第一百零五章 與謊言共舞(第2/2頁)

蕭天德見是正主到了，原本不可一世的神色，瞬間變得和藹起來：“原來是韓總，你既然來了，那咱們這合同，就簽了吧？我後面還有許多事，不想在這裡耽擱太久。”

韓復霖見蕭天德說得直接，也不與他繞彎子，直接問道：“請問蕭董事長最多能付房款的幾成資金？”

“我就喜歡痛快的人。”

蕭天德哈哈大笑，伸出一隻手：“最多五成，餘下的資金，我分一年付清。”

韓復霖想了想，搖了搖頭：“這不行，你要知道，我韓氏地產的‘依江春水’可是精品樓盤，根本不愁賣，你只付五成的錢，這事……我很難辦。”

商談，乃是漫天要價，坐地還錢的過程。

韓氏地產目前很缺錢，也希望將‘依江春水’三期這幾棟樓迅速賣出去，好回籠資金，蕭天德這個大客戶，他們不想錯過，但怎麼能從蕭天德身上即時獲取到更多的現金，卻也是極為重要的事情。

華農銀行長陵支行行長換人之後，韓氏地產在華農銀行的貸款，便遇到了難處。

最新一筆資金高達兩個億的貸款，沒有透過華農銀行的審批，導致南亭濱江專案，早就談好的拆遷款，根本就沒辦法支付。更加雪上加霜的是這個月底，還有一筆1.5億的貸款到期，如果不能按時償付，將會導致各大銀行抽貸，資金鍊徹底崩塌，到時候……韓氏地產能不能活下來，可就是未知數了。

韓復霖發現收購隆興開發的風險之後，已經力阻董事會否決了這項方案。

可他沒想到一向與自己關係不錯的華農銀行支行行長，會牽連進鴻遠基金的事，被省行直接一擼到底，斬斷了韓氏地產的資金鍊。

近段時間，為了籌措資金，他愁得連覺都睡不好。

兩個多億的資金缺口，必須要在一個月內湊齊，這樣的任務，真是像一座山一樣，壓得他喘不過氣來。而且，更加重要的事，集團資金鍊斷裂的狀況，除了內部核心人員，還不能透露出任何痕跡。

不然的話，競爭對手趁火打劫，落井下石，恐怕就真的難以度過這個難關了。

個人的房貸審批，資金最快也要兩到三個月才能放下來，而付全款的個人購房者，畢竟是少數。單靠著首付款，‘依江春水’幾棟樓全部在半個月內售罄，才能真正彌補接下來的資金缺口。

能從蕭天德手裡拿到更多的資金，自然是韓復霖必須爭取的事。

“支付款項我可以往上提一些，不過你這優惠力度，可就要適時跟進了。”蕭天德盯著韓復霖的眼睛，沉吟了一會，說道，“我最多可以支付七成購房款項，其餘的三成，一年付清，但是……購房價格上，你必須給我八折優惠。”

韓復霖搖了搖頭，說道：“蕭董事長這是在破壞規則，我給你八折的價格，你轉手以平價出售，瞬間就能獲得20%的利潤，世間可沒有這麼好的事啊！我們地產商搭進去龐大的資金，費時費力，最終的資金利潤，也沒有20%，您一下拿走了我們全部的利潤，這生意……實在沒有辦法做啊！”

“這樣吧……”

韓復霖想了想，繼續說道：“優惠力度上，七成的現款，我可以給你九五折的優惠，八成的現款，我可以給你最低九折優惠，當然……全款的話，你能拿到八五折，以平價轉手，15%的淨利潤已經是我能做出的最大讓步了。”

依江春水是韓氏地產很看好的一個樓盤，若不是急需補充資金，韓氏地產不會在這個時候銷售這個樓盤。

八五折的優惠力度，確實是韓復霖能做到的極限了。

再優惠，可就要做虧本買賣了。

開發商的淨利潤率，本來就不高，在樓市低迷的時候，那就更是悽慘了。

“小林子，你說呢？”蕭天德沒有回答韓復霖，而是突然轉過臉，向著林鋒問道，“這裡……未來的投資回報率有多高？”