第371章 看房會(第1/2頁)

蘇任負責的太學工地已經具備了雛形，能看清大概的樣子。來自後世的蘇任，對宣傳這一塊做的很好，從剛剛開始建造就在為太學附近的房舍出售造勢，什麼住在長安，盡攬天下；什麼靠近太學，福廕子孫；什麼一棟小樓，溫暖的家，各種說辭層出不窮。

兩個樣板房成了長安乃至周邊有錢人來長安必參觀的地方，從設施到傢俱，再到建築格局，蘇任寫了專門的解說語，僱傭了幾個眉清目秀的俊美少年給參觀者講解，順便也會說太學建成之後，周邊的環境和高檔的生活方式。若不是沒有美女出來幹活，蘇任一定會弄幾個售樓小姐放在這裡。

隨著年關臨近，來長安城的人越來越多，無論是走親訪友，還是回家過年，手頭只要寬裕的人都會來太學工地看看。這天中午，司馬相如滿身大汗的回來，一進門便抱著茶壺猛灌一氣。

蘇任呵呵笑道：“平常斯斯文文的司馬兄，怎麼今日這麼不顧及形象？”

喝完水，司馬相如長出一口氣：“人太多了，都快把樣板房拆了，再過幾天就得排隊了，要不然那兩間小房裡可擠不下！”

“哦？看來生意火爆呀？這是好事！”

司馬相如無奈的笑笑：“什麼好事，看的多買的少，這半個月下定的沒有十個人，還都是買商鋪的，那些房舍一棟沒賣出去！”

蘇任皺起眉頭：“不會吧！怎麼這麼少？早買有折扣，你沒說嘛？”

“說了，怎能不說，可就是沒人買！房屋雖好，就是太小，你看看長安左近，遠處的不說也罷，就是咱們住的東新街，那裡的三進院落也不過千餘錢，這太學附近並不是什麼好地方，小小房舍卻要五萬，只要是腦袋沒病的人，估計都不會買！”

蘇任撓撓頭，他開發長安地產的心意是好的，卻忽視了長安現狀。後世的人居住面積普遍狹小，呈現人多地少的狀態，在開發出房屋之後，立刻會引來競相購買。大漢朝的長安不一樣，龐大的長安城，可以說，一半被皇帝一家佔據，剩下的也屬於權貴所有。這些人，人少房多，完全沒有剛性需求。這還是能買起房的，買不去的平民百姓全都住在城外，別說五萬錢一棟小二樓，即便是五百錢他們也未必拿的出來。

“司馬兄有什麼辦法？”

“降價！每棟萬錢應該能賣出一些！”

“萬錢？那連成本都收不回來！”蘇任的腦袋搖的和撥浪鼓一樣：“權貴不買，商賈總有吧？”

司馬相如笑了：“這樣的房舍，你買不？你也是商賈，而且家資鉅萬，咱們的房舍沒有院子，也沒有倉庫，就是個住人的屋子，這樣的房舍商賈們更加沒有興趣！”

這時候，蘇任才知道自己想當然了。後世的那些房地產廣告雖然做的好，卻只適合後世人。大漢有大漢的特殊性。任何一個成功的商業模式，在不同的環境下，無法照搬照抄。撓著腦袋，蘇任一臉無奈。套用那具經典語錄，想象很豐滿，現實太骨感！

“媽的！沒人買，老子就送！”蘇任一拍桌子，話說的非常兇狠。

司馬相如看著蘇任：“送給誰？”

“誰有錢送給誰！”

“怎麼個送法？”

蘇任沒有回答，閉著眼睛，皺起眉頭。過了好半天，這才道：“按照捐建太學的名單，將那些捐建太學的人都喊來，就說陛下為了答謝他們捐建太學，每家送一棟房舍，就這麼多房舍先到先得！”

“為什麼要送給那些人？若要送人，城外那些無家可歸的不是更好？”

“不為什麼？就因為人家給錢了！”

司馬相如雖然無奈，還是按照蘇任所言，挨家挨戶通知，發出邀請的帖子，得到準確的訊息，匯總之後交給蘇任。對於司馬相如的嚴謹，蘇任很佩服。他的話只說了個大概，怎麼操作完全沒有方案，司馬相如全都一件件的補充上。

年關前三天，長安城已經張燈結綵，有錢有勢的大戶人家更是一派過年的熱鬧。太學工地也很熱鬧，一輛輛馬車穿過街巷，來到太學工地前，在幾個小廝的引領下，將馬車停在臨時開闢出來的停車場。這才邀請裡面的客人出來，步入準備好的樣板房中。

賣，需要對應的買方。送，就沒有那麼多的條條框框。不到中午，樣板房中已經聚集了上百號人，這些人都是長安城的權貴，有大有小，相互見面打著招呼，一派其樂融融。作為年關的禮物，雖然看不上這小小的一棟房舍，總比沒有強，要不然自己捐出來幾萬錢，什麼都沒有得到，心裡自然不舒服。