第二十七章 世紀人家(第2/3頁)

葉婉是老天賜給自己的無價之寶，怎麼可以被其他人追求。可是別人的想法，又豈是他能左右的。

看來，還得儘快和葉婉結婚，只有那樣，才能讓這些人知難而退。

不過，還要等到十五個月之後，葉婉年齡才到二十週歲，現在想和她登記結婚，也是不可能的。

以前陸阡陌覺得，一年多時間很快就能過去。這個時候，他才感覺到度日如年，覺得十五個月是如此的漫長。

……

夜幕降臨，與平時一樣，過了晚上六點，整個世紀地產除了門衛外，只有陸阡陌和葉婉在工作。

做地產，應酬是不可能少的。

不過，陸阡陌骨子裡就不喜歡應酬，大多的應酬都讓自己的父親陸長安還有姨夫李永財去了。

他自己則更願意呆在辦公室裡，研究產品、資金、營銷和企劃，建更好的房子，賣給最恰當的人。

世紀人家尚未動工，便在天海引起了巨大反響，陸阡陌準備趁熱打鐵，推出幾棟樓，一週後進行首期認籌。

白天，他便安排葉婉將認籌方案做好，晚上兩個人再一起研究。對於葉婉的工作能力，陸阡陌已經十分放心，不用他在跟著費心了。

儘管有不少求愛者，透過各種方法得到了葉婉的電話號碼，每日騷擾電話和騷擾簡訊層出不窮。可葉婉卻不為所動，這令陸阡陌多少安心了一些。

這個時候，辦公室傳來的敲門聲，陸阡陌知道一定是葉婉，連忙站起身，把她迎了進來。

“阡陌，認籌方案已經做好了，你來看看。”說著，葉婉列印好的方案遞給了陸阡陌。

陸阡陌接了過來，一頁一頁翻了一遍後，道：

“葉婉，方案做的很好，基本沒什麼問題。只是有一點，“認籌五千抵一萬’優惠力度，是不是小了一些？”

“下午，我跟陸總監碰了一下。

他說，世紀人家的均價頂多能賣到1200，總價差不多都在十萬以內，優惠太大了，利潤率就太低了。

我覺得陸總監說的也有道理，就把之前方案中‘認籌一萬抵兩萬’，改成現在的‘認籌五千低一萬’了。”葉婉道。

“葉婉，我覺得你還是不夠自信，要是五千抵一萬，還搞什麼認籌啊。”

“不過，陸總監是你的父親，他的意見我也不好反駁。”葉婉低聲道。

“葉婉，我爸是財務總監，你是策劃經理，雖然我爸級別比你高，可並不是直接隸屬關係。有一些意見，你還是要堅持的。

畢竟術業有專攻，我爸是從財務角度看問題，你要從市場看問題，知道嗎？”陸阡陌道。

“這個道理我知道，不過，我覺得陸總監的意見沒什麼問題。

世紀人家的大多房源，總價款都在八萬到十萬之間。如果一下讓利了一萬，那利潤率就剩百分之十幾了，確實低了些。”葉婉道。

“這個盤，走的是快速去化模式。

第一批認籌後，如果市場反應理想，那在開盤的時候，可以控一下房源，把抗性較大的房源優先去化，抗性小的房源透過價格調整，逐步達到預期收益。