第217章 錢玉森的城府(第2/3頁)

“我倒是不覺得賠，一座花園假山好幾百萬能花，什麼作用不就是增加環境效益的嗎，同樣建造個孤兒院給市裡，這個效益就發揮到他的最大值。況且錢董事長你給說說看。”

錢玉森沉思點頭：“花園假山和綠化帶確實燒掉一部分錢，陳駿飛的意見可以考慮，這就好比招商引資，孤兒院等公里機構是活的，假山卻是死的。”

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陳駿飛笑看孫少華：“孫老大你瞅瞅，怪不得你們龍騰地產總是幹不過錢老闆。”

孫少華有些氣惱，聽這王八蛋奚落自己就覺得難堪。

卻是做音樂器材和家電行的白公子很讚許陳駿飛的看法：“不一定會賠。市裡讓我們賠錢，我們賠了；不僅賠了，還為他們排憂解難，承建一批公立性單位，以後政策肯定會照顧這一方面。”

事實就是如此，孤兒院或者教堂確實沒錢可拿，但這些都是市裡形象工程深入人心，替市裡排憂解難，豈能白白辜負商家的苦心。

“更重要的是，市財政逐年對公立機構的投資力度逐漸增大，社保醫保都到了看病不花錢的地步。我聽說現在要搞一個陽光養老院，好像選址還沒確定呢呃。”錢玉森說。

這一部分“賠錢”買賣翻篇後。

下一個ppt則焦距海灘，現如今的梧桐苑礁石沙灘無人開發，也是本次專案的熱點。

“相信看到這個大家都明白我要說什麼了。我就強調一句話：把梧桐苑打造成旅遊觀光聖地，服務設施跟上，地理環境又這麼好，這部分投資將會是最少的。整治沙灘，開個海灘浴場度假村，不難。”

眾人紛紛點頭，這個確實是長久之計，而且作為開發者的諸位，這筆效益比賣房子來錢多了，以後子子孫孫恐怕都享受這筆股份恩澤。

最後說道主題，也就是正規的樓盤，反而陳駿飛言簡意賅：“除了獨棟別墅聯排別墅外，規劃了兩個居民小區，以方便日後旅遊業發展起來帶來的客流危機。而且，梧桐苑一期二期把房子都賣給富人，寒州還有幾個富人了，這些經濟適用房可以照顧到中產階級。”

“對了，為了迎合各位心中富人圈的虛榮心，還有兩個區域打造精品別墅，四合院、洋樓等等，回頭自己看，我不細講。”

陳駿飛把ppt關掉，雖然他說的快，但這耗費了二十多個高材生一個月的心血。當然，細則以及摞成山的資料，將會影印傳達到每個人手裡，這是後續工作。

“最後，明天是梧桐苑招標日。政策上讓我們賠錢，我們賠了，而且賠他個雙倍環境效益、人文地理、產業鏈轉型，所有的大方向，我們都按照市裡的步伐在發展。我要是領導，即便是我們標底低了，也會把工程和地皮給我們做。有誰有意見？”

陳駿飛環視一週。

不等眾人發言，陳駿飛迅速堵住他們的嘴：“誰有意見現在撤資，一週內，我連本帶利收購你的股份，誰還想發言？”

陳駿飛的一番發言，簡短節要卻提綱挈領，初步展示了梧桐苑的藍圖，卻也霸氣側漏。

會議室的各位股東和高管，不僅知道這傢伙非房地產專業人士，也非這次工程的策劃者，甚至他只佔了一成的股份，不過這番總結不正是董事長應該說的嗎？

錢玉森哈哈大笑，鼓掌叫好：“精闢精闢我的智囊團也說過，銀行利率上漲、招標處容積率壓縮，等等這一系列對房地產行業不利的因素，綜合起來其實是政策對於房地產泡沫的打壓，同時促進行業轉型。”

“不僅是行業，?社會風氣和經濟效益觀念也需要轉變。一味的迎合消費虛榮心，用錢堆積起的富人區，是經不住時代大潮的考究的。”

留美音樂家電器材商白公子見解很獨到，他以為陳駿飛不過是個出頭鳥，想不到有兩把刷子。

“房地產轉型喔，我明白了簡單的來說，我們替人民蓋房子，卻得到了社會效應。以旅遊、足球、電影、服務業商業來帶動房地產低迷市場對嗎”王友良若有所思的說。

“呵呵，陳總這是藝高人膽大。不過也難怪，你這個局外人，比我們專業做房地產的要看的遠多了哦。”

錢玉森不禁感嘆這次和陳駿飛合作的必要性，梧桐苑之初，錢玉森便意識到單純的房地產已經來落伍。所以想利用陳駿飛在步行街的地位，以及他手中葉家餐飲娛樂業的股份，構建梧桐苑的同時，還能預謀步行街。

興奮之餘，錢玉森不免有些擔心。

五個合夥人中，白公子和王友良是自己人。孫少華和陳駿飛是一個派系，幾個股東都意識到梧桐苑要賠錢，但都寧死不退出，都是看中了這塊地皮的遠景。

可是照這個態勢發展下去，陳駿飛很可能走在自己前面，雖然錢玉森本身佔有五成股份身為董事長。

錢玉森暗道，看樣子得多把注意力放在陳駿飛身上了，監視他的行動軌跡，還要製造機會。想到這裡，他悄悄的看了眼馮蕊，這女人有奶便是娘，是個不錯的人選，既是孫少華的情秘，又在陳駿飛手底下幹活。

第二天五月一號，豔陽高照，全國迎來第一個旅遊黃金週。

寒州南郊濱海口，天琊山莊。

天琊山莊是私人住宅，雖說是私人，但是佔地兩百多畝，別說是買這個房產，就算是市財政都買不起的地方，一畝地按照一個億計算，怎麼買山莊主人是個海外僑胞，不在國內，商會不知道打通了什麼手段，借用這裡召開梧桐苑第三期專案工程公開招標會。