第213章 深夜造訪(第2/3頁)

董菁邊倒茶邊說：“寒州房地產泡沫已經夠嚴重的了，你覺得會允許這種泡沫變得更氾濫嗎。現在家裡稍微有點錢的老百姓，都想拿出一部分投資到房產商撈一筆，撈來撈去豈不是亂了套。一句話，容積率是不可能變動的。”

“這麼說梧桐苑沒得賺了？”

“對，就是讓你們賠錢。”董菁說。

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陳駿飛沉思，想她這話的引申義。

“寒州招商銀行提高存貸款利率，把居民手裡的錢抓緊，控制房產泡沫和盲目購房。陳駿飛，你太小瞧這個行當了，玩不好就是引火燒身。”

房產熱本身就是個巨大的問題，只要有錢，不需要什麼技術和核心，買兩套房子坐等升值，這種現象寒州商會抓的就是典型，典型就是梧桐苑。

坐了好半天，陳駿飛的茶已經涼了，手指彈彈菸灰，看時間已經快十二點：“哈哈，我說大秘書長，您前面給梧桐苑降了幾個點的標底價格，回頭把容積率也降低了幾個點。負負得正，裡外裡我們賠大發了。”

“切陳駿飛，你和錢玉森不同，我可是拿你當朋友看待，少跟我賣關子好哇，賺不賺你心裡不清楚嗎。剛才我說了，房產上，就是要讓你們犧牲容積率，然後賠個底朝天，但事實呢”

事實是，梧桐苑第三期一旦竣工後，還有一條橫亙的二級公路再修，沿海地區形成了一個新的城區。

作為梧桐苑開發締造者們，對這個新城區有橋頭堡般的天然優勢，商業第三產業為零，這可比房地產掙多了。房地產無非賣的是房子，房子賣完就沒事了。可梧桐苑一旦形成新城區規模，超市酒店也好，商務休閒也罷，都是一筆長期進錢的買賣。

“上世紀十年代剛剛對外開放時，老一批下海經商的人全都成了富豪，即便胡閏富豪榜上有人不是那個年代的人，那也是他們的兒子，這說明了什麼你不會不懂吧。梧桐苑就是塊楚女地，錢玉森你們就想當第一批進駐的商人。”

說到這兒，董菁看著他笑道：“所以在房地產上，政策性指標，既要讓你們開發商賠個掉底，還要狠狠的削一下房產泡沫。”

無論錢玉森還是孫少華，都早陳駿飛一年運作梧桐苑，盯上的正是這長遠利益。

“建造城區，讓你們賠一筆。經營城區，你們肯定會賺上兩筆。陳總，這筆賬沒算過來的話，你們也就不這麼急著找我了吧。”

陳駿飛大笑，被她揶揄的埡口無言，看樣子這事真沒的商量，董菁的態度已經強硬到這個地步。而江行存貸款利率上漲，看樣子也不全是慕容嬅的操作。

“哈哈，話都讓你一人說完，那我今天就不打擾董秘書長休息了。”陳駿飛起身要告辭。

董菁讓他稍等一下，在壁櫥裡拿了兩個禮盒，一個裡面是兩瓶拉菲，一個裡是幾包名貴茶葉。

陳駿飛見狀笑道：“這就是你們公家人的套路嗎，打一巴掌再給個甜棗。”

“這份呢，是錢玉森送的，這份是孫少華送的。一個拿酒，一個帶茶，很矛盾。呵呵，陳總看來你們團隊內部也不怎麼團結嘛。”

能團結才怪，錢玉森既不相信陳駿飛也不信任孫少華。

本來要走，陳駿飛忽然對前兩位合作伙伴，到底跟董菁說了什麼感到好奇，就問：“誰是第一個找你的？”

“你猜。”董菁賣了個關子。

“錢玉森吧。”陳駿飛說。

董菁搖了搖頭，怕他繼續猜錯，笑道：“你是第一個。”

陳駿飛手裡拎著錢、孫二人的禮品，愣在原地，反應半天也沒弄明白她的弦外音。

“別猜啦，第一個來的人是孫少華的秘書。”

“馮秘書？”陳駿飛驚訝的說。

轉念一想便覺得怪了，馮蕊確實是孫少華的秘書，但她在創意部負責。即便是專案有不合理的地方找董菁，也是孫少華或者錢玉森，馮蕊來幹嘛。

陳駿飛突然一愣，轉過這個彎來，董菁說錢玉森和孫少華還有自己都找過她，這兩份禮品就是前面的兩個人送的。而這些本應該是孫少華所管，他怎麼可能叫個秘書來，雖然都是秘書，但這位董菁秘書的後面還有個“長”字。

一個馮蕊，跟這瞎攙和什麼，難道真是跑創意部頭疼的容積率問題嗎，陳駿飛有些不理解，不過前天她確實給了自己些資料。

如果不是董菁和陳駿飛關係特殊，這種事恐怕永遠不會被人知道。一個專案的主管在不知名的狀態下，居然被秘書走了後門。

“她也是來諮詢容積率的事。”陳駿飛問。

“呵呵，那位馮秘書是問了容積率，不過卻不是找我的主題。”