第96章 看房(第1/2頁)

“說起來，竇老丈挺可憐的。他的獨生兒子跟匈奴死磕了數年，戰功赫赫。竇老丈本指望著兒媳能他帶來人丁興旺。他便不斷地借用朝廷的獎賞擴建這座宅院。可惜，兒媳一直沒有添丁。去年春季的時候，他還在春社上跟大夥兒說，正在幫兒子多物色一些女子，等兒子回來後，催促他完備一場連綿不絕的婚禮。沒想到去年年底卻得了訊息，他的兒子不幸戰死。”

馬駔儈慨嘆一聲：“竇老丈一夜之間滿頭白髮，上個月我找他時，差點兒認不出他來。沒有了兒子便沒有了主心骨，心情極為低落，有時還說著什麼‘沒有了兒子活著沒什麼盼頭’的話。可惜了這些年修築的大宅院。每每在這院落中穿行，我就在想，若是他的兒媳爭氣一點，生個一兒半女，或許，這座宅院慢慢地也會人丁興旺起來。可惜啊，這種場景再也見不到了……”

劉病已聽了心情有些沉重，但他儘量不讓這種情愫影響了對這座宅院的定位，說到：“吉人自有天相，像竇老丈這樣的大善人，一定會有福報。或許，他的兒子常年在外會養了一些妻妾，給竇老漢留下了後人呢。”

劉病已這般一說，馬駔儈才覺得有些失言，後悔剛才的話會被主顧家認為不想賣給他這座房子，忙笑著說道：“但願！但願！”

馬駔儈陪著劉病已邊走邊介紹著房子的佈局：“這個宅院分前後左右共七進，各有圍牆大門相隔。主院四合一式，正屋為大九架高平屋三間，兩廂更樓各五間，門樓四博平房三間……”

“後院正房系三間兩弄九架樑高平屋，左右兩廂各為五間一弄七架樑高平屋，四周封閉高圍牆。圍牆外左右兩側各建偏屋平方，六架樑各十間，系廚房灶間、柴間、春米間等輔助用房，與正屋廂房弄堂相連。灶間與正屋用高牆相隔，這是防火災的重要措施……”

“各建築群落間鋪以石板大道相通，並挖掘護宅河道連串……”

劉病已不得不佩服工匠們的建築智慧，既體現了大氣端莊又兼顧了光照、冷暖、防火、避水，確實暗含了天時地利與人和的道理。

轉了足足半個時辰，才把整座院子看了一遍。

有數個獨立的小院子可以作為工坊。

高大的院牆起了很好的防禦作用。

院牆周遭難得還修築了城牆一樣的過道，可以派兵駐守。劉病已猜測，這大概是常年泡在戰場的竇家人的慣性思維。看家護院，不能佔據制高點，就覺得沒有安全感。

裡裡外外看了一遍，劉病已已經在心中盤算好了，除了獨立院落作為工坊外，還有幾座樓閣，完全可以供給三百人居住。況且，等根據工坊類別，還可以將他們分開居住，以防他們互相流動，造成技藝洩露。

劉病已覺得，冥冥之中，似乎早已被安排好了。

正愁著找不到這樣一座類似城堡一樣的封閉空間，沒想到在竇家宅院找到了。

只要把宅院大門一關，讓護衛們站好崗，整個莊院如同鐵桶一般，一般人插翅也飛不進來。

讓劉病已極為滿意的是後院有一個龐大的空地，如果購買了這座宅院，以後可以作為武場。

不管是打靶射箭，才是跑馬，都能遊刃有餘。

劉病已一直想要這麼一個大地方，用來訓練家丁。未來，隨著各種工坊建立起了，亟需一批精兵來保護這些產業。

那麼多房間，不愁家丁居住。他還可以把師父朱安世接來，幫助自己訓練家丁。

房子看過了，便涉及到了價格的談判。

馬駔儈依舊保持著職業性的微笑：“本來呢，像這麼大的宅院，按平方來算，也是價格極其高昂的。別說旁人，就拿小人來說，就算小人全家不吃不喝，攢上三輩子，未必能買得起這座房子。不過呢，上次程老前來說起購房者為劉東主來，竇老丈對您頗為尊敬，願意折價出售。並且，田產也是按照竇老丈前幾年買入時的價格出售。自當不讓他賠了本錢不是？”

馬駔儈總是這樣，先吊起對方的胃口來，之後再實行敲打之術。

“不過呢，劉東主也是知道滴，不管是田產還是房宅，都需要登記入冊，上報到縣。而這麼大面積的房宅和田產更需要向京兆尹請示，等京兆尹批覆的公文下來，這次交易才能正式交割。”

登記造冊，劉病已立馬明白了，這裡面還牽扯到了財產稅和交易稅，以及田產每年要繳納的各種苛捐雜稅。