第224章 抄底時刻(第2/3頁)

，盈利點都不大，所以經過激烈的競爭之後，能存活下來的共享單車沒有幾個。

馬光明想著，即便是自己率先來做這一行，就目前而言，他也不敢保證就能賺到錢，與其如此，還不如不做。

轉悠到了大明廣場，馬光明直接上了巨豪酒店頂層，這裡的辦公室裝修好了之後，他曾經來過兩次，只不過現在的房產公司業務基本清零，員工們不是外出做調研，就是去培訓學習，留守的人並不多。

前臺看到了馬光明，直接將他帶到了鄭亞軍的辦公室。

“找我來，是談建築公司教育局的那個專案？”馬光明進來也不客氣，一屁股坐到了裡面的單人沙發上。

鄭亞軍的辦公室裡除了一張辦公桌外，還有六張單人沙發，每兩張單人沙發中間有個小茶几，然後就是一排書櫥，裡面是一些建築類的書籍，和房地產的一些大佬出的書。

從書擺放的整齊程度來看，鄭亞軍這些也不過是個擺設，估計他沒空，也靜不下心來認認真真地讀幾本書。

鄭亞軍走了過來：“來杯咖啡？”

馬光明點點頭，卻又問道：“你不是不喜歡速溶咖啡嗎？”

鄭亞軍笑了笑，走到門口衝隔壁辦公室喊了一句：“小李，兩杯咖啡。”

然後轉身坐到了馬光明的另一側，笑道：“隔壁有手磨咖啡。”

馬光明指了指他：“你現在學會享受了嘛！”

鄭亞軍問道：“怎麼，不對嗎？”

馬光明哈哈一笑：“對，有什麼不對的，賺錢為了什麼，就是為了能過上自己想要的生活，更何況，這也談不上奢侈，愉悅的辦公條件，還能提高工作效率。”

鄭亞軍一愣：“我還以為你要說不能忘乎所以，要勤儉節約呢。”

“勤儉節約是必須的，但適當地改善，也是應該的，這兩者並不矛盾。”馬光明笑笑，轉而問道，“你找我來談事，不會就是談該不該喝手磨咖啡的吧？”

“哪裡，”鄭亞軍擺擺手，“找你談也不是教育局工程的事，而是陸華西的專案，還有印象嗎？”

馬光明點點頭，他對這家公司還是有點印象的，當初陸華西的新陽房產公司可是以一億零四百萬的天價拍下了2006年陽江土拍第一拍，誕生了地王專案，至今不過過去了大半年而已。

按照這個價格，新陽在六一推出的第一期專案均價就達到了四千五，高出周邊的價格近一千元，雖然廣告上說是新陽的品質極其優異，但畢竟這是一家新公司，之前也沒有什麼高品質的範例，加上如今房地產的行情急轉直下，幾乎是在一夜之間被西伯利亞的寒風給冰凍住了，第一期他們的專案據說只買了三成的樣子，現在更是一套都賣不動了。

“陸華西遇到大困難啦！”馬光明背靠著沙發背，笑道。

這時候隔壁辦公室的秘書小李端來了兩杯咖啡，輕輕放到了茶几上，簡單說了一句“請慢用”，就款款地退了出去。

馬光明嬉笑起來：“我說表哥，你淨找些漂亮的小姑娘來做秘書，不怕我嫂子吃醋？”

鄭亞軍瞪了他一眼：“胡說八道什麼呢，還小姑娘，人家哪個不比你大？再說了，我是那樣拈花惹草的人嗎，倒是你，年紀輕輕的，可別犯下什麼錯誤。”

他之前看到唐豆在馬光明臥室蓬頭垢面的樣子，一直誤以為他們之間肯定發生過什麼。

馬光明沒想到事情竟然繞到自己身上，忙咳嗽一聲轉移話題：“你找我來，是說陸華西新陽公司的事吧，長話短說，我還有事呢。”

鄭亞軍慢悠悠地喝了一口咖啡，然後才說道：“陸華西的父親是陽江新陽製冷裝置公司的董事長，身家雖然不菲，但掏出一個多億的現金給陸華西也已經到了極限，所以陸華西拿到地之後，就用地塊做抵押，向銀行貸了五千萬，用作工程啟動資金。”

“這是常規操作，我們當初也是這樣，用錢拿地，用地做抵押貸款，建好房子後賣出去，還掉貸款，賺上一筆。”馬光明對這個套路還是很清楚的。

這是新世紀以來很多房地產公司的做法，但越往後難度就越大，一方面地價越來越高，一般的公司連拿一塊地都很難，也就失去了玩這一行的資格。行業經過幾番起伏之後，也經歷了多輪洗牌，最終還能活著的，都已經成為了巨無霸。

資本世界往往都是如此，一開始是自由競爭階段，後來的科技革命推動市場發生重大變革，生產規模龐大的企業所需要的資金越來越多，生產資料和資本也就逐漸高度集中，為少數大企業所壟斷，從而進入了壟斷階段。

即便是本國幾千年的農業社會也是如此，某個王朝剛開業的時候，一切還都太太平平，隨著時間的推移，土地這一重要資源逐漸被少數大地主大官僚所壟斷，流民就開始出現，當流民數量達到一定程度，但土地兼併嚴重到一定程度，就會由量變引發質變，引發大規模的農民起義，從而動盪、顛覆一箇舊王朝，直到新王朝成立。

就拿陽江這個小縣城來說，房地產市場化其實也就十年的時間，從一開始無人關心，到後來房價暴漲，一些房產公司賺得盆滿缽滿，自然而然就吸引一些資本湧入房地產市場，從而再度推高樓市。

但任何投資都是有風險的，哪有穩賺不賠的生意！

一旦風浪起來，就是洗牌的時刻。

“但是現在新陽的房子賣不動，而陸華西剛開始的時候又是躊躇滿志，工程也沒讓本土的那些建築大佬們去做，所以得罪了李道忠等人，這些地頭蛇什麼事情做不出來，隔三差五地給新陽的工地上找麻煩。”鄭亞軍有些幸災樂禍地介紹道。

這時候他也開始明白過來，為什麼當初大明房產剛開始的時候，寧可選擇開價高一點的一建公司，也沒有選擇低價的外地公司，原來馬光明早就預料到了在縣城這個小江湖裡，有時候必須遵循這裡的遊戲規則，否則即便是龍，也得盤著，即便是虎，也得臥著。

馬光明力主選擇一建公司，選擇了李道忠，不但省去了很多隱患，而且在範忠明使壞的時候，還能借助李道忠的手，簡單收拾教訓了一下範忠明。