第十六章 起航(第2/3頁)
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算上土地成本和期間成本，一平方米成本將近1200元，而現在天海最貴的房價也僅僅是1200元，就算賣到了最高價，也沒有利潤啊。”
“這個我清楚，你們設計院按我的要求設計就行了，市場問題，我來解決。”陸阡陌道。
“那好，陸總，我還是第一次見到這麼專業的開發商，像你這麼專業的老闆。”
“那就加快進度，工程隊要在十一月進場，明天四月完工。”
“好，那我們就加緊完成。”張春峰院長應聲道。
見設計院的人離開，一直不語的李永財說道：
“陸總，設計方案確實很好，不過設計院的人也說了，咱們的建築成本太高，這樣的話，掙錢就很難了。”
“這個不用擔心。
初步核算，這個專案的總成本應該3500萬上下，30棟別墅能回款3000萬，其他2萬平，按均價1500計算，也能回款3000萬。
這個專案，我們沒有任何財務成本，掙錢不會有問題的。”
“可是，現在天海最貴的房價只有1200元，你這要賣到1500的均價，能行嗎？”李永財問道。
“均價1500只是一個保守的估計，按我的想法，應該是起價1500，而不是均價。
總之，市場的事，我來解決，你做好你的事就行了。”
“那好，陸總。”李永財應聲道。
……
會議結束後，陸阡陌將葉婉和孫曉紅留了下來。
自從她們兩個入職之後，陸阡陌便對葉婉進行房地產知識全面和系統培訓。
同時，這十幾年的案場銷售經驗也毫無保留的傳授給了孫曉紅。
兩個人一起培訓，這還是第一次。
一個小時之後，陸阡陌對孫曉紅說道：“曉紅，有一件事，我徵求你一下意見。”
“陸總，什麼事？”
“這樣，我想讓你做這個樓盤的形象代言人，你有沒有意見？”
“讓我？”
“是，這個盤定位為高階樓盤，你的形象和氣質很符合樓盤的定位，沒人比你更適合了。”
“我沒意見，只是給不給漲工資。”孫曉紅道。
“我不是答應你，連續三個月的銷冠，我就給你漲工資嗎？”
“說是這麼說，不過咱們房子估計的幾個月後才能賣，這幾個月，我只能拿到五百元的底薪。