第260章釋出會(第3/3頁)

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收購藍海大廈之後，公司也忙碌起來，特別是行政部。

錦城地產在收購達成後，按照約定，陸陸續續把大廈的高階管理層抽調走了，只留下基層員工和中低層管理人員，現如今大廈已經由公司的行政部接管。

韓雲松作為行政部門的負責人，這幾天簡直忙得腳不沾地，到處接收人員，清點資產，維護大廈的運營。

好在這方面未央科技也提前做好了準備，收購達成前就已經招了不少這方面的專業人才，接手大廈的運營管理工作後，很快就適應了。

這天早上，林睿從王青曼家出來，來到公司，剛處理完手頭的工作，韓雲松就開始過來彙報工作。

“林總，按照你的吩咐，大廈的各種租賃合同都已經梳理完了！”

林睿點點頭道：“這麼快，這段時間辛苦你了，先說說！”

韓雲松笑道：“不辛苦，這樣的事情雖然看著辛苦，但心裡舒服。”

接著又開始介紹：“按藍海大廈以前的規劃，二十層往下，每層都劃分了好幾個辦公區，供一些中小型公司使用。”

“二十層往上，是租給中大型公司的，整層算一個整體。”

“由於咱們這裡屬於洛城東區，不屬於中心區域，公司不算多，商業也沒有那邊發達，大廈的入住率不太高。”

二十層往下，入駐率達到了百分之三十多，不過都是一些中小型公司，幾百平的辦公面積，幾家共用一層。

不過各種租賃合同比較複雜，涉及的公司也多，這方面有些麻煩。

“二十層以上，除了咱們，只有四家公司，每家佔據一層。”

“分別是二十一層、二十三層、二十五層和二十九層，現如今已經有兩家的合約接近到期，正在談續約合同。”

“不過因為這段時間藍海大廈正在出售的原因，一直沒有籤成，昨天這兩家公司的負責人還為了這事找我。”

林睿敲了敲辦公桌道：“續約是別想了，隨著公司的擴張，對辦公區的需求越來越大，接下來咱們自己還要用。”

“其實我有個想法，從咱們的老辦公區十八層開始，往上一直到三十三層，總共十六層的辦公區。”

“除了咱們公司之外，所有的公司一律清退，然後統一裝修，劃分出功能區，各業務部門可以直接佔據一層、甚至幾層，近三萬平的辦公面積，夠咱們公司使用一段時間了。”

“只是二十層以下，涉及到的公司有點多，也比較複雜，咱們可以緩著來，不過續約合同以後是不會再簽了。”

“有了上面近三萬平辦公區，接下來一段時間也夠用了，下面的租戶可以慢慢清理，這方面不用著急。”

韓雲松點頭道：“知道了，林總，其實這些天我也在考慮這方面的事。”

“不過二十層往上的另外兩家公司怎麼辦，他們的租約還有不短一段時間，怕是有點難處理。”

林睿道：“可以和對方協商一下，補償他們一些錢，讓他們退租。”

“實在不行，那就直接給對方違約金，現在一層的違約金是多少？”

韓雲松想了想道：“以前錦城地產也很謹慎，加上入駐率不高，入駐的公司也沒想過藍海大廈會違約的事，訂的違約金並不高！”

“大概相當於一層樓一年的租金，也就一百萬左右。”

林睿點了點頭道：“既然這樣，那就好辦了，先禮後兵。”

“先和對方協商一下退租的事，按對方的損失給予賠償。如果他們不同意，那就直接賠他們違約金，開始清理。”

韓雲松鄭重的道：“行，我知道了林總！”

林睿又想了想道：“十八層往下的雖然現在不用急，但也要用點心，以後可以照此辦理。”

兩人又聊了一會，韓雲松還有不少事情要處理，這才結束了談話。

又在公司待了一會，見無事可做，林睿開始下班