第一千一百七十六章、第一駕校(第2/3頁)

當年，雪山信託投資章奕銘搞駕校，在駕校的正常業務之外，還有一塊有聯絡但又獨立的囤地業務，兩邊分屬不同的公司，並沒有隸屬關係，只是大股東重合。

“奇偶地產。”

“可以談，但是沒優惠，只有等價交換。”

阿靜舒了口氣，“有的談就好，我還擔心南哥你不樂意呢。”

南易擺擺手，“沒什麼好不樂意的，利益和風險是孿生兄弟，孟不離焦，焦不離孟，有利益的地方就有風險的存在，多個人分擔風險挺好的。我這邊可以，等奕銘來了，你問問他的意思。”

南易並沒有客套，粗略一看，囤地的前景一片光明，地價都是翻著跟頭往上漲，但實際上這個生意已經快做到頭了。國家對囤地的限制越來越多，對閒置房地產用地徵繳增值地價的政策已是呼之欲出。

房產土地之利益已有往地方城投公司集中的趨勢，私人在其中已經沒有多少施展的空間，再玩下去，不僅是道德的問題，想要獲得大利益，不違規違法幾無可能。

若是安淡的進行，幾十億資金壓在裡面，過上五六年，賬面利潤一算數百億，但能落在手裡的真實利潤不太可能超過初始投入的成本，擔著巨大的風險，每年的增值只有百分之十幾，算不上是什麼好買賣。

趙金水那邊早就萌生退意，資金抽離要不了多久就會執行。當然，阿靜這時候入局也不能算是墊坑，只是雪山信託對這一塊的風控和利潤率的追求都有點苛刻，雪山信託棄之如敝屣的買賣，卻是很多人求而不得的。

“好。”

對阿靜來說，章奕銘那邊不會有什麼問題，事實上，她早就和章奕銘聊過，正因為已經達成默契，才會有剛剛這一出。

三言兩語間，一筆應該是金額不小的買賣基本達成初步意向，兩人掠過土地的話題，阿靜說起了一個經營汙水處理業務的企業的股票。

股票的代號叫ST黑虎，去年四月份停牌前的收盤價僅為0.98元，陷入困境的ST黑虎被迫進行重組。然而就是這樣一隻重組前的垃圾股，卻能在公司最慘淡的時候被一個女明星和一個男主持人慧眼識中並分兩次大舉入倉，每人砸進去三百來萬。

是個股民都知道ST股票是什麼意思，這會的明星、主持人雖然稱得上是高收入人群，但三百萬對他們而言絕對不是小數目，要是沒了，傷筋動骨是一定的，能把一大筆錢砸到一隻垃圾股，說沒貓膩，誰他媽會信。

正當阿靜要說內幕之時，不湊巧，章奕銘來了，南易只能先放下好奇心，跟章奕銘去了包廂。

由於過去一些年，南易和章奕銘每年多是隻見一兩面，兩人就來了一段時間比較長的客套寒暄，接著就是談正事。

章奕銘拿出一個平板電腦，給南易展示了過去幾年各城市的駕校和學駕大軍的增長情況，基本上來說學駕大軍的增長速度超過駕校，呈現供小於求的局面，學員走後門爭取早上車的事情還在各地發生著，駕校教練依然是一個隱含福利頗高的職業。

說完一張表格，翻頁說下一個，過去五年的各城市私家車保有量資料表，接著又是各種駕照的資料表，然後是各地的政策，比如很多地區限制駕校招收外地學員或有比例限制。

章奕銘講解完，南易拿著平板又把每張資料表細細咀嚼了一遍，一邊咀嚼，一邊提問或講述自己發現的問題。

“奕銘，你有對比過各城市私家車保有量和駕照的數量嗎？”

章奕銘頷首，“對比過，每個城市的駕照數量都超過私家車保有量，全國的駕照數量10764萬，汽車保有量5842萬輛，小型載客汽車佔比47%左右。”

“駕齡三年以下的多少，不足一年的又是多少？”

章奕銘使勁回憶了一會才說道：“分別是5700萬和1450萬。”

南易頭也不抬地說道：“下回注意，這兩個資料非常重要，缺少這兩個資料，我們不能對駕校的市場前景做出準確的評估。

花無百日紅，有潮漲就有潮落，第一駕校的生意不可能一直紅火下去，我們需要在攀上最高峰之前，對第一駕校進行資產調整，然後推上市。”

南易抬起頭，把平板電腦放到一邊，“奕銘，你該考慮新出路了，依我來看，駕校紅火的時間最多還有五六年的時間，後面就要開始走下坡路。

上市的工作暫定2010年展開，即使到時候時機不是太好，我們也要做好套現部分股份的準備。

從今年開始，所有的決策都要圍繞上市展開，投資計劃不要做得太長，四年之內就要展現出效果，隨著時間推移，時間依次遞減。”

章奕銘思考了一會，說道：“南哥，就算你的推斷是正確的，我們也沒有必要這麼快把第一駕校推上市吧？完全可以等到2012年之後再考慮。”

“高位減持可以多賺點，吃相也能好看點。而且，我還有點其他想法，也許將來的股價可以拉昇好幾波。”

章奕銘追問，“什麼想法？”

“現在不好說，以後每個季度給我發一份報表，行業資料、我們自己的經營情況都要，我需要研究一段時間，或許一年以後就能告訴你。”

南易對第一駕校還是挺上心的，就因為生意紅火。

第一駕校有10573輛教練車，平均來算，每個月滿負荷一輛車可以帶24個學員，每個學員的毛利潤在1500元左右，即一年總毛利45.67億。

場地、車輛維修折舊、人員工資、隱性成本等雜七雜八除掉，最終屬於雪山信託和章奕銘的稅前毛利還有將近一半，雪山信託已經連續四年拿到超2億的分紅，總體淨利潤超過5億。

雪山信託對第一駕校陸陸續續的投資總計不到3億，大部分投資來源於貸款，而第一駕校目前的固定資產卻能評估出12億，若是現在打包出售，完全可以賣到40億以上。

賣是肯定不會賣的，再賺上幾年，上市前賣股，上市後減持，一整套組合拳下來，稅前80億的利潤也不會太難。如果南易心裡還不成熟的設想實現，後面還能再賺幾波。

等到行業蕭條，不死不活就那麼吊著，大部分的利潤都用來分紅，股民們一定會擊節讚歎，真他孃的良心企業，黑暗中的一股清流。

當然，這是下策，南易還是希望能執行上策，就是如何給章奕銘招惹一個有實力收購第一駕校的敵人，各種騷操作狙擊第一駕校的股票，然後強勢入局，自帶BGM衝到第一駕校的董事會會議室，衝章奕銘啪啪打臉，“我說過，你不是我的對手，你可以走了，不需要我叫保安吧？”