228【核心議題】(第1/3頁)

2003年2月15日。

宏遠房地產公司成立以來，第一次高層會議正式召開。

出席會議的有公司董事長王滿銀，副總經理章建華，採購部經理楊大志，專案部經理李世傑，營銷部主管蔡欣怡，財務部負責人張立遠，工程部負責人劉家華。

這其中，工程部負責人劉家華是去年臘月在巨寧市，金澤建築公司老闆南海平特意承諾答應給王滿銀推薦的優秀人才。

劉家華是一天前才從巨寧市抵達B縣的。

今天這次會議的主要議題有兩個。

第一個就是宏遠房地產公司高層互相見面會，因為自這個公司成立以來大家在此之前，彼此並沒有什麼業務方面的交流，甚至還不認識。

藉著今天這個機會，先好好的認識一下，以後在工作方面才能更好的配合。

第二個議題才是核心議題。

主要就是討論城西那個小區開發專案從設計方案出爐到正式開工以及後續銷售一系列規劃。

這也是宏遠房地產公司自成立以來所開發打造的第一個樓盤專案。

在會議上。

王滿銀是發言最多的人。

按照他和章建華私底下討論的意見。

最遲趕在三月中旬，也就是普通建築工人基本上都復工以後，城西那個小區開發專案就要正式啟動，在時間方面絕對不能再拖了。

因為從去年後半年鴻遠房地產公司註冊成立一直到現在，他們已經耗費了太長的時間。

如果繼續拖下去，那可能會錯過最佳的盈利時間。

“老闆，我們現在在資金這一塊兒還存在著一定的缺口。經過統計核算，咱們宏遠房地產公司的賬戶上現在可以動用的資金只有100萬。”

散會之後，其他人都去準備了，只有財務部負責人張立遠留了下來。

他拿出一沓材料，隨即向王滿銀進行了簡單的彙報。

正所謂，兵馬未動，糧草先行。

想要開發小區，快點啟動工程，最重要的實際上還是要資金先到位。

說的再直白一點，如果沒有錢，那無論開多少次會，設計部拿出多麼優秀的方案，或者說招聘多少人都是瞎扯淡。

“我會在這一兩天之內，陸續再向公司的賬戶上轉進去超過100萬的資金。”

王滿銀點了點頭。

關於公司賬上沒有多少錢的情況，他實際上是知道的。

現在已經存在的那100萬，也還是他去年臘月親自打進去的。

這也得虧去年打井隊的效益不錯，讓他可以動用將近500多萬的現金，要不然地話，現在別說是搞房地產專案了，他連這些員工的工資都發不出去。

而根據前期核算，城西的那個小區開發專案，總投資大概在一千萬人名幣左右。

這還是王滿銀佔盡了各種天時地利人和的情況下，才能夠勉強達到的。

首先他自己有工程隊，其次，在建築材料這方面，他有自己的磚廠，其他的施工建築材料，楊大志那邊大部分也可以進行溝通，爭取長期合作，前期賒欠。

然後就是他擁有自己的設計部門、設計團隊，和政府那邊的關係也比較好。

再加上城西那塊兒地皮本來就便宜，幾十萬塊錢就搞到手了。

最最重要的是，現在是2003年，而b縣又處於中國西北偏遠落後地區。

要不然的話想要開發一個小區，別說是一千萬了，就是一個億也不一定能夠搞出來。

即使如此，資金方面依舊是王滿銀現在面臨的最大問題。

把他手頭上現在所有可以動用的資金都動用起來，也不過才勉強達到600萬。

這些錢還不能夠一次性到位，需要一定的時間去整合。

那剩餘的400萬就需要他另想辦法了。

“採油廠儲油站興建工程，我們截止目前只拿到了20幾萬的前期款項，先後已經墊進去了三四十萬。如果能夠儘快把那個工程完工並且拿到所有尾款，這裡面倒是能夠再擠出來差不多100萬。”