第217章 錢玉森的城府(第1/3頁)

錢玉森聽聞這話哈哈大笑：“放心，政策容積率下來了，房價就漲上去了。裡外裡就會把房地產的泡沫做大，寒州商會哪有那麼傻。其實就是讓咱們賠錢蓋房子，蓋好房子後，自然會有寬鬆的政策環境，讓我們把錢賺回來。這可不是你們修鐵，一錘子買賣。”

正說著話，會議大廳外傳來一陣腳步聲。

創意部一行五個負責人面帶倦意的走進來，陳駿飛是最後一個進來的，坐在左手邊主位上。

“開會開會，不會是都等我呢吧。”陳駿飛匆忙走進來。

錢錦唉聲嘆氣的說：“我說陳駿飛，你也太沒時間觀念了，不會是昨晚上沒幹好事吧。”

“我哪兒有錢少這麼瀟灑自由，加班趕工啊。”

另一側楊志乃牙都要咬碎了，加班的是他們才對。

“人數到齊，現在開會，各位老總把手機都關掉。”

錢玉森敲敲桌子，深吸一口氣，遙控器一按，身後落下一個巨大的螢幕來，只有梧桐苑三個大字。

“列位，真金白銀，實刀實槍，明天就要招標了。當然這只是個過場，但是寒州商會最終把容積率定義為什麼程度還不好說，太賠本了，咱們也沒得幹。”

錢玉森話鋒一轉，提綱挈領的說：“不過，江東省的房產多大的盤子誰都清楚。政策環境也是為了更好的促進這個雙贏的局面，很顯然，商會不希望我們賺大錢，但是更不希望看到房價上漲。”

說著，錢玉森抱有莫大興趣的看向陳駿飛。

“陳總，這次可是看你的了。能否有一個合理且效益最大化的藍圖方案，不僅關乎這次的招標是否成功；還是未來梧桐苑發展的中心路徑。”

陳駿飛放下杯子，款款的站了起來。

馮蕊將資料儲存硬碟安放在電腦上，陳駿飛身臨大頻幕前，環視一週。

“我簡單來說，大家簡單去揣摩，回頭詳細文案會有馮秘書分別傳達給各部門。”

陳駿飛將ppt開啟，一副梧桐苑遠景圖片展現出來，宏觀上看去，這就是陳駿飛心中竣工後的梧桐苑。

“相信你們的訊息比我靈通，政策性容積率壓低到零點五左右。不過，我給他放寬到一點零，再賠上零點五個容積率。”

頓時，全場譁然。

陳駿飛咳嗽兩聲，示意他們安靜下來：“按照零點五的容積率做蛋糕，呵呵，小孩兒過家家嗎，一分錢分成兩半花。既然政策要我們賠錢，那就多賠丫一點，放開手腳，徹底把專案做好。”

錢玉森沒有過多的震驚，蓋別墅確實是零點五的容積率。可是一干商業大樓、服務業第三產業用地，以及部分居民樓，容積率絕對超過零點五。與其彆扭的讓別墅區照顧商業區，還不如放開尺子，不過一點零確實太高了。

“微觀經濟學呢我最近再補課，你們應該比我懂。寒州商會不一定是要我們賠錢，而是讓我們引領市場，產業調整，帶動行業轉型。”

錢玉森眼前一亮，繼續聽下去，心中暗暗讚許陳駿飛幾分。

“都二十一世紀了，什麼年代早就過了賣房子送家居的時代。我們這次策劃方案就是，賣梧桐苑的環境、賣梧桐苑的歷史人文和文化，賣出修養賣出素質。千篇一律的追求富人區高檔次，豈不知丟掉的還是檔次，知道網上怎麼評價梧桐苑嗎，暴發戶耶。”

陳駿飛忽然想起慕容嬅的言論，這女人經商真沒的說。

“梧桐苑文化、生活方式以及內涵有嗎沒有。不過寒州這麼大，底蘊這麼豐厚，既然是擴建新城區，搬運過來一些現成的，打造出精品梧桐苑還是可以的。”

陳駿飛翻動ppt，又說道：“這部分是梧桐苑的大門入口，服務設施，諸如醫療、餐飲、商廈等等，建成後，我們會再分包給市裡的商業大亨們，怎麼瘋搶，是他們的問題。”

“這一部分，是原本沒有，我規劃出來的。公立性單位群，初步預計是，圖書館、孤兒院、希望小學等，不過有個教堂也是不錯的。”

“等等等！”

倒是孫少華先坐不住了，問：“陳駿飛，你說的這些咳咳，比讓利容積率賠的都多。幾萬塊錢一個平米的房子，你指望希望小學孤兒院買得起。”

“不是買，是送。”

孫少華下巴都要掉了。

陳駿飛笑道：“我說過，設計宗旨就是把梧桐苑所謂的暴發戶帽子摘掉。不是缺少人文、歷史、文化嗎，現成的人文環境放在這裡，讓我們搬來。既實現了雙贏，也摘了帽子。”

“可也沒你這麼賠本的吧。”