第十四章 人、財、事、物(第1/2頁)

當然，與上一次被動等著計程車手續升值不同，現在世紀房地產公司已經註冊，100萬的土地首付款也交到了財政。

儘管後期資金資金現在還是未知數，不過箭在弦上不得不發了。

無論是大公司還是小公司，創業初期，無外乎“人、財、事、物”四件事。

拉自己父親和自己姨夫入夥的時候，陸阡陌跟他們說得很清楚。

人由他來管，特別是公司中層以上員工入職，全部由陸阡陌一個人拍板；

公司的財務，由陸阡陌的父親陸長安全權負責；

外面需要公關的事，由陸阡陌的姨夫李永財去打點；

至於公司大大小小物品採買，則由陸阡陌新聘用的辦公室主任、就是之前的鹽場幼兒園副園長劉芳負責。

說起鹽場幼兒園的職工，多少令陸阡陌有些意外。

拍賣土地之前，他已經跟這三十二名職工談好了，只要脫離鹽場，加入世紀房地產公司的，月工資由之前的三百漲到五百，並且簽訂三年勞動合同。

可真到了簽訂勞動合同的時候，三十二名職工中有十四名，寧願回鹽場在一線幹體力活，也不願意留在民營公司。

就這樣，三十二人只留下了十八名。

說實話，願意回到鹽場員工到一線工作的，都是吃了幾十年大鍋飯的那些人，擔不起在民營企業工作的風險。

他們的離開，對於創業初期的陸阡陌來說，其實是個利好。本來，他還考慮組建個物業公司，消化這些人員。

現在，成立物業公司倒是不用著急了。

留下的十八人，分為兩類。

一類是年齡比較大，快要退休的人員。

這些人看中的是世紀房地產公司給的高福利反正離退休就兩三年了，多掙一年錢是一年。

就像副院長劉芳這樣，就剩三年退休了，如果回鹽場一個月頂多五百元，而留在陸阡陌這，做了辦公室主任，工資給到了一千二，幹一年頂上兩年。

就算不穩定，簽了三年合同，公司也不至於一下就不行了。

另一類，則是這兩年從幼師分配來的小姑娘，鹽場的那點工資確實幹夠了。

這些小姑娘年齡都在二十二三歲，文化素質高，長得也不錯，特別是在大型國企工作過，更懂規矩。

陸阡陌便從這十八人裡，優中選優挑了八名相貌出眾、性格開朗的幼兒園老師，以後做售樓員培養。

其餘十人，根據他們的學歷和特長，也分別安排了不同崗位。

人員安排好了，有一些地產開發必要的前置工作，陸阡陌便安排李永財開始走關係，四處活動了。

那個年代的地產開發，講究的是先上車後補票，很多手續不辦就開始動工了。這給後期業主辦理房照，帶來很大的麻煩。

當然，一般情況下，這些手續透過背後的交易，大多也都補辦上。

不過，陸阡陌很清楚，涉及到土地問題，即便過去十年二十年也要一追到底的。透過幕後的交易，或許當時佔了公家便宜，不過總有秋後算賬的那一天。

“既然現在後續資金還沒有到位，正好有辦理前期手續的時間和資金，能按規矩來，還是按規矩來。”陸阡陌暗忖道。

……

“人、財、事、物”四件事安排好了，陸阡陌便開始期待葉婉的到來。

以前，陸阡陌覺得葉婉就是一個漂亮自立的小姑娘，一個月接觸後，陸阡陌發現葉婉簡直是天才。

再沒有學習模板的情況下，拿著幾本從新華書店買的教科書，用了一個月時間，PPT、PS和AI已經得心應手，EDIUS 和CAD也多少有些入門。