第218章 神秘大富豪(第1/3頁)

錢玉森串聯了寒州市的十六家地產商，承諾招標會上不跟他強奪專案。而出高價的這批人，有的是外省虎視眈眈的財閥，有的則是出於某種目的。

在這場房產和財產博弈中，誰都不是菜鳥，但誰都是鳥。梧桐苑確實價值不菲，出到這個價錢不奇怪。即便是溢價標底，也恐怕有人願意賠錢。目光長遠的又不只有陳孫錢三人。

大型地產招標，各家出的標底早就遞交給寒州商會稽核，拍板權利還是在商會那邊。

招標書是錢玉森親自寫的，標底依然是年初的二十億元。而事實上，他們還真的只有這二十億資本。

在招標會之前，無論是寒州商會還是投標方，對這份檔案都是完全機密的。各家老闆，綜合梧桐苑的效益和自己的財力，做出預算審計和評估，制定最合理的標底投放給寒州商會。由商會最終整合確認，工程專案最後給哪家。

一般來說，商會肯定會將工程給出價最高的一方。只不過已經承建了兩期的梧桐苑比較特殊。

相信絕大多數競標者都收到了風聲，這次梧桐苑的容積率會壓得很低，不過商會最終的容積率確定也是機密。各家也只是紛紛猜測揣摩，然後繳納投標保證金來這裡公開招標。

幾分鐘後，馮蕊再次跑出來，都已經懶得驚訝了。

“三十一個億了陳總。”

“三十多億正常，估計快拍板啦。”陳駿飛說。

的確快拍板了，三十多個億達到極限。

當馮蕊十五分鐘後再出來，前院招標處能隱約聽到熙熙攘攘的人群議論聲，看樣子成交了。

馮蕊訕訕的走到陳駿飛身後，給他遞了瓶礦泉水。

“成交了。”

“我就說不用擔心吧。”

馮蕊哭笑不得，最終確實是錢玉森標中出價二十億，這個數字依然沒變。

為什麼有三十多億的投標價格，寒州商會卻把工程最終給了錢玉森，問題依然是容積率上。

在各家的競標書上，唯獨只有錢玉森這份容積率最低，為零點五。要知道，出價最高三十五億那邊的容積率高達二點零。

簡而言之，錢玉森是買一個梧桐苑，而出價三十多億的那人，是買四個梧桐苑。

在競標書上以及錢玉森的發言中，將陳駿飛的一番關於梧桐苑的暢想慷慨陳詞一遍，標中專案在意料之中。

商戰遊戲就是這樣，誰能更好的理解政策的意思，誰就能贏得最終的勝利。

如陳駿飛所言，經濟效益和人文效應共贏，協助政策降低寒州房地產泡沫，這才是政策最需要的。

以旅遊業商業帶動房地產業發展，從賣房子轉移到賣環境和文化。將梧桐苑未來的新城區做到高階並非高樓大廈，而是注重人文。

錢玉森的招標公告中，還有一項是誰都沒有考慮進去的，就是關於公立性區域構建。低價甚至無償為省市籌建諸如養老院孤兒院等機構這正是目前所需要的。

雖然二十億競標得手，但是誰都清楚，錢玉森賠得傾家蕩產，這麼低的容積率，還要蓋造如此多的公立機構，綠化、海灘等等，這都是犧牲了房地產在討好。

不過正因為陳駿飛等人理解了商會的初衷，便是董菁的那句話，要讓這次梧桐苑專案中，開發商賠死，而超乎董菁預料之外，錢玉森一方不僅賠錢了，還是賠了兩倍。專案策劃書中的每一項，更是可圈可點，從產業鏈轉型，到第三產業帶動發展，再到沿梧桐苑地區的環境保護人文關懷等等層面，都做到了極致。

所以，沒理由不把梧桐苑專案給他們。

“陳總，你這可真是穩坐釣漁臺，害得我嚇了一跳呵呵。對啦，一會兒有晚宴，這您總要參加吧。”馮蕊對陳駿飛由愛慕，到欽佩，再拜倒臣服。

不遠處，孫少華信步走來。

“馮秘書，去複製一下招標會總結，回頭寫份報告給我。”

孫少華一看這兩人的樣子，豈不知有事，倒不是不悅吃醋，只覺得尷尬，自己的秘書讓陳駿飛泡了，回頭別人還以為自己能力不行呢。

“陳駿飛這次我算被你套牢了，現在我們集團流動資金斷鏈，孤注一擲全扔進了梧桐苑，一年兩年掙不到錢，三年四年可以忍，我看接下來這出戏你怎麼唱吧，我都懶得管了。”

“事必親為那還不累死，沒意思。創意部的事我算是告一段落，接下來還是看你們怎麼折騰，對了，你給你們家馮秘書一個月開多少工資？”

“呵呵，這年頭世風日下人心不古，挖人都這麼理直氣壯嗎？”

“話說的可真難聽，我需要挖牆角嗎，全憑個人魅力。”