3成功脫坑(第1/2頁)

到畢業後，由於雙方大學不同，工作城市不同，雙方也就漸漸失去了聯絡。

再等陳別江功成名就，已是三十而立之年。

林薇茵應該早有了自己的生活，成熟如陳別江自然不會去做什麼打攪，於是他將這份過往藏於心底，只在燈紅酒綠後的夜晚偶而拿出來回味一二，再放回原處而已。

不過陳別江已不是當年的自己，如今的他心志堅定。

只一愣神就將注意力先放回當下。

陳別江接之前的話題，指著邊上的資料道：“你們自己寫的清清楚楚，比如這套三室一廳的100平方的房子實際得房面積才85。這裡的15平方哪怕乘以1700都是。。。”

“二萬五千五。”一個脆生生的聲音響起，是林薇茵的。

陳別江回頭一笑：“是的，這位同學說的對，然後我再說下該樓盤的又一個關鍵，容積率。”

“容積率？”有人好奇的問。

是啊，公攤+容積率，從來都是無良開發商吸血的利器。

也正是陳別江今天拿來打消母親購房欲的明牌。

至於暗牌，自然是地基下沉，但在沒有證據之前是不能當眾說的。

而普通人是不懂容積率的。

陳別江就先對大家解釋道：“容積率是指一定地塊內，總建築面積與建築用地面積的比值。比如說，在面積為100平方米的地塊上，每層建築面積100平方米，建2層，總建築面積200平方米，容積率就是2；如果建3層，總建築面積300平方米，容積率就是3。”

“這意味著什麼？”王靜娟依舊稀裡糊塗，乾脆問兒子，這也是很多人的心聲。

陳別江回答道：“高容積率代表樓盤綠化的減少，和樓間間距的減少，這些看似和住戶無關，其實和住戶息息相關，因為這會導致日照時間減少，或者抬頭就被鄰居看到臥室。”

眾人聞言看向樓盤沙盤，有幾個想買底層的使用者說：“可不是嘛，按這個間距，家裡日照的時間恐怕不多。”

這會兒那個周經理已經氣瘋，但又攔不住陳別江，便對遠處的手下使了個眼色。

陳別江看在眼裡卻不屑一顧。

他繼續對母親道：“另外還有一點，這個小區說是高階小區，卻只是半封閉管理，地下車庫入口設計居然靠在江邊，雨季是不是會引起江水倒灌也是個問題。因此就價效比而言，我覺得這個小區遠不如我們的老房子，再說了，媽，我馬上高考，按著我的成績上中大沒有問題，將來留西虹也不是問題，咱們在這折騰個什麼勁呢？”

陳別江的後半截話其實是說給林長民和林薇茵聽的。

而他的這種自信果然引起周圍人，包括林家父女的驚訝。

因為白痴都知道中大的難考。

林長民果然再度開口：“小同學的成績這麼好？”

王靜娟立馬嘚瑟：“可不是嘛，我兒子年年都是一中年級前三。。。”

結果這時，那個周經理冷笑起來：“我看未必。”

王靜娟瞬間炸了：“你說什麼？”

陳別江一把拉住母親，只淡淡的看著周經理：“我的人生和你無關，更無需向你證明什麼。不過就你現在表現的品性，我還真慶幸今天能陪我媽來看房，併成功阻止了這單交易。”