第053章 商量海外事，回國做安排！(第1/2頁)

1980年7月25日早上，悶頭他們六人在家裡吃過早餐後，他們證件和現金等重要物品離開海濱大道32號別墅去辦事。

他們首先到了位於黃金海岸城行政區及商業區之間的金融區瑞銀營業廳。

在營業廳業務櫃檯，悶頭從鄭家根瑞銀賬戶分別給小龍、傻妞、英子、海子和小鳳等每人瑞銀賬戶轉款2億美元。

小龍等五人都查收到匯款後，他們在銀行櫃檯將這筆匯款轉成15年期限普通定期存款，年息為15%。

悶頭在銀行櫃檯支取200萬美元現金裝箱後，他將賬戶上的38億美元轉成15年普通定期存款，年息15%。

這樣，悶頭鄭家根瑞銀賬戶上資產及現金為：

3800億美元國際科技發展基金債券，19年期限不可解封（1980年1月20日至1999年1月21日），年息為20%，按照複利方式計算本息。

3100億美元15年期限（1980年7月21日至1995年7月22日）定期存款，年息為15%，到期按照儲戶指令，可支付利息現金或者計息滾存複利終結。

38億美元15年期限（1980年7月25日至1995年7月26日）普通定期存款，年息15%

賬戶現金為：725.563萬美元。

辦理完銀行的業務後，悶頭他們六人去商業區找房產租售中介公司掛牌出租31號、33號別墅。

黃金海岸城的中介公司一條街有幾十家房產中介門店，每家門店外面都聚集著十幾個華裔，他們都是年輕漂亮、著裝整齊劃一的男女業務員！

這些業務員見到行人就熱情向前搭話，詢問行人要租購房產還是掛牌租售？！

悶頭他們選擇了一家客人較少的中介門店，進去詢問房屋掛牌出租的情況。

業務經理詢問悶頭他要出租住房的位置、品質、建築面積及房屋配套等情況，悶頭如實地告訴他。

業務經理笑著說：“喔！先生！你們這樣的住房目前是租賃市場搶手貨啊！你們租金能夠達到六七千美元一個月！而且，房屋的房產稅及一切入駐費用都由租戶承擔！”

悶頭笑著說：“是嗎？！你們什麼時候可以幫我們將房子出租？！”

“你們掛牌後兩三天吧！”

“很好！我們要在這裡掛牌需要辦理什麼手續？！交納何種費用？！我們租金收入需要交稅嗎？！”

“先生！手續很簡單！你們跟我們簽定一個《房產代理租賃協議》就行！中介費相當於一個月租金！你們可以選擇讓租戶支付！個人收入交稅是一個非常專業和複雜問題，你們可以去諮詢財務代理公司或者當地的稅務部門，個人所得稅一般根據個人的收入等級，減免條件等確定個人交稅的納稅基數及稅率等！”

然後，業務經理給幾套《房產代理租賃協議》、《房屋租賃合同》等範本，給悶頭他們閱讀。

委託代理協議的基本內容是：

填寫租賃房屋的地址、戶型及基本情況。

填寫房屋業主姓名，填寫房屋託管人姓名、聯絡電話和收款賬戶。

協議條款主要內容是，中介行在受理房屋租賃及委託業務期間，房屋業主不能自行租賃或者委託其他人租賃該房屋。

中介行保證按照同型別房屋的市場平均價格將該房屋出租給身份和手續合法的租賃客戶，中介行可以代理房屋業主與租賃客戶簽定《房屋租賃合同》，並幫助業務向租戶交房。

《房屋租賃合同》主要規定地產稅、入住房屋發生的物業費等有租賃戶承擔，以及為了物業財產安全對租賃方和承租方的相互制約條款。

悶頭他們認為這份協議及合同的內容和條款已經無懈可擊！

因此，悶頭和英子與業務經理簽定一套《房產代理租賃協議》，小龍和小鳳與業務經理簽定另一套！

房屋託管人姓名他們都寫鄭婷芬（傻妞），聯絡電話聯絡是32號別墅家庭電話，收款賬戶填寫鄭婷芬（傻妞）的瑞銀賬戶。

簽定完合同後，中介行業務經理影印了31號、33號別墅的房產證，同時，悶頭將31號、33號別墅的鑰匙和各種繳費本交給中介行保管！

辦理完事情後，他們收拾東西離開中介行，去租售車輛一條街。

到了車市，他們進了一家專門銷售新車大店，這裡的車型非常齊全，而且這些車輛都大品牌出廠！

他們選擇了一輛12座寬體商務車，該車報價3.8萬美元；一輛5座的商務轎車，該車報價2.2萬美元。

目前購車送上牌費、車輛年檢費、行駛證一年辦證費，送每輛車滿箱燃油，當地道路使用費已在車輛燃油中代收！

他們感覺車輛價錢可以接受，而且目前購車也非常優惠，因此，他們買下了這兩臺車輛，商務車掛在沈志強（仁海）名下，商務轎車掛在鄭婷芬（傻妞）名下。

悶頭他們與車行簽定了這兩臺車輛的《購車協議》後，他們給車行支付6萬美元現金購車費！

然後，車行老闆讓店裡的幾個小哥開著這裡兩套車輛去附近的車管所辦事。