第254章實習(第1/4頁)

在家過了一個新年，公司發展的一如既往的穩健。

回到洛城後，林睿又抽空和何凡宇幾人聚了聚，這也讓他得到了一條訊息。

“林睿，你聽說了麼？你們公司所在的那棟藍海大廈，不定什麼時候產權就變了！”

林睿愣了一下道：“這話怎麼說？”

何凡宇道：“藍海大廈的母公司錦城地產你知道吧？聽說要轉型。”

林睿道：“轉型，現在房地產形勢一片大好，難道他們不幹這行了？”

何凡宇道：“不是不幹這行，現在形勢這麼好，房地產公司不幹房地產還能幹啥！”

“他們現在更看重住宅小區的開發，對商業寫字樓的權重大幅度降低。”

“我聽說年前那段時間，錦城地產天天召開董事會，內部的爭執和分歧也不少。”

“他們董事長很有魄力，快刀斬亂麻，前些天一次性就有一名董事和幾名高管離職，鬧得聲勢還不小。”

“不過這也讓內部聲音一下子統一起來，定下了接下來的發展方案，公司將全力進軍住宅地產，漸漸放棄商業寫字樓的開發運營工作。”

林睿道：“你是說，接下來他們會把藍海大廈賣掉！”

何凡宇點點頭道：“很有可能，錦城地產的風格向來都是這樣。如果接下來要全力進軍住宅地產，這些商業寫字樓可能都會被他們賣掉，將錢全部投入到住宅地產專案中。”

林睿有所思道：“如果這樣的話，那也算不上什麼壞訊息，正好公司缺一棟總部大樓。”

何凡宇吃驚道：“怎麼？你不會打算直接出手把藍海大廈買下來吧！那可是好幾個億呢！”

林睿笑道：“如果價錢合適，為什麼不呢！況且又不用我們一下子掏幾個億。”

何凡宇道：“難道你還打算分幾次付清，錦城地產剛剛轉型，正需要資金。你若是接手，他們可能寧願降低價格，也要讓你一次付清。”

林睿道：“當然是一次付清，省得麻煩。”

“不過又不需要我們公司一次性掏出幾億，有銀行在，來個常規的槓桿收購就行了。”

“把藍海大廈的產權抵押給銀行，我們只需要出總款項的四分之一到五分之一，剩下的都由銀行解決，不就省事多了。”

“這種有賺無賠的買賣，銀行最喜歡！”

何凡宇拍了拍額頭道：“是呀！這麼簡單的辦法我剛才竟然沒想到。”

“現在做生意誰還自己掏錢，基本上都是找銀行融資，從銀行貸款。更何況用藍海大廈的產權這種硬通貨做抵押。”

“別說四到五倍的槓桿，憑你們未央科技現在的名頭，十倍槓桿，甚至更多，銀行也敢給你們。”

林睿笑了笑沒說什麼，舉杯和對方幹了一下，今天本來只是無聊聚一聚，你總想還有點額外收穫。

藍海大廈母公司錦城地產變革這種事，如果他現在想打聽，很容易就能打聽的清清楚楚。

但如果沒有刻意打聽，等到訊息自然發酵傳入耳中，可能需要不短的一段時間。

這種和未央科技有些牽連的事，若能提前得到訊息，做好準備，或者直接出手，會有不少優勢。

聚會結束，林睿回到家，先給韓雲松打了個電話，讓他蒐集一下錦城地產的資料，明天公司高層開個碰頭會。

次日一早，林睿到了公司，直接來到二十八層的新辦公室。

新年之後，他就直接入住了這處兩百多平的超豪華辦公室。不得不說，時尚、奢華、大氣的風格，讓他挺滿意的。