第四十七章 又到開盤時(第2/3頁)

這個價位你有信心快速去化，高週轉嗎？

我和陸副總算了一下，開盤一週之內，如果回款不到八千萬，就會影響到商超的啟動，商超啟動受了影響，就會產生連鎖反應。

我覺得這價位，還是偏高了一些。”葉婉道。

“葉婉，曉紅，我不這麼看。

雖然世紀人家之前屬於二類地塊，除了交通便利以外，其他配套設施都很匱乏。

不過，隨著學區併入實驗小學，我們世紀商場的啟動，配套已經也亞於天海市的一類地塊了。

定價向一類地塊看齊，我覺得沒問題。

我們世紀地產的品質，透過世紀豪庭已經得到天海市民的認可，我覺得再高一些溢價，購房者是能夠接受的。

另外，剛需戶型也有剛需戶型的好處，面積小，總價低，對單價不是很敏感。”

“阡陌，周邊競品，均價都在一千元以下，我們高出將近三百元，客戶會不會分流？”葉婉道。

“葉婉，放心吧。

在天海，住上我們世紀地產的房子就是一種榮耀，這種榮耀不是一兩萬元能買得到的。”

“成，你還是老闆，你說什麼都對，我無條件服從。”孫曉紅道。

“曉紅，我這也是你和葉婉向我反饋的資訊，我得到的結論。除非你們給我的資訊有瑕疵，否則，這個定價是沒有問題的。

不過，開盤當天的銷售還是十分重要的，到時候看你的了。”

“那，有沒有什麼特別的獎勵？”孫曉紅道。

“開盤當天，回款超過八千萬，葉婉和你的公司股份從1%都提到1.5%，與陸副總和李副總持平，這個獎勵可以吧。”

“陸總，葉婉是你女朋友，你願意給她多少就給她多少，沒人會異議的。

你把我的股份提到1.5%，會不會有非議啊？”孫曉紅看了看葉婉，說道。

“曉紅，昨天晚上，阡陌跟我說了這件事，我沒有異議。”葉婉道。

“你要是這麼說，我就不客氣了。

我算了算，世紀人家的成本每平八百元，如果均價能賣到一千二，相當於50%的純利潤。

開盤當天能賣八千萬的話，純利潤就是兩千五百萬。

那我這1.5%的股份，一天就增長了三十七萬，撿錢也沒有這麼快啊。”

“果然是出納出身，賬算得真快。

不過，還是那個要求，股份三年之內不得支取和轉讓，年底只能提取20%的分紅。”陸阡陌道。

“那也足夠了。陸老闆，為了這1.5%，我拼了。”要不是葉婉在身邊，孫曉紅甚至想撲到陸阡陌懷裡，親他幾下。

“好。與世紀豪庭開盤一樣，這一千四百多套住宅一戶一價。咱們三個，要用三天完成價格表的填寫，不能其他人知道。”

“陸老闆，價格定這麼高，你還擔心別人竊取啊？”孫曉紅道。

“我是不想讓購房者提前知道，在天海形成不好的言論。

雖然咱們員工素質普遍不錯，不過，難免會有人傳人的事發生。財務那邊只有我父親知道，其餘知道價格的，只有我們三個。

另外，世紀人家從我這裡最大折扣五十元，你們兩個、我爸和李副總有三十元折扣，售樓員沒有折扣。

遇到特殊關係的，需要大額折扣的，我本人額外補貼，總之，房子價款不能賣低了。”