第29章 撐死膽大的(第2/2頁)

他前後又仔細思索了一遍，沒有發現什麼問題，問道：“即便如此，也不能大意，這兩家公司的情況如何？”

鄭亞軍介紹著：“這兩家都是本土公司，都有過拿地建設的先例，只是不知道他們的真實態度是什麼樣的，這也屬於商業機密，很難打聽到。”

“這個打聽不到就算了，”馬光明也清楚這其中的難度，轉而問道，“縣委縣政府那邊有沒有聽到什麼訊息？”

鄭亞軍點開文件裡的資料，笑道：“倒是有個訊息，縣政府那邊出了一個政策，說這塊地的拍得者，可以連帶獲得臨近一塊麵積大小差不多的地塊的使用權，價格跟這次拍賣價一樣，你看，這是公告。”

“這是什麼情況？”馬光明有些難以理解，拍了08號地，等於拍了兩塊地？？

縣政府為什麼會出這樣的政策？

就當前形勢來看，減免一些稅費，應該比這配套政策要更具刺激性。

又或許是縣政府想加快新區的建設速度，所以進行捆綁銷售。

馬光明不清楚這樣的政策合不合規，但眼下很多地方都不按套路出牌，事了也很少有人回過頭來核查，即便審計了，也是前任的事情，跟現任無關。

鄭亞軍解讀道：“我估計，政府想拿出點刺激政策，土地部門就想出了這個招，而且臨近地塊的款項可以延遲到明年再交。”

“你覺得這個政策，對大家有利還是有弊？”馬光明問道。

“有利有弊，弊大於利。”鄭亞軍笑道，“首先，如果簽了同意使用，那麼等於拍下兩塊荒地，一旦第一塊開發失敗，第二塊也等於砸在手裡，到時候是進退不得；反之，如果第一塊開發成功了，就獲益匪淺。”

馬光明若有所思地問道：“你還是不看好，所以覺得弊大於利？”

鄭亞軍遲疑了一下，點了點頭：“是的。”

馬光明站起來轉了兩圈，搖搖頭：“我覺得絕對會利大於弊！首先，可以省去拍第二塊地的工作量；第二，兩塊地在手，對於綜合規劃利用就有了更多的手段；第三，我們拿了兩塊，讓大家對第一塊地的開發就有了充足的信心，開發效果就可能大幅提升。”

“這一切都要站在第一塊地開發成功的基礎上。”鄭亞軍說道，“忘了告訴你，第二塊地是商住用地，不是純住宅用地。”

“什麼？”馬光明一愣。

“根據全縣的規劃要求，08號地臨近的這塊地，要有百分之五十用作商業用地。”鄭亞軍一攤手。

如果說在荒地上開發住宅用地的話，鄭亞軍還是有一半的希望，但如果開發商業場所的話，他就完全不抱希望了。

一個新區的開發，自然不能都是住宅，必須有商業場所、學校、醫院等配套，這也是情理之中的事情。

只不過，新區目前還是圖紙上，還不知道有沒有什麼人入住，在人口不足的情況下，搞個什麼商業中心，簡直就是開玩笑。

但馬光明知道，陽江新區未來商業的火爆程度，不亞於老城區最繁華的市中心板塊。

而且，最為關鍵的是，商業綜合體這個模式，別說是陽江這個縣城，就是安州市都沒有。安州市第一座商業綜合體要到五年後才出現，陽江第一個要等到八年後。

這還真是天上掉下了一個大餡餅。

但在別人看來，這十有七八是個大陷阱。

就連經馬光明洗腦無數次的鄭亞軍都認為是個陷阱，別人自然深信不疑了。

“別管他，拿下之後，如果能同時將第二塊地簽下來，就先簽下來，反正可以拖到第二年再支付款項。”馬光明斬釘截鐵地說道。他可不想放過這個機會。

鄭亞軍笑道：“我猜你就會這樣選擇。得，就聽你的安排，反正如果第一塊地搞得不行，我們也沒錢支付，只能讓它繼續荒在那裡。”

馬光明本想說，信光明得永生之類的話，但還是忍住了，說道，“我上次說什麼來著，富貴險中求，既然賭一把，那乾脆來把大的！”

這年頭，撐死膽大的，餓死膽小的。

從後面得到的訊息來看，囤地還能有虧本的？即便是爛在手裡，等過幾年轉手賣給下家，也是穩賺不賠。