第三百四十一章、飛翔吧，南氏(第2/3頁)

這個市場一旦形成，按照華爾街的一貫作風，會有什麼情況發生？”

“斯嘉麗，直接說，這裡不是課堂，你也不是老師。”

斯嘉麗再次翻了一個白眼，說道：“利率會持續走低，現金流出式再融資會開始流行。借款者不斷借入新債，償還舊債，並且新債的數額要超過原有債務。

在不短的時間內，房價會持續上漲，這種方式能使借款者源源不斷地獲得資金來源，進而增加次級抵押貸款的需求。

市場中相繼會出現的各種變化，也會給次級抵押貸款的發展提供利好條件。

次級抵押貸款的興盛，會近一步推動房價的上漲，至少二十年時間內，羙國的房價肯定會呈現上升趨勢，我建議南氏大量購進房產。

而且，斯嘉麗基金在將來也可以介入次級抵押貸款市場。”

“蕾切爾，你怎麼看？”

斯嘉麗的話說完，南易就問蕾切爾。

蕾切爾說道：“我支援加大在房地產上的投資。”

“慧文？”

“我也支援。”梁慧文說道。

參與會議的人，南易一個個問過去，最終得出的結果：將近八成人支援南氏控投加大在房地產上的投資。

剩下的兩成倒不是不同意在房地產上的投資，而是覺得應該把這塊投資單獨出來，而不是融入在零售企業裡。

“既然大家的意見一致，那就加大在地產業上的投資，南氏未來十年大量持有各國的房產，慧文，情策委儘快分析一下，哪些國家適合我們持有房產。”

“明白。”

“不管是一零售，還是神農南糧的糧油店，在未來很長的一段時間內，我希望它們都保持賬面虧損，盈利除了用來擴張，就投入到房產購買上。

在值得持有房產的國度，它們的門店必須是屬於自己的。

一零售，將來肯定是要上市的，在上市之前，再把大部分房產從一零售剝離出來，讓它的賬目變得好看，等待ipo。

就這麼說，其他人下線，慧文留下。”

等一個個擱電話的聲音傳出來，南易才對梁慧文說道：“慧文，后稷農業該介入食用油領域了，準備一下，后稷農業建立食用油生產企業，等發展到一定規模以後就準備進入華國和印剫市場。

另外，陸羽茶業也要預備進入牙買加，和日本的咖啡資本碰一碰，我的目標是陸羽茶業必須佔據三成以上的藍山咖啡份額。”

六十年代末，日本在牙買加有大批投資，牙買加利用日本貸款，進行咖啡種植管理，逐步改善了生產質量。

此後，日本不斷投資牙買加的咖啡產業，到目前牙買加的藍山咖啡大多被日本人掌握，因此日本也就獲得了藍山咖啡的優先購買權。

牙買加藍山咖啡由於種植區域十分有限，每年的產量都不到900噸，在這其中日本擁有90%的優先購買權，而世界其他國家，包括羙國、鷹國等只能去購買剩下的10%份額。

這倒不是日本的資本已經牢牢把控住了藍山咖啡，別國的資本一點機會都沒有。

高階咖啡產業是一個相對封閉的產業，並沒有什麼大資本介入，除了日本的咖啡資本背後站著財閥，別國參與咖啡產業的都是小資本，並沒有什麼財團看中這一塊。