第七百六十五章、佛羅里達颶風在椰城颳起(第2/5頁)

“各位，我的想法是這樣的，目前華囯的第一高樓是深甽國貿大廈，高度160米，而在興建中的羊城國際大廈是200.18米，我們的大廈設計高度肯定要超過國際大廈，只有這樣，才能在一段時間內保持華囯第一高樓的頭銜。

而這個頭銜對我們夢想小鎮的計劃有很大的促進作用，大家請看……”南易在桌上攤開一張建築設計圖，“這是我找人設計的大廈樣式，靈感來自於椰城到處可見的椰樹，所以就叫它椰樹大廈。

椰樹大廈設計高度是218米，大廈看起來身形瘦削，而其頂部有幾個椰子造型的圓球，這些是阻尼器的一部分；

椰樹的羽狀枝葉並不是實體，它是透過光線的折射形成，不同的天氣情況，不同的陽光光照角度，都會讓它呈現不同的形態和顏色。

不論是椰樹大廈的高度，還是它獨特的建築造型，只要蓋樓的計劃一曝光，我相信它一定會在華囯境內，乃至全亞洲引起轟動。”

“亞當，引起轟動之後呢？”庫什納問道。

“查爾斯，我叫人帶給你的夢想小鎮規劃圖你看過了嗎？”

“當然。”

“ok，那我就不再複述，有注意看到規劃圖上的紅色虛線嗎？”

南易說著，看了一眼庫什納，又看了一眼李家龍，得到兩人肯定的回覆後才繼續說道：“沿著紅色虛線的位置，整個夢想小鎮會進行分割，除了生物製藥產業園獨立出來屬於我個人的之外，其他的部分都是夢想小鎮計劃的一部分，而分割出來的區域，會分塊進行招商。

招商只是好聽的說辭，其實正確的說法應該是待價而沽，等夢想小鎮的計劃被炒熱，地價開始提升之後，分割出來的部分都會賣出去。

到這裡，第一步計劃就完成，查爾斯、李先生，你們兩方可以選擇在這個節點帶著利潤退出夢想小鎮的計劃。”

李家龍抬了抬手，說道：“南先生，你怎麼保證地價一定能炒上去？”

“李先生，關於這個問題，我讓賴先生來回答。”南易示意賴?一下，說道。

賴?拿起桌上的一份檔案開啟，“李先生，庫什納先生，截止到目前為止，湧入瓊省的熱錢一共摺合37億人民幣，而投入到實際專案中的還不到15億，有22億多的熱錢還躺在銀行裡無所作為。”

“22億，是在瓊省轉個圈從哪裡來的回哪裡去，還是在瓊省找到適合投資的專案？”南易接過賴?的話茬說道：“《紐約時報》把瓊省比喻成狂野西部，十九世紀的西部有黃金、白銀，瓊省沒有這些，就算有，這兩樣在華囯也不是私人可以染指的。

資金已經來了，沒有一個投資者會眼睜睜的看著時間和資金滯留成本流失，而對瓊省來說，也不能看著已經進來的資金流走，李先生，如果換位思考，你站在瓊省的角度考慮一下，你會把這筆資金引導向何處？”

“房地產。”李家龍毫不猶豫的說道。

“嗯哼。”南易頷了頷首說道：“華囯的土地都是國家的，如果瓊省的房地產能夠有序的發展，透過出讓土地，瓊省可以獲得發展所需的資金，自此走上發展的快車道。

可是瓊省做為試驗田，想要做到有序的發展非常難，試驗田就是為了測試某些模式能不能夠走通，在造成嚴重的後果之前，國家不會出手進行調控。

佛羅里達，南部臨海，氣候溫暖，二十年代富豪們在冬天都愛去那裡度假。

在一戰後，大量的財富流入美國，美國的經濟迅速發展，房產業也跟著快速發展，當時的美國人相信美國會永久繁榮，這個說法和今天的日本人提出的‘日本房價永不降’的說法非常相似。”

南易淡淡一笑後，繼續說道：“快速的經濟發展，帶動了各個行業，同時創造了大量的購房需求，本來房價還是在正常的上漲，可是‘smart&noney’出現了，讓整個市場變得狂熱又盲目。

&nart&noney直譯是聰明的錢，它的意思其實是懂行之人的投資，比如說一個炒股從來沒賠過的股神購買某隻股票，這自然會引起股民的跟風購買。]

貸款不再考察還款能力，而是專注房地產價格，買房只要首付10%就可以貸款，當一夜暴富成了現實，再理智的投資者，也會被拉進場。

一時間，無數的冒險家衝向佛羅里達，這其中夾雜著海量的中介和騙子——比如查爾斯·龐氏。

他把一塊荒涼的土地分成很多小塊，賣給小投資人，並許諾只要投入10美元，在60天內就能獲得30美元的回報，這可比他早期的回郵券投資計劃更誘人。

同時期，大量的社會名流、政要紛紛來這裡買房，棕櫚灘上的一塊地，1923年賣80萬美元，1924年賣150萬美元，1925年高達400萬美元。

與土地相比，房子的價格升幅更是驚人，一幢房子在一年內漲四倍的情況比比皆是。

在1925年和1926年期間，佛羅里達州的房地產泡沫進入了鼎盛狀態，開發商聘請樂隊和馬戲團吸引顧客，人行道根本無法通行，因為招攬生意的房地產經紀人實在太多了。

開啟報紙，看到的全是房地產廣告。

在當時，可以繳納一筆定金購買保證書，交了定金，不一定要真的買賣房子，保證書大多時候很快就會被倒手買賣，經手人從中賺取差價。

這些保證書，一度可以當成貨幣用，可以在賭場、酒店、夜總會中消費。

同時期，還發生了一件事情，對房地產泡沫產生了重要影響——福特汽車公司著名的t型車問世。