第216章 瞞天過海(第2/2頁)

“這就需要我們去談了，”馬光明笑道，“我們去找謝林軍，表達一下打算要去景江市搞大明廣場的意思，據我所知，景江市經濟雖然發達，但商業綜合體也沒有一家，他們看到陽江、安州都有了大明廣場，肯定會有些心急。”

“那跟房地產市場有什麼關係呢？”鄭亞軍追問道。

事關他的業務，鄭亞軍自然十分上心。

馬光明笑笑：“所以我們去談的時候，要加上附加條件，仿照安州城南這個地塊的例子，要在提供給我們的地塊上附加一塊地，用來做房產開發。”

“就算是樓市不景氣，但景江市肯定也不會白給咱們一塊地啊。”孫希寧提出了自己的疑問，這是顯而易見的，無論行情有多麼冷，想讓地方上無償提供一塊地來，也是不可能的。

馬光明擺擺手：“我沒天真到這個地步，讓人家白送，那不是讓他們犯錯誤嗎？我們幫助景江市開發商業綜合體，然後以低於目前市場價的價格拿下附近的地塊，這樣的條件他們會接受的，只是談談價格能降到多低而已。”

兩個人都不說話了，當初安州城南地塊的時候，有錢東進大力支援，安州市裡才拍板將城南大明廣場附近一角交給他們來開發房地產，綜合算下來價格的確是遠低於市場價的，也算是市裡對新型服務業企業的一種支援。

只不過當初馬光明轉手就將這個地塊分割賣給了別的房地產商，從中還賺了一筆錢，用來啟動大明廣場的建設。

“如果一切順利的話，我們將在暑假期間拿下景江市的地塊，商業綜合體加快進度推進，附加的住房就慢一點，拖到元旦的時候，先推出兩三棟搞個一期試試水

，有商業綜合體在附近，多少也算是一個賣點，看看能不能先賺一筆——如果賣得不理想也不要緊，過了明年上半年，我估計各個地方就要按捺不住，到時候肯定會出來一系列的政策救市。”

這個時序馬光明是很清楚的，本省，特別是安州地區的樓市從07年下半年開始復甦，到了08年下半年的時候受到世界金融危機的影響，會有一個小波動，但隨著國家隊四萬億的出手，樓市又會進入到幾天一個價的時代。

能低於市場價拿到地塊，就算出售情況一般，也不會虧到那裡去，實在不行，就拖個幾個月，也就緩過勁來了。

這個樓市的利潤，基本上就可以支付大明廣場的土建工程款了。算起來，集團也只是出了拍地的錢。

這年頭純商業地塊的拍賣跟住宅地塊的拍賣有所不同，一般情況下都是先談好合作，再進行拍賣，這樣的拍賣也只是走個過場，然後雙方會按照之前談妥的方案，對地塊進行開發。

“只是，謝林軍現在不分管城建，找他的話會有用嗎？”孫希寧再一次提出了自己的疑問。

馬光明想了想：“有用肯定是有用的，就是不清楚他肯出多大的力氣幫忙——這樣，最好還是能請動一下錢東進，讓他給謝林軍打個電話，說不定作用會更大一些。”

孫希寧點點頭：“好的，回頭我就跟錢東進聯絡彙報一下，我只是擔心，以錢東進的性格，他估計不太可能會多這個事。”

馬光明也覺得有些難，所以剛才他提議之前猶豫了一下，錢東進愛惜羽毛，肯定不想讓人覺得他跟某個商業公司有什麼密切的關聯。

“這樣，”馬光明想了想，說道，“你就以安州市要扶持本土企業做大做強為由頭，這也是安州父母官們義不容辭的責任，或許錢東進會聽進去。”

搞商業綜合體也好，搞房地產也罷，這樣的企業如果沒有地方上的大力支援，是很難快速壯大的。北方那個搞商業綜合體的大公司，也正是在這樣的支援下，才異軍突起，成為國內行業領軍企業。

孫希寧笑道：“那行，我知道該怎麼說了。”

鄭亞軍回過頭來反問道：“那，安東那邊，我們暫時就不要管了？”

馬光明擺擺手：“那麼大的攤子呢，怎麼能不管呢？還是按照我們之前的計劃，由孫總你總牽頭，表哥你配合，再讓老姚戴偉幫著運作，動作小一點，低調一點，不要驚動徐大雷就行。”

鄭亞軍哈哈笑了起來：“這有點像鬼子進村啊，打槍的不要，悄悄滴乾活。”

馬光明有些無語：“我發現你們打起比方來，都喜歡自黑，不帶這樣的，你應該說，我們這是三十六計，瞞天過海。”

但嚴格來講，他徐大雷也不配叫“天”。

幾個人都笑了起來，孫希寧說道：“不管怎麼說，到時候徐大雷肯定要氣得吹鬍子瞪眼睛的。”

“只是可惜，”馬光明笑著搖搖頭，“沒有能夠讓他淨身出戶，還給他留了點餘財，想想都有些不甘心。”