第八百六十八章、有心栽花(第3/5頁)

四月份，椰城舉辦了第一屆的椰子節。

椰子節的舉辦本著讓世界瞭解瓊島，讓瓊島走向世界的主題，是為了吸引更多的客商來瓊島投資。

《控衛在此》

椰子節的舉辦非常成功，的確給瓊島吸引了不少新的投資，同時也吸引來更多的炒地商人，一下子讓瓊島人民享受了一把貴賓級的服務——每300個人就有一家地產公司為他們服務，買房子根本不需要搖號和排隊。

…

炒地商人中有中央軍，也有全國各地知名企業組成的雜牌軍，還有各路綠林好漢組成的游擊隊，三路人馬有一個共同的特點，錢大部分來自銀行。

南易先和賴?見了一面，從他那裡聽取椰城目前的情況。

從今年春節後至今，瓊省全省的房地產投資金額達到了49億元，而椰城一地就佔了31億元之多，房地產開發面積達800萬平方米，地價由去年的十幾萬一下子飆升到500萬/畝上下，地段不同，地價有所不同；房價從1400元/平米，勐漲至5000元/平米。

只能說，瘋了，徹底的瘋了，南易聽賴?說完，差點升起把整個夢想小鎮打包賣掉的衝動，500畝土地，售價就算來個折上折，賣個15億應該沒有問題。

不過只是空想一下，能把夢想小鎮吃下的企業非常有數，隨便拎出來一個，說把南易按在地上錘稍顯誇張，可下絆子還是輕鬆的，等一地雞毛之後，苦主未必會怪自己貪心，但是肯定會怪南易給他們挖坑。

“大老，我們接下去該怎麼辦？”介紹完情況，賴?問南易。

南易從走神中醒來，思考了一陣，說道：“前些日子，我有了解過銀行貸款的情況，也分析了今年的銀根政策，按照現在的情形來看，貸款政策今年不太可能會有大變化，瓊島這裡的地價和房價有貸款支撐，依然會呈繼續上漲的局面。

也就是說，現在還沒達到最高點。

趁著現在市場火熱、後勁十足，不管是眾創空間還是聚寶盆，不管是地皮、已經建成的房子，還是半截樓，能出手的全部出手。

現在出手，接盤的人大機率不會是最後一道，假如他們出手的快，不但不會虧，還可以大賺一筆，這樣，我們的動作就不會太扎眼，可以從容退走。

你算一算，全出手後，我們大概可以剩下多少錢？”

“眾創空間還是老情況，用掉了12畝，剩下18畝，地塊處於黃金地帶，按照現在的地價，可以賣到540萬/畝，錢……1億6200萬。

聚寶盆那邊，金疊玉九鼎小區已經開發了兩鼎，按照大老你說的辦法，房子銷售一空，第三鼎，我故意開發的很慢，目前地基都沒完成，地皮差不多剩下23畝，地皮賣500萬/畝沒問題，一共1億2。

另外，前面兩鼎資金回籠後，我又拿下了55畝土地，地皮的價格差不多460萬/畝，一共2億5300萬，全部加起來有5億3500萬。”

“很好，相比這個數字，我們的初期投入幾乎可以忽略不計。明天去金融大廈，你遞交一份辭呈上來，把你在夢想小鎮的職務解除了，你專心出手地皮。

等地皮出手，你給自己放個假，好好休息一段時間。然後，在深甽重新把眾創空間的架子搭起來，我們的投機時代結束了，賴總裁，接下去就是好好把眾創空間運營起來，打造真正的產業孵化基地。

至於這次的分紅，我們一人兩億，剩下的充作眾創空間的運營資金。”

…

賴?擺擺手，“分紅我不要那麼多，2000萬就夠了，剩下的資金，我想麻煩大老你幫我拿去投資，用來錢生錢。”

“可以，多了不敢說，短時間內，一年15%的回報還是有保證的，服務費就和你哥一樣。”

“嘿嘿，謝謝大老。”

“得了，今天先這樣，明天到金融大廈再說。”

和賴?分開，南易就回到龍昆下村，在綠核發展的辦公室剛一坐下，立即打了個電話給方氏商務諮詢公司的江生，通知對方晚上過來之後，他又打了個電話給南國銀行椰城分行的行長奚長鶴。

奚長鶴過來的速度很快，椰城的房地產市場一片火熱，一直不給房地產公司貸款的南國銀行一度成了銀行界的笑柄，這不算什麼，笑柄就是笑柄，奚長鶴並不在乎，但他不得不顧忌來自市裡的壓力。

不管是否能看得明白椰城房地產火熱背後的危機，整個椰城，甚至是整個瓊島都已經被架上一輛快速行駛且沒有剎車的列車，只能往爐膛裡添煤保持車速，而不能強制讓它停下來，一停下來立即會車毀人亡。

雖然等待列車的結局大機率是車毀人亡，但是怎麼停下來，什麼時候停下來都很有技巧可言。主動是不可能主動的，一主動就是人禍，不但要背黑鍋還要全權負責善後；不主動就是大環境的鍋，屬於不可抗力，打下來的板子會輕一點，善後的事宜也會有人兜底。

奚長鶴在南易對面坐下之後，立即大倒苦水，南易安靜的聽對方說完，等其情緒穩定下來，這才開口說道：“銀行是依法成立的經營貨幣信貸業務的金融機構，是商品貨幣經濟發展到一定階段的產物。

銀行是金融機構之一，銀行按型別分為：中央銀行、政策性銀行、商業銀行、專營機構、投資銀行、世界銀行，它們的職責各不相同。