第三百七十五章、蘇城湖濱四季別墅(第2/2頁)

谷“其實也很簡單，瞭解每個人想要什麼就夠了。顧客想要安全放心、精緻好吃的麵包甜點，那我就努力達到這個要求，店裡的工作人員想要更好的待遇，那我就給他們開高工資，然後告訴他們半年獎跟店鋪的業績息息相關，結果就是他們都把店當成自己家，其實我操心很少的。”

真是可愛的姑娘。

楊一斌伸手輕撫她的秀髮，覺得她美麗的外表下，有顆聰明的頭腦。

她又歪頭倚著他的手掌，笑著補充道：

“不過這跟我自己在財務方面沒有壓力有關，無論店賺不賺錢，我其實都不缺錢用，說到底還是你太寵我了，謝謝你……。”

楊一斌搖頭說道：

“跟我關係不大，還是你自己很適合開店，而且你有熱情，動手能力強。”

他又問起袁菁今後的打算，想不想開連鎖店。

袁菁想了想才道：

“先把現在這家店打理好，看最好能做到什麼程度，目前還沒有繼續擴張的打算，等後面有了想法再告訴你。”

“恩，那這樣的話，我打算在蘇城買棟別墅，既是投資，也是讓你有更好的居住條件。”

袁菁聽了挺開心，不過她還是覺得別墅太大，很難收拾，不是太想住。

楊一斌強調這也是一種投資，她便答應了。

等兩人吃過東西后，便返回公寓休息。

第二天一早，他們就預約了一名房產中介，在蘇城看別墅專案。

他們跟著中介去了金雞湖邊看別墅。

金雞湖位於蘇城老城區東北，蘇城工業園區中部，與獨墅湖相鄰，水域面積是7.4平方公里，是國家5A級旅遊景區。

不說風景，金雞湖和獨墅湖附近是一些很知名的別墅專案最集中的地方。

類似融創蘇州桃花源，世茂銅雀臺，中海獨墅湖，保利獨墅西岸，湖濱四季，國賓一號等等，基本都是國內知名房地產公司開發的專案。

他們首先去看了湖濱四季，這別墅是香港鴻基地產投資建成的。

因為當年地搶的早，位置優越，它是這些別墅專案中唯一院子直接接湖區的。

這個小區的容積率為0.3，綠化率為60%，別墅面積為453平至929平。

整個專案分為兩期，其中第一期開盤時間是2013年，第二期才剛動工。

楊一斌直接去看了一套出售中的二手別墅。

這棟別墅的面積是最小的453平，它的花園外面就是一條沿湖鋪設的湖邊木廊，跨著欄杆就可以看激盪湧動的湖景。

外部環境看是真漂亮，進入別墅中，它的花園面積是150平，原房主打理的很細心，綠化做的很好，草坪外用一種紫色的灌木將花園與外界隔開。

在草坪與別墅之間設計了一個30米的室外小泳池，泳池邊又做了一個矮亭，方便在室外下午茶。

整體花園+地面的面積是277平，整體的設計還算比較穩妥，算是用心了。

建築本身是地上三層地下一層，建築使用大量的大理石，有些牆體邊沿的位置則使用了銅版來裝飾，顯得富麗堂皇。

進入內部後，這棟別墅建築使用了大開間的設計，整個客廳打通一二樓，顯得很開火，而且同樣是用了大理石來鋪設地板。

整體裝修風格比較現代，傢俱也多采用白色傢俱，顯得比較有格調。

哲棟別墅的產證面積是453平，地下室面積為177平，建築的使用面積為630平，是4室3廳3衛的建築。

算是還不錯的西式別墅，楊一斌覺得袁菁挺喜歡，便詢問中介價格。

中介說這套房房東掛牌價3800萬元，其中光裝修就花了600萬元。

這價格聽聽就行了。

他他也懶得多砍，最終以3500萬元的價格成交。

這套房買入超過了5年，所以，楊一斌只需要付個稅、契稅、中介費即可，一共花了不到140萬。