不去。

如此情況下自然也就沒辦法繼續在東沁社群安家了。

賣家只能在北城區那邊的郊區重新購買房子，但是資金壓力也比較大，因此一直想要把東沁社群的房子賣掉。

至於出租……這玩意可是一千多楚元獨棟房子，哪怕是在當代的松江城裡其實都算是豪宅的範疇了，想要租出去不容易……怎麼說呢，這種房屋是奠定的郊區家庭住宅，基本都是用來安家落戶用的，而能夠租得起，並且捨得租這種房子的家庭基本也都買得起。

很多人會直接購買房屋而不是選擇租這種郊區家庭住宅。

哪怕是租房，人家大多也會租更便宜一些的郊區連排公寓或者乾脆是公寓內的某一個單元先過渡一二。

所以這種房子，其實很難租出去的。

而且就算租出去了，這租金也得交稅，百分之二十多的租金稅呢。

底層老百姓沒幾個錢，稅務機構可能還不搭理你，採用現金交易的話還可能偷掉租金稅，但是金融行業的高收入人士，一個個都是稅務機關裡的重點關照名單，想要在租金偷稅漏稅，很容易把自己折騰進監獄……所以在大楚帝國裡，其實中高收入群體更加關注稅務安全，偷稅漏稅的情況比較少，就算有也是拐彎抹角的進行合法避稅。

倒是富豪權貴階層有更多的渠道以及能力進行避稅。

至於底層老百姓……說實話稅務機構一般不怎麼搭理他們，這都沒幾個銅板，收上來的稅還沒稅收成本高。

因此在很多個人承擔的稅收裡，比如個人所得稅，中高收入群體才是貢獻稅收的主力，這些人也是稅務機關的重點關注目標。

嗯，目前的孫旭基本也是屬於這一類……他每個月的薪資在發之前，就已經被扣除了個人所得稅，大楚帝國裡的個人所得稅，從企業裡獲得的薪金或其他個人收入，都由企業代為扣稅，根本不給你偷稅漏稅的可能性。

只不過目前個人所得稅的起徵點非常高，和普通人沒啥關係……薪資年收入超過一百五十楚元以上才需要繳納個人所得稅，稅率暫時也不算高。

整體來說，大楚帝國裡的個人所得稅，目前主要針對中高收入群體，目前也只侷限於從官府，企業等公賬戶渠道所獲得薪資等常規的個人所得。

至於私人僱傭，現金僱傭之類的暫時就無法徵稅到了……不是稅務局不想徵收，而是目前的徵稅手段徵不到，或成本太高。

年底的時候，西城區稅務局甚至給孫旭寄來了一封稅務申報指引手冊，信件裡說的好聽，說是提供一份稅務申報手冊引導協助納稅人進行稅務申報，有什麼不懂的事項可以來信諮詢或到稅務局諮詢云云。

這封信，其實就是擺明了告訴孫旭：小子，明年初報稅的時候別耍花樣，我們稅務局盯著你呢！

東沁社群172號樓的原業主還要承擔每年的地產稅，如果再扣上租金稅，如此算下來租金收益其實不大……而且房子租出去可以可能會出現折舊情況，買的時候也不好賣。

孫旭之所以這麼爽快的購買這套房子，很大程度就是因為這套房子是裝修好好全新的，沒有住過人。

因為一個真的想買，一個真的想賣，加上孫旭也有這個資金實力，因此交易比較順暢。

在地產牙人的授權代辦下，雙方很快在地產局裡完成了過戶，並當場繳納了過戶所產生的相應稅費。

孫旭也把最後一筆款項的支票給了原業主，原業主比較謹慎，當場就去了隔壁的財務銀行網點進行了查驗，確認支票沒有問題並且成功取款之後，這才辭別而去。

此時，孫旭手中拿著裝著地產證書，地產買賣合同，完稅證明和發票還有原業主的收據等一堆檔案。

就這麼站在路邊，而孟小姐則是緊緊挽住了他的臂彎。

這套房子，不僅基本是孫旭的，也是她的……人家孟小姐也是出了錢的，把過去幾年存下的兩百楚元都拿出來了，以借款的名義給了孫旭

孫旭因為要支付三成的首付款，還要支付稅費，地產稅，再加上安家所需要產生的一些了費用，比如說裝修上按照自己的想法進行適當的改裝，購置一些新傢俱，再僱傭女傭，車伕，購置馬車和馬匹等。

這加起來所需要的錢可不少，孫旭存錢的時間還是少了點，短時間內還有一些缺口，本來孫旭是打算找王科長借一筆過渡一二的，但是孟小姐卻是把自己的嫁妝錢給拿了出來。

本來孫旭是不想要孟小姐的錢的，但是孟小姐卻是很堅持，一度說他不拿錢就是看不起她，是想要始亂終棄……無奈之下孫旭最終還是拿了錢。

畢竟孫旭沒有始亂終棄的想法，他這個人還是比較傳統的，既然和孟小姐已經到了談婚論嫁的程度，自然不會有其他什麼想法。

畢竟在幾個月前兩個人突破了最後一層關係後，雖然礙於社會言論，兩個未婚男女並沒有直接住在一起。